昨天，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了南昌高新區(qū)交投未來小區(qū)項目建設工程規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證。
該項目建設單位為南昌恒灃置業(yè)有限公司，項目建設位置位于南昌市高新區(qū)艾溪湖四路以北、昌東大道以東。
項目用地面積30433 ㎡，總建筑面積71105.33 ㎡，其中地上建筑面積51893.13 ㎡，地下建筑面積19212.2 ㎡，計容建筑面積45649.43 ㎡。
項目共規(guī)劃有14棟住宅，包括7棟11F的新時代洋房，7棟3F的低層住宅。住宅計容面積45200.42 ㎡，商業(yè)214.32 ㎡，不計容建筑面積25455.9 ㎡，其中架空層1806.69 ㎡。項目規(guī)劃總戶數(shù)314戶，機動車停車位483個，其中地面停車位48個，地下停車位435個。
項目大門設置在艾溪湖四路一側，使用香檳金的元素，推測為鋁板材質，看起來還是蠻高級的！設計有酒店式落客區(qū)，大門內(nèi)側還設計有水景下沉庭院。
從外立面看，整體以香檳色為主色調，臨街建筑均為全公建化外立面。項目使用了大面積的玻璃，側面的墻體都很少，外側山墻均設計有L型窗戶，還為雙檐屋頂。
7棟3F的底層住宅看起來像是聯(lián)排別墅，同樣采用了大面積的香檳金材質，同時有退臺設計！
項目套均面積達到約144㎡，再結合別墅和洋房的搭配，純改善產(chǎn)品已毋庸置疑！
從具體位置，該項目位于艾溪湖東岸昌東大道以東，艾溪湖四路以北，地塊距離南師附小約250余米，距離地鐵4號線約1公里左右，區(qū)位優(yōu)勢很明顯，同時低密產(chǎn)品業(yè)態(tài)也很亮眼，你期待該項目的入市嗎？
前段時間，青云譜三店西路地塊工程規(guī)劃、建筑設計方案也公示了。
該地塊是南昌軌道在去年9月19日以494萬/畝的價格拍下，樓面價3705元/㎡。
根據(jù)公示內(nèi)容，項目用地面積13351.58㎡，總建筑面積38410.24 ㎡，其中地上建筑面積28882.87 ㎡，地下建筑面積9527.37 ㎡，計容建筑面積26702.65 ㎡，住宅25984.01㎡； 不計容建筑面積11707.59 ㎡，架空層511.50 ㎡。
容積率2.0，建筑密度25.75%， 綠地率30% ，總戶數(shù)242戶，總人數(shù)775人，機動車停車位287個（地面18個、地下269個）。非機動車位648平。
從規(guī)劃來看，該項目共規(guī)劃了6棟住宅，包括北面的3棟16-17F的小高層，以及2棟6F的洋房，1棟11F的新時代洋房產(chǎn)品。
從外立面來看，項目陽臺面很寬，主要以暖色調為主，大部分為淺色，中間的位置為淺咖色，頂部的造型有些類似新中式的風格。
從區(qū)位上來看，該地塊處于青云譜區(qū)較成熟的地段，目前作為停車場來使用。 地塊南面緊鄰祥瑞藍堡公寓，周邊為京山花苑小區(qū)、迎賓國際家居廣場、江西省皮膚病?？漆t(yī)院等。
交通出行上，周邊緊鄰城市主次干道 迎賓北大道、三店西路 ，同時距離最近的地鐵為3號線江鈴站。
這個項目預計今年下半年入市，你期待嗎？
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