4月1日，位于河北區(qū)自由道7號的6層酒店大樓，在天津市司法拍賣市場上以1.0611億元的起拍價被成功拍出。最終，這棟具有歷史意義的商業(yè)房產(chǎn)被隔壁的國家電網(wǎng)旗下子公司——國網(wǎng)天津市電力公司收入囊中。
△拍賣網(wǎng)截圖?天天解說撿漏
這棟6層高的商業(yè)房產(chǎn)原為天津市供銷合作總社天河大酒店所有，成立于1991年，曾經(jīng)出租給如家酒店經(jīng)營。然而，隨著時代的變遷和市場的調(diào)整，這棟老房子最終走上了拍賣的道路。
△建筑物實拍?天天解說撿漏
此次拍賣的房產(chǎn)地理位置極為優(yōu)越，地處天津市中心的黃金地段。它離天津世紀鐘、天津市意式風情區(qū)以及天津火車站都非常近，一河之隔便是繁華的天津金街。周邊更是高樓林立，包括天津環(huán)球金融中心、遠洋大廈、國家電網(wǎng)等超高層地標建筑。這棟6層樓房就緊鄰著國家電網(wǎng)，地理位置的優(yōu)越性不言而喻。
盡管地段優(yōu)越，這棟房產(chǎn)也存在一些瑕疵。首先，它是一棟有一定歷史年限的老房子，當初建設(shè)時土地屬于劃撥用地，并非國有出讓用地，因此沒有繳納土地出讓金。在天津市這個寸土寸金的區(qū)域，土地出讓金的高低直接影響到房產(chǎn)的價值。這或許也是此次拍賣成交價相對較低的一個原因。
△位置圖?天天解說撿漏
這棟房子目前有兩處區(qū)域被案外人占用，并提交了租賃協(xié)議。其中占地173平米的區(qū)域租賃合同載明的租賃期限至2026年5月31日，占地106.09平米的區(qū)域租賃合同載明的租賃期限至2025年10月31日。這意味著買下這棟房子后，國網(wǎng)天津市電力公司還需要等待一段時間才能完全收回使用權(quán)。
盡管如此，國網(wǎng)天津市電力公司仍然選擇以起拍價拍下這棟房產(chǎn)，顯示出其對天津市中心地段的重視和布局。按照建筑面積計算，此次拍賣的酒店樓房成交單價為1.3404萬元/平方米。對于天津市中心的黃金地段來說，這個價格或許并不算高。
△建筑物2019年實拍?米小米
國網(wǎng)天津市電力公司為何會選擇拍下這棟房產(chǎn)呢？這或許與其未來的戰(zhàn)略規(guī)劃有關(guān)。隨著天津市的不斷發(fā)展，市中心的地段價值日益凸顯。國網(wǎng)天津市電力公司拍下這棟房產(chǎn)后，可以用于自用辦公、商業(yè)開發(fā)或者出租等，進一步提升其在該區(qū)域的影響力和競爭力。
△建筑物現(xiàn)場實拍?天天解說撿漏
這棟房產(chǎn)的歷史背景和地理位置也為其增添了不少文化價值和市場潛力。國網(wǎng)天津市電力公司可以通過合理的規(guī)劃和開發(fā)，將其打造成為一個具有特色的商業(yè)地標，為天津市的經(jīng)濟發(fā)展和文化繁榮做出貢獻。
來自訂閱號@一吾一實
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