01
昨天晚上，懋源搞了一場聲勢浩大的案名發(fā)布會，具體內(nèi)容，啥也沒說。
活動現(xiàn)場，只感覺到白云朵朵，仙氣飄飄，還有一匹大白馬，只記得案名叫：
懋源·云紀(jì)
（北京樓市跟云較量了，有縵云、望云、臻云，起名時，是不是找大師算過）。
沒有內(nèi)容干貨，沒有產(chǎn)品路演，卻偏偏賓客群至。是不是很奇怪，或者說，
懋源要的就是這個效果！
在Rose印象中，當(dāng)下的開發(fā)商活動，可能只有線上開盤，或者叫云開盤。
懋源搞一場線下活動，還只是案名發(fā)布會。
偏偏起名叫云端之上，沒有內(nèi)容，瘋狂大搞形式主義，云紀(jì)一出場就很不一樣：騎著大白馬出場，說是從阿爾卑斯山脈云端走來，要走出自由史詩的步伐。
是的，你沒有看錯，不是產(chǎn)品發(fā)布會，只是案名發(fā)布會，懋源就把儀式感拉滿。
02
在告別8年限競房時代、三年疫情，太多開發(fā)商已經(jīng)不做暖場活動，只剩下云開盤，還有降價、燒香、上渠道三板斧，營銷變成一場群體裸奔。
這就好比結(jié)婚，過去好多年沒有訂親儀式，沒有宴請，沒有拜洞房，只剩下上干貨——熄燈拉窗簾。
懋源這次把北京樓市的營銷衣服給裝上，也給地產(chǎn)人多少找回一點(diǎn)面子，還給買房人找到尊嚴(yán)：
買房，不只是買空間，還有空間之上的生活儀式感。
活動在下午6點(diǎn)開始，草坪之上，華燈初放，依河畔之坐，灣水潺潺，這可能是生活的另外一種模式——不再沿街叫賣得房率，不再全世界嚷嚷陽臺到底封不封，大家座下來安安靜靜看一場表演，哪怕只有30分鐘。
Rose還記得一個細(xì)節(jié)，懋源副總裁劉強(qiáng)說：
云紀(jì)這個項目自己損失容積率8000平米。
開發(fā)商不僅沒有用足容積率，而且損容8000平米，按銷售指導(dǎo)價6.1萬算，就是貨值主動損失4.9億。
意外不意外!瘋狂不瘋狂！驚喜不驚喜！
03
在Rose印象中，做主動損容這件事，懋源是北京第一家開發(fā)商，云紀(jì)是北京第一個項目。自此拉開打響卷產(chǎn)品力第一槍，刀刃朝內(nèi)卷損容，懋源絕對是當(dāng)下的卷王。
接下來，會不會有第二家跟進(jìn)——給我1.0容積率，我只用0.8，或是0.5，通過業(yè)態(tài)低密來卷產(chǎn)品力？
再進(jìn)一步講，中央別墅區(qū)新供地塊，若不再限價，會不會有開發(fā)商真的拿1.0的容積率，通過損容來建純獨(dú)棟社區(qū)。有沒有這種可能？Rose覺得，
非常有可能。
雖然發(fā)布會上沒看到云紀(jì)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，但是損容卷產(chǎn)品力這一招，反倒讓Rose對云紀(jì)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)有了強(qiáng)烈好奇心。
在限競房時代，講究品質(zhì)的懋源很少出手拿地，市場只記得它家的廚房，還有廚房里的的六眼神灶，只記得那句宣傳語：
愛你就是給你做頓飯。
當(dāng)高級煙火氣和仙氣碰撞，又是怎么樣的家庭場景。
當(dāng)有機(jī)會在中央別墅區(qū)拿地，拿到快突破限墅令的地塊時，Rose沒有想到懋源這么卷，居然從一場案名發(fā)布會開始，從騎馬打槍不說話開始。從損容開始……
不知道接下來還有啥大招，懋源接著繼續(xù)撥動北京超級買家的心弦。銷冠100
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