失眠的第五晚，黎女士決定，將買房提上日程。
孩子準備上學，父母開始年邁，讓她驚覺時間流逝，不能再錯過任何家庭時光。
兩夫妻工作也小有成就，是時候讓生命中最重要的人們，住在同一屋檐。
于是，黎女士懷揣1000萬，特意找到@艾莎媽媽幫忙出謀劃策。
她的需求非常明確，也就三點：
1）夫妻工作繁忙，地點在琶洲與金融城，所以單程通勤時間控制在半小時內(nèi)。
2）父母也能同住，相互照顧與接送小孩，所以戶型得大，起碼要200平。
3）全家信奉知識改變命運，所以學校必須一線，確定能入學。
看似條件簡單、預算豐厚，卻讓黎小姐足足碰壁一個月！
這屆千萬級買家，到底何至于此啊...
1000萬的房子
為什么如此難買？
說到底，是因為千萬價段的選房，難度太高。
對應的高凈值人群，有一定人生閱歷與積淀，對房子的要求，已經(jīng)跳脫“夠用”的基礎物理屬性。
孩子要讀書、老人要贍養(yǎng)、工作要兼顧、生活要自洽...
所有困擾都要被解決，無法再顧此失彼！
于是，像黎小姐這樣的城市精英開始看房，而后被現(xiàn)實擊倒，他們始終想不通——
懷揣1000萬，想離珠金琶近一點，過分嗎？
今年還是CBD供應大年，誰都希望抓住難得機會，但無奈…門檻實在太高！
且看金融城，均價10-20萬/㎡的頂豪，一抓一個準；
且看琶洲，門檻站穩(wěn)10萬/㎡的新盤，比比皆是；
且看珠城，推出新貨的老牌豪宅，門檻在2000萬以上；
根本沒有機會可言，跳起來都打不到膝蓋！
也許，有人會說買二手就好，珠城也有幾百萬的上車盤。
的確有，但居住品質(zhì)、戶型格局、空間使用率、配套完整度等，如何與新盤相比。
地段好些的二手，如珠江新城、天河公園，一套低樓層的小三房，兩房也要1000萬+。
所以說，1000萬在廣州或許有很多種解法。
但對于黎小姐來說：高端地段+優(yōu)質(zhì)教育+200平以上+舒適尺度…卻幾乎無解。
憋屈啊，1000萬總價預算，傲立城市中產(chǎn)，居然退而求其次。
現(xiàn)實當真如此魔幻。
于是，黎女士被迫暫緩買房，何必讓自己和家人再將就，何必住個五年又得折騰置換，既然要換，那就一步到位！
故事原本到此結束，直至某天下班，她驅(qū)車離開金融城，誤打誤撞開到黃埔大道。
偶然遇到的它，讓黎女士看到轉(zhuǎn)機。
魚珠灣改善必看大盤
五年成熟兌現(xiàn)，確定性看得見
答案相當明顯。
黃埔大道之上，精準滿足黎女士對預算、地段、教育、產(chǎn)品、通勤等要求，無非是，金融城生活圈的富頤都薈。
千萬級買家能想到的，它幾乎能全方位覆蓋，而且做到極致。
極致地段 丨 魚珠灣黃金CBD，發(fā)展正當時
地段固化時代，富頤都薈的天賦優(yōu)越，是傲視競品的存在。
其位居廣州第二CBD核心，緊鄰金珠琶，是離天河最近的魚珠在售頂流熱盤。
那句「比天河更近天河」，其實是它的日常。
住在這里，能享受幸福通勤與城市配套，更重要是——享受CBD延展與擴容的財富紅利。
何以見得？
琶洲房價10年翻倍，狂飆至10萬+，正是CBD科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)做出成績，轉(zhuǎn)換為地產(chǎn)紅利的鮮明例子。
還有珠江新城，CBD經(jīng)濟迸發(fā)的力量，我們早早見識過。
富頤都薈所在的第二CBD，由老黃埔核心、金融城東區(qū)、琶洲東區(qū)將串聯(lián)成片，形成以科創(chuàng)金融為引擎的“黃金三角”。
廣州乃至全國一線城市，能做到“三駕馬車”并駕齊驅(qū)、連片發(fā)展的板塊，幾乎屈指可數(shù)。
待春暖花開，竣工之時，板塊價值將指數(shù)級增長，托舉周邊房價，也是順手的事情。
鎏金地段所帶來的豐盈配套，也正陪伴著業(yè)主。
從項目出發(fā)，一腳油門就是“金融城-黃埔灣”世界級商圈。
山姆會員店、宜家家居、美林M·LIVE天地、保利魚珠時光等商業(yè)體現(xiàn)已運營，吃喝玩樂都不愁；
前景可盼實景可享，正是“極致地段”的最好詮釋。
極致配套 丨 5年成熟大城，確定性極高
頂級地段王牌的背后，富頤都薈并非坐享其成，仍在蓬勃成長。
這座5年成熟大城，教育、商業(yè)、園林、社區(qū)活動乃至生活氛圍，是天河東片區(qū)首屈一指的。
所給予業(yè)主的情緒價值，真切地反映到小區(qū)的每個角落。
項目實拍，廣州房產(chǎn)攝
NO.1
黃廣附書包確定，含金量極高
正如黎女士與家人，信奉知識改變命運，許多城市精英也是如此。
富頤都薈，恰好能滿足。
項目配建8所學校，涵蓋4所幼兒園、3所小學、1所中學，3-15歲全齡段教育都能滿足。
而大名鼎鼎的黃廣附西校區(qū)，就是在富頤都薈在售的R區(qū)。
按照今年招生計劃，小學僅對口富頤都薈；小升初則為對口直升，面向黃廣附西校區(qū)小學部，及富頤都薈符合政策的應屆小學畢業(yè)生。
沒錯，相當于學位特供！
黃廣附西校區(qū)@廣州房產(chǎn)攝
眾所周知，廣大附中教育集團，是出名的“學霸加工廠”。
尤其黃埔廣附東校區(qū)，常年霸占黃埔平均分榜首，去年中考，還考出最高788分的佳績。
是全市TOP1，更是斷層式領先，實力強勁！
項目樓下的西校區(qū)，開學僅兩年，于2023年黃埔區(qū)七年級統(tǒng)考，更是攬獲全區(qū)第一。
平均分、綜合水平，都要遠遠高于東校區(qū)，后者甚至相差幾十分！
這批學生將在今年參與中考，或許，黃埔最牛學校的名號會易主也說不定。
讓我們共同期待。
NO.2
社區(qū)配套確定，商業(yè)+園林仍在兌現(xiàn)
除了教育這張明牌，這座高確定性的大城，更將兌現(xiàn)寫入自己的基因。
約3600㎡的全齡段主題樂園，孩子能肆意奔跑，與小伙伴滑梯玩樂，跑道追逐，每一幀都是歡聲與笑語。
約720米的健康環(huán)氧跑道，愛好運動的城市精英下樓便能跑；約2700㎡的雙陽光草坪，恰是情侶、家人周末露營的好地方。
還有籃球場、足球場、羽毛球場等，舉步是激情，轉(zhuǎn)身是愜意，隨業(yè)主所想。
此外，R區(qū)旁邊，項目還規(guī)劃有商業(yè)綜合體，預計今年將正式封頂。
這座超級商業(yè)體量足足有35萬方，將涵蓋大型超市、零售商業(yè)、餐飲、影院、兒童教育主題樂園等豐富消費業(yè)態(tài)。
一座樓下即享的城市旗艦商業(yè)，這種美好，懂的人都懂。
而且懂的人還不少，作為5年成熟大盤，富頤都薈目前有近4500+戶業(yè)主收樓。
居住氛圍日漸濃厚，社區(qū)生活的融洽，離不開項目對社群運營的用心。
項目本身打造有咖啡吧、書吧、音樂吧、香薰DIY空間等豐富場景，以及茶室、私宴廳、KTV等歡聚場，高端宴請或私人Party，也都能在這里滿足。
會所功能實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
很多業(yè)主都是有娃一族，也因此，項目尤為注重兒童美育與社區(qū)氛圍的結合。
譬如通過天空農(nóng)場，徒步踏春等，讓孩子在認知自然中，激發(fā)學習的樂趣；
譬如舉辦社區(qū)籃球賽、百家宴、慈善歡樂跑等，不斷為業(yè)主生活植入更豐富的精神內(nèi)涵。
豐富的社區(qū)活動、生活場景，讓人們愿意走出家門、愿意交往、愿意相聚，一座有溫度的親融社區(qū)，也便油然而生。
天空農(nóng)場實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
說這么多，并非想吹噓富頤都薈地段有多好，配套有多全，兌現(xiàn)有多高。
一千個莎士比亞，就有一千個哈姆雷特。
肯定不存在最好的項目，但要論適合主城中產(chǎn)階級，綜合評分始終高位的項目。
富頤都薈，值得很多人高看一眼。
208㎡大平層震撼登場
只為給你最好的生活
正如開頭所說，買1000萬+房子的業(yè)主，基本是換房，他需要成長性，更高級的配套，還需要更大、更舒適的空間。
如果連空間都滿足不了，何必換房呢。
所幸，富頤都薈所推出的樓王極致大平層，全維度升級而來，恰好解決高知圈層需求。
那么，匠心之作有多驚艷呢？
首先是，圈層的純粹性。
R11棟樓王，產(chǎn)品為151-208㎡板式大宅，純四房起步。
三梯三戶，獨立電梯廳，所有戶型3.15米層高，豪宅該有的，這里也都有。
700-1000萬的總價門檻，也讓圈層更純粹，從而實現(xiàn)同質(zhì)而居。
其次是，央景的稀缺性。
豪宅的價值與窗景相關，因此R11樓王坐落于R組團核心，既享前后花園雙景，亦享靜謐典雅風光。
南北樓距拉至70米，留出足夠空間觀景，每一戶推窗皆是綠意。
豪宅專用的板式設計，同樣毫不客氣地動用，使視野與采光能最大限度地呈現(xiàn)。
再者是，板式大宅的成長性。
比如華為鴻蒙智家系統(tǒng)，搭載的還是最強品牌最新一代的系統(tǒng)，與琶洲南TOD同款。
比如精選博世、唯寶、科勒、史密斯等一線大牌交標，配置全屋中央空調(diào)、新風系統(tǒng)，博世四件套、可視化門鎖等頂配裝標。
在看到的地方努力，看不到的地方加倍用心，便是富頤的匠心所在。
且看約208㎡戶型，富頤都薈強調(diào)格局多變，讓房子隨著住戶的需求多次生長。
無論追求大客廳、大廚房、大臥室，他都能逐一滿足。
譬如其客廳，面積達到足足約85平，相當于市面的三房單位，堪稱一眼震撼。
南向約6.8米大橫廳，雙陽臺對流，既是超大客廳，也能預留空間作為孩子的游樂場，自己的電競房。
中西雙廚，約9.5米長的生活陽臺，甚至還能做多一個保姆房。
約100㎡的臥室空間，采取無承重設計，能隨著人生階段不同而變動功能。
看，無論是兩口之家，二胎生活，還是三代同堂，也都有自己的空間。
既有主人私密性，也能更好照顧家人，富頤懂你，也更懂家。
既能包容不同結構家庭，家庭不同成長階段，也能包容不同家庭成員的興趣愛好。
這種包容性的實現(xiàn)，主要得益于少剪力墻的設計，讓戶內(nèi)空間使用靈活。
還有約151㎡、約176㎡戶型，都是頂配大平層設計，為匹配高端人居而來。
一方面，其均為非超高層獨棟，戶戶單邊，戶戶朝南。
所有戶型都能享受開闊景觀，將約260米中軸園林，盡收眼底。
另一方面，也更注重居住舒適感，貼合廣州城市精英對生活的品質(zhì)需求。
戶戶私享獨立電梯廳，巨幕LDKB空間，配置雙陽臺、可拓展大方廳、中西雙廚......
只要你敢想，空間還有無限可能，也不用換房子，可以舒服住很久很久。
可以說，從核心地段，全能配套，純粹改善等，富頤的確拿出十足的誠意。
我們能看到，它實現(xiàn)了不同人生態(tài)度的期許，不同生活方式的現(xiàn)房。
我們也相信，懂的人自然懂，富頤將成就一種偏愛，成就一種精神標桿。
那么，你會是懂它的那位嗎？
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