科創(chuàng)板日報4月3日訊（編輯 梁又勻），繼2019年成立深圳字節(jié)大灣區(qū)總部之后，抖音又在廣州有大動作。

今日，廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）披露，廣州穗耕科技有限公司以12.14億元的總價，拿下了廣州海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041101地塊，總面積5.52萬平方米，商業(yè)使用租期40年、綜合或其他使用租期則為50年。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，廣州穗耕科技有限公司母公司正是抖音集團(tuán)（香港）有限公司。該公司成立于2025年3月4日，注冊地廣州珠海，注冊資本5.37億元，經(jīng)營范圍包括技術(shù)服務(wù)、軟件開發(fā)、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等。

不難看出，抖音為了拍下這塊位于珠江沿岸的琶洲商業(yè)用地，提前做了不少準(zhǔn)備。而從廣州公共資源交易中心土地交易掛牌公告上看，此次土地轉(zhuǎn)讓更像是廣州市政府與抖音的“雙向奔赴”。

據(jù)掛牌出讓公告，該用地出讓方產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)需要為互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)，同時需要在拍下土地后一個月內(nèi)與廣州政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐協(xié)議書》。

項目進(jìn)駐協(xié)議書顯示，進(jìn)駐該地塊的關(guān)聯(lián)公司需要滿足：“中國互聯(lián)網(wǎng)綜合實力前十”、近五年來在全國開發(fā)并自持商辦類項目建筑面積不少于100萬平方米的硬性條件。與此同時入駐方還需要承諾，2025年在廣州珠海區(qū)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)營收超300億元，并圍繞廣東“百千萬工程”項目落地不少于15場活動、覆蓋廣東不少于10個城市。

目前，琶洲中二區(qū)定位是數(shù)字經(jīng)濟(jì)及總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新合作區(qū)，擬用于發(fā)展新一代信息技術(shù)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)。據(jù)廣州政府官方公眾號披露，抖音琶洲用地將用于將設(shè)抖音華南創(chuàng)新基地，發(fā)揮公司產(chǎn)業(yè)帶動能力，繁榮廣州市珠海區(qū)數(shù)字營銷、數(shù)字文娛、人工智能等產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

從近幾年抖音在廣州的相關(guān)活動、布局來看，此次拍下的琶洲用地或許將重點涉及電商、商家生態(tài)運營、生活服務(wù)等業(yè)務(wù)。2024年3月，抖音集團(tuán)華南選品中心落戶廣州珠海區(qū)。隨后“海珠合伙人×抖音生態(tài)伙伴”大會順利召開，抖音電商、抖音生活服務(wù)、火山引擎、商家代表、電商行業(yè)協(xié)會等共聚廣州珠海區(qū)。

對比而言，抖音2019年斥資10.82億元在深圳拍下的字節(jié)大灣區(qū)總部，則聚焦建設(shè)具有國際化競爭力的研發(fā)中心，以及應(yīng)用模式創(chuàng)新、算法等人工智能核心基礎(chǔ)研究、圖像識別等人工智能產(chǎn)品研發(fā)。此外，字節(jié)大灣區(qū)總部還將負(fù)責(zé)開發(fā)適應(yīng)市場競爭要求和企業(yè)發(fā)展需要的新產(chǎn)品，打造多個端到端的獨立業(yè)務(wù)。

2025年1月有報道顯示，深圳字節(jié)跳動大灣區(qū)總部大樓（字節(jié)跳動后海中心）順利通過竣工驗收，總建筑面積7.74萬平方米，高約150米，已成為當(dāng)?shù)匦碌貥?biāo)建筑。據(jù)字節(jié)此前規(guī)劃，該總部未來員工規(guī)模將達(dá)到萬人。

4月2日，抖音集團(tuán)又一子公司深圳盛盟供應(yīng)鏈管理有限公司成立，注冊資本20億元，注冊地位于字節(jié)大灣區(qū)總部附近。該子公司經(jīng)營范圍包括：供應(yīng)鏈管理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、軟件開發(fā)、貨物進(jìn)出口、國內(nèi)貨物運輸代理、日用品銷售、電子產(chǎn)品銷售等。

至此，抖音在廣東省的兩大業(yè)務(wù)核心逐漸清晰，即廣州覆蓋前端大電商運營，深圳負(fù)責(zé)后臺技術(shù)研發(fā)保障、供應(yīng)鏈服務(wù)。

值得一提的是，在抖音廣州琶洲用地的附近，還分布著唯品會、趣丸科技、大參林等知名企業(yè)。在琶洲西區(qū)，已入駐的企業(yè)包括廣州阿里中心、國美、TCL大廈、小米大廈、三七互娛等，以及即將投入使用的騰訊廣州總部大樓、丸美集團(tuán)總部、三一集團(tuán)華南總部、廣商中心等。

3月末，小紅書電商位于廣東的首個孵化中心也正式落地廣州白云區(qū)，通過針對性培訓(xùn)和多樣化經(jīng)營工具，助力平臺商家業(yè)績增長。

今年廣州市商務(wù)局印發(fā)曾《廣州市關(guān)于推動電子商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》。其中提到，加速推進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，支持電商企業(yè)做大做強(qiáng)、培育電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)等，對2025—2027年企業(yè)年度實物商品網(wǎng)上零售額突破30億元~1000億元不同等級，且突破前連續(xù)兩年平均增長率達(dá)2%~10%的電商企業(yè)，分別一次性給予150萬元~1000萬元的獎勵。