隨著市場供求關(guān)系的變化，市民對美好居住生活的需求開始由“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變 ，建設(shè)高質(zhì)量、好服務(wù)的“好房子”，更能滿足市民對品質(zhì)和生活方式的多樣化需求。今年以來，重慶更是推出了《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，助推“好房子”建設(shè)。
“好房子”如何托起“好生活”？“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”背后，離不開“好社區(qū)”的高水平營造。
近年，重慶萬科率先提出“社區(qū)底盤”全新理念以及生活方式煥新，從配套先行到社區(qū)場景構(gòu)建，有效解決傳統(tǒng)社區(qū)“痛點(diǎn)”，構(gòu)筑場景互聯(lián)、社交型的“好社區(qū)”，提高居民的生活質(zhì)量和居住品質(zhì)。
解決傳統(tǒng)社區(qū)“痛點(diǎn)”
以“社區(qū)底盤”構(gòu)建理想“好社區(qū)”
“社區(qū)”作為“好房子”重要的生活空間，從空間配套到精神互動，承載著居民對美好生活的追求與向往。
在重慶萬科看來，“社區(qū)底盤”作為全新的商業(yè)理念，以“社商成長空間”為載體，是一種統(tǒng)籌空間、場景、人群關(guān)系的新方式。
針對傳統(tǒng)社區(qū)的痛點(diǎn)與短板，包括傳統(tǒng)社區(qū)周邊配套少、社區(qū)底商缺乏統(tǒng)一運(yùn)營，業(yè)態(tài)管理混亂，社區(qū)之間出行不便，鄰里間缺乏互動場景等一系列問題，重慶萬科通過精細(xì)化的社區(qū)運(yùn)營水平，打造多元生活場景，為“好房子”提供滿足美好生活需求的“好社區(qū)”。
以位于中央公園片區(qū)的萬科璞園大社區(qū)為例，項目總體體量約35萬方，共分為三期開發(fā)，規(guī)劃住宅約3292戶。在社區(qū)商業(yè)細(xì)致化運(yùn)營上，重慶萬科通過對社區(qū)商業(yè)統(tǒng)一管理、精準(zhǔn)定位、嚴(yán)控業(yè)態(tài)比例、裝修設(shè)計輔助、推廣包裝服務(wù)與場景升級等專業(yè)化運(yùn)營管理方式，實現(xiàn)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的升級改良，為打造“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”提供堅實基礎(chǔ)。
重慶萬科璞園項目實景照片。重慶萬科供圖
從項目一期到項目三期，萬科璞園不斷實現(xiàn)公園住區(qū)、公園社區(qū)再到TOD現(xiàn)代社區(qū)的升級迭代，璞園社區(qū)商業(yè)以“大社區(qū)+多元生活場景”的統(tǒng)一規(guī)劃視角，把各個社區(qū)聯(lián)通串聯(lián)，通過豐盈的商業(yè)配套，打造充滿煙火氣和精致的生活方式。
生活在這里，社區(qū)居民步行就可以走到“全齡友好、復(fù)合功能”的樂活鄰里中心，以璞玉組團(tuán)和悅港大道地鐵站點(diǎn)為核心，集結(jié)軌道站點(diǎn)、璞園廣場、璞園里商業(yè)、璞園活力公園等功能場景于一體，相比傳統(tǒng)社區(qū)底商，這里既是復(fù)合型鄰里中心，也是業(yè)主歸家、聚會以及全齡段互動的社區(qū)友好空間。
打造“15分鐘品質(zhì)生活圈”
多元業(yè)態(tài)場景托起“好生活”
當(dāng)社區(qū)底商有了專業(yè)化的統(tǒng)一管理，如何打造精致、充滿煙火氣的多元業(yè)態(tài)，是構(gòu)建“好社區(qū)”的關(guān)鍵。
重慶萬科認(rèn)為，從高品質(zhì)的居住生活到社區(qū)精神生活的滿足，一個完善的“社區(qū)底盤”，是打破傳統(tǒng)社區(qū)的定位與格局，激活多種生活場景的聯(lián)結(jié)，創(chuàng)造出共同成長、有個性的社交空間與體驗。
在萬科璞園大社區(qū)的規(guī)劃中，社區(qū)居民步行可達(dá)“鄰里商業(yè)街區(qū)”，包括璞園里、璞悅里、璞生活等多元輕型商業(yè)。未來，這里不僅擁有咖啡書吧、小酒館等精致小店，也有滿足業(yè)主基礎(chǔ)生活需求的補(bǔ)給小站，以自有的招商體系，賦能社區(qū)商業(yè)快速醇熟。
重慶萬科璞園項目社區(qū)場景意向圖。重慶萬科供圖
基于全新的街區(qū)商業(yè)理念，“生活中的小精致”將貫穿全程，充滿煙火氣的街區(qū)融入在萬科璞園大社區(qū)之中。
根據(jù)規(guī)劃，這里有咖啡酒館等精致業(yè)態(tài)，也保留有老重慶記憶的煙火氣面館，有早晨熱鬧喧囂的菜市，也有晚間溫情守候的便利小店......
重慶萬科璞園項目實景照片。重慶萬科供圖
有了豐富社區(qū)商業(yè)配套，如何通過便捷交通，為市民提供“15分鐘品質(zhì)生活圈”，也是重慶萬科規(guī)劃“社區(qū)底盤”的考量因素。
以萬科璞園為例，針對多社區(qū)之間的商業(yè)街區(qū)串聯(lián)，重慶萬科不局限于單一的道路連接，而是擬引進(jìn)完備的共享單車體系，在各個社區(qū)和生活配套處設(shè)置站點(diǎn)，并建設(shè)完善的開放式花園步行體系，以及由政府打造的約5km健康慢步跑道，通過軌道+公交、騎行+步行等TOD多維交通，打造“15分鐘高品質(zhì)生活圈”，讓居民便捷享受“好社區(qū)”的宜居生活。
以社群文化共建鄰里鏈接
創(chuàng)造有溫度的“好社區(qū)”
一個“好社區(qū)”不僅是物理空間的構(gòu)建，更需要提供細(xì)致入微的服務(wù)與社群運(yùn)營，才能聯(lián)結(jié)鄰里之間的情感，助力居民幸福感提升。
重慶萬科認(rèn)為，提升居民在社區(qū)里的生活參與感，實現(xiàn)鄰居間的陪伴感，“家”才會應(yīng)運(yùn)而生。
圍繞“社區(qū)底盤 ”全新理念，重慶萬科更注重“社區(qū)情感”營造，打造生長型鄰里樂享共生體，與業(yè)主共建社群品牌——萬友社群。
在夏令營活動中，小朋友增長見識、結(jié)交朋友；在籃球、瑜伽、舞蹈等高頻社群中，感受生活的松弛感；在“甜蜜課堂”中學(xué)習(xí)自然知識，讓孩子在趣味中，培養(yǎng)自然的熱愛......
重慶萬科“甜蜜課堂”活動，帶領(lǐng)小業(yè)主們走進(jìn)重慶南山植物園，重慶萬科供圖
截至目前，萬友社群已經(jīng)建立近50個興趣社群，社群規(guī)模5000余人，覆蓋運(yùn)動、戶外、親子、美食、才藝、娛樂等多個主題，組織活動超過200多場，結(jié)合“空間+內(nèi)容”的創(chuàng)新模式，為業(yè)主營造全新的社區(qū)生活方式，與業(yè)主共建有溫度的“好社區(qū)”。
重慶萬科“萬友社群”活動現(xiàn)場照片。重慶萬科供圖
2025年，基于重慶萬科“社區(qū)底盤”的全新理念，在萬科城市花園、江南萬科城、永川萬科城、萬科璞園，歡樂、溫情、共享、探索的新型社區(qū)生活方式，正在持續(xù)展開。
在專業(yè)團(tuán)隊統(tǒng)籌管理和運(yùn)營下的社區(qū)商業(yè)、豐富且精致的社區(qū)生活場景、充滿溫情的社群文化......“好房子”離不開“好社區(qū)”，重慶萬科以“社區(qū)底盤”為創(chuàng)新運(yùn)營模式，不僅描繪出社區(qū)新型生活方式的藍(lán)圖，也給出了以人為本、建設(shè)品質(zhì)宜居“好社區(qū)”的答案。(段志偉)
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