佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)麗湖明軒小區(qū)的業(yè)主張女士說，小區(qū)2010年收樓，從2014年就陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)違建，隨著時間推移這些違建行為還在不斷“加碼升級”！
張女士表示，剛開始是一樓的業(yè)主，大多都是把花園的位置搞個棚搭棚，后面就整個花園往外擴占用了公共綠化帶，現(xiàn)在幾乎每一座的一樓都這樣改。
這個小區(qū)共有20多棟樓，每棟樓兩梯四戶，記者走了一圈下來，一樓住戶違建的情況相當普遍。
來看個對比：眼前這一戶是沒有違建的狀態(tài)，一樓業(yè)主的陽臺的確有一部分裝了護欄，圍起的區(qū)域可供業(yè)主使用。
而正是這一部分區(qū)域，業(yè)主們自行搞起了違建。
簡單版本的，業(yè)主只是在空地區(qū)域搭上雨棚；“進階版違建”是護欄往外延伸一段距離，這樣有更大的利用率；還有業(yè)主不單外擴還在空地上建起小屋，小屋外墻部分和樓棟墻體顏色一致，達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果；
更有業(yè)主在公共綠地旁開辟“人行道”直通自家違建。
最夸張的還屬3棟這戶業(yè)主，違建區(qū)域內(nèi)有養(yǎng)魚池、涼亭、玻璃房等等，直接在家享受“園林式生活”！
違建如此嚴重，管理方哪去了呢？張女士就表示，他們很多業(yè)主反映過多次，但是都沒有解決。隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)管理處了解情況，工作人員就雙手一攤，直言搞不掂！麗湖明軒物業(yè)工作人員說，小區(qū)物業(yè)不允許違建，他們有報行政執(zhí)法部門，根據(jù)職責，阻止不了就上報。我們物業(yè)公司畢竟不是執(zhí)法者。
隨后，記者將此事反映到了西樵鎮(zhèn)相關部門，他們書面回復稱，關于群眾反應佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)麗湖名軒一樓存在違法建設，其中2棟、7棟、8棟違法建設情況較為嚴重。西樵鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊此前已對該小區(qū)內(nèi)存在違法建設情況的部分業(yè)主進行立案調(diào)查，并函告相關部門按《佛山市違法建設查處辦法》的規(guī)定不予辦理或暫緩辦理涉案房屋的各類登記手續(xù)，目前相關案件正依執(zhí)法程序跟進處理。下階段，西樵鎮(zhèn)綜合行政執(zhí)法隊將加強巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
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記者了解過，根據(jù)《佛山市住宅物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)需要定期巡察小區(qū)公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)違建應該立即制止，并對違建業(yè)主發(fā)送《整改通知書》，要求限期恢復。如果業(yè)主不停止違建，物業(yè)應在3個工作日向相關部門提交書面報告，并附證據(jù)資料。有物業(yè)行業(yè)專家表示，物業(yè)服務企業(yè)在履行義務的同時，也需要在裝修的時候，與業(yè)主提前簽好協(xié)議。
廣東省物業(yè)協(xié)會專家范成彬表示，物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主入住的時候，在裝修之前，按照條例按照和《住宅室內(nèi)裝修管理辦法規(guī)定》 業(yè)主應該要和物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議。按照協(xié)議的規(guī)定，如果物業(yè)服務企業(yè)在日常的巡查當中，發(fā)現(xiàn)單元、住宅有違規(guī)裝修的情況有違建的情況，物業(yè)服務企業(yè)可以依照協(xié)議的約定禁止裝修公司將違章的建筑材料運進小區(qū)。
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來源：佛山+APP、佛山市新聞傳媒中心（記者 張昊男、先偉豪）
編輯：劉子賢
責編：謝超賢
監(jiān)審：黃柏琳
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