大家好，我是地產(chǎn)高富帥。
今天這美國(guó)佬把我給氣死，剛起來(lái)就看到新聞，美帝是真的要跟我們死磕到底了，這股勁要是去研發(fā)點(diǎn)更加先進(jìn)的裝備不是更好一些。
地產(chǎn)圈如今死磕的房企跟大佬也不在少數(shù)，前幾天幾家央企軍團(tuán)連續(xù)換帥風(fēng)波還沒(méi)過(guò)，這幾天萬(wàn)達(dá)的一大波地產(chǎn)人直接把小編給整懵了。
不知道什么具體情況，近期市場(chǎng)上飄著一大片萬(wàn)達(dá)人的簡(jiǎn)歷，不管是萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)還是萬(wàn)達(dá)商管，似乎萬(wàn)達(dá)這座大船要徹底收攤了。
萬(wàn)達(dá)老王小編也寫過(guò)無(wú)數(shù)次了，內(nèi)心還是相當(dāng)敬佩這位初代地產(chǎn)大佬的很多戰(zhàn)略眼光，在十幾年前就已經(jīng)布局輕資產(chǎn)，這步棋如今看來(lái)仍然還是靠譜的。
隨著萬(wàn)達(dá)商管的遷都，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)也在慢慢消失在江湖，如今老王也已經(jīng)逐步要隱退了，畢竟萬(wàn)達(dá)商管也已經(jīng)不姓王了。
近期經(jīng)過(guò)深入做了一些調(diào)研，地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉；萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)板塊已經(jīng)進(jìn)入出清狀態(tài)，萬(wàn)達(dá)商管資方已經(jīng)明確規(guī)定不會(huì)接納地產(chǎn)板塊的員工。
說(shuō)的再明確一點(diǎn)就是，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)幾乎枯竭，也不會(huì)新增投資，目前的人也不打算留了，目前幾乎都是收尾階段的工作。
接下來(lái)很有可能萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)投資這個(gè)平臺(tái)都要取消了，內(nèi)部對(duì)非商管業(yè)務(wù)的編制正在急速收縮，各位萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的經(jīng)理人估計(jì)都要集體失業(yè)了。
說(shuō)起萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，大家肯定不陌生。這個(gè)曾經(jīng)在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)界稱霸的巨頭，近幾年似乎走上了一條不歸路。
其實(shí)，早在2019年的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上，王健林就放出話來(lái)，未來(lái)萬(wàn)達(dá)的收入將主要來(lái)自于租金，而這背后的意思就是要讓萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)更加輕便。
不過(guò)隨著萬(wàn)達(dá)商管對(duì)賭協(xié)議的不斷升級(jí)，萬(wàn)達(dá)老王自己也沒(méi)想到，為了這個(gè)協(xié)議，萬(wàn)達(dá)老王直接把自己身家都快搭上了。
為了應(yīng)對(duì)這場(chǎng)危機(jī)，萬(wàn)達(dá)不得不開(kāi)始變賣資產(chǎn)，包括旗下的萬(wàn)達(dá)電影、萬(wàn)達(dá)投資等多個(gè)板塊。
自2023年以來(lái)，陽(yáng)光保險(xiǎn)、大家人壽、太保資本、中銀三星保險(xiǎn)、橫琴人壽等險(xiǎn)資均出現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的買家名單中，先后累計(jì)出手接盤近20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。
這一趨勢(shì)在2024年和2025年得到了延續(xù)，險(xiǎn)資成為了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的主要“買手”。
如果時(shí)間倒回到1988年，那時(shí)的王健林在大連創(chuàng)立了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。最初的萬(wàn)達(dá)其實(shí)并不是現(xiàn)在的大型商業(yè)廣場(chǎng)，而是更偏向金融行業(yè)。
不過(guò)到了21世紀(jì)，萬(wàn)達(dá)走上了轉(zhuǎn)型之路，開(kāi)始建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。憑借著對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的深耕以及天時(shí)地利，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)開(kāi)了500多家，幾乎每個(gè)城市都有它的身影。
2018年之前的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)可謂是國(guó)內(nèi)最強(qiáng)民企之一，老王隨便出席一個(gè)會(huì)議都是頂級(jí)待遇與禮遇，當(dāng)時(shí)有多少地方政府要求著萬(wàn)達(dá)來(lái)投資。
早期地產(chǎn)高峰期的那幾年，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)人也是獵頭眼里的絕對(duì)香餑餑，不管是國(guó)企央企還是港資民企，曾經(jīng)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)人的身影還是相當(dāng)多的。
特別是在商業(yè)地產(chǎn)剛剛起步的那十年時(shí)間，萬(wàn)達(dá)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)整個(gè)人才市場(chǎng)的貢獻(xiàn)是巨大的，只要是做商業(yè)地產(chǎn)，不管是開(kāi)發(fā)建設(shè)還是商管業(yè)務(wù)，都離不開(kāi)萬(wàn)達(dá)經(jīng)理人。
不過(guò)隨著地產(chǎn)進(jìn)入持續(xù)下行期，不管是住宅開(kāi)發(fā)還是商業(yè)開(kāi)發(fā)，很多重資產(chǎn)投資放緩，萬(wàn)達(dá)出身的地產(chǎn)人進(jìn)入了一個(gè)職業(yè)迷茫期。
盡管市場(chǎng)上仍然還有不少崗位，但是對(duì)于萬(wàn)達(dá)的人來(lái)說(shuō)可謂是都關(guān)上了大門，主流需求仍然是集中在一二線豪宅為主，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)人身上閃光點(diǎn)并不多。
隨著萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)板塊迅速出清，未來(lái)這批萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)人的命運(yùn)或許真的非?？部懒?，求著要飯吃的現(xiàn)象將會(huì)越來(lái)越普遍。
截止目前，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)板塊副總裁級(jí)別以上的高管幾乎全部已經(jīng)離職，運(yùn)氣的好的加盟了中下國(guó)企混口飯吃，多數(shù)都完全轉(zhuǎn)行躺平了。
如今對(duì)于萬(wàn)達(dá)人最悲哀的就是這一大批基層中層員工，或許留給這些人的再就業(yè)機(jī)會(huì)并不會(huì)很多。
員工前途未卜，萬(wàn)達(dá)這幾年在資本市場(chǎng)也是處處碰壁，從2023年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就多次被股權(quán)凍結(jié)。
2023年12月15日，上海虹口法院的一紙凍結(jié)令撕開(kāi)資本市場(chǎng)的最后遮羞布，2024年甘肅礦區(qū)法院凍結(jié)萬(wàn)達(dá)17.1億元股權(quán)。
近日，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)新增1條股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為80億元，凍結(jié)期限為2025年3月18日至2028年3月17日，執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。
為緩解債務(wù)壓力，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近年來(lái)已先后賣出了30多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，僅在今年年初，就賣掉了5個(gè)。
老王沒(méi)有套現(xiàn)跑路，也沒(méi)有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，而是賣掉產(chǎn)業(yè)努力還債。在如今這種商業(yè)環(huán)境下，老王這人品與格局已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)很多企業(yè)大佬了。
不管如何，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的江湖確實(shí)已經(jīng)完結(jié)，接下來(lái)老王也可以隱退江湖好好享福了，畢竟已經(jīng)年過(guò)70，真的也沒(méi)必要再繼續(xù)奮斗在第一線了。
不過(guò)話說(shuō)，小王也該收心了，你爹都這么拼了，你還在到處游山玩水的泡妞，真的也不合適了。
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