從大源土拍突破3w到金三直接破4w，最近的土拍可謂相當(dāng)火爆，之前幾期發(fā)布之后，我們收到了很多朋友們的留言，其中就有剛剛到成都的搬磚人，想買(mǎi)房的需求：“在天府新區(qū)上班，想買(mǎi)房，高新高攀不起，天府新區(qū)等得太久，認(rèn)真看了下，雙流應(yīng)該是比較合理的選擇，能夠在雙流推薦一點(diǎn)適合年輕人居住和生活區(qū)域嗎？”
住在雙流？可行嗎？我們一起來(lái)看看~
△圖據(jù)雙流發(fā)布
當(dāng)我們把眼光放到雙流時(shí)，截至2024年12月10日的成交數(shù)據(jù)顯示，雙流區(qū)是成都中心城區(qū)2024年成功出讓涉宅地最多的區(qū)域，共成交10宗，主要位于東升、怡心湖、生物城3個(gè)板塊。而這些成交的土地中還有一個(gè)共同的優(yōu)勢(shì).....
無(wú)論是2024年12月18日成交的雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)六組，高峰社區(qū)三組，還是今年3月雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)四組、龍橋社區(qū)五組，他們距離附近的公園步行距離不超過(guò)900m。
怡心湖
△圖據(jù)雙流發(fā)布
而提到雙流的公園，就不得不提到成都人自己的“阿勒泰”、“城南頂流”怡心湖在雙流、面積8500畝的亞洲最大城市公園也在雙流......而除了這些，截至目前，雙流區(qū)已建公園92處，其中，自然生態(tài)公園1處、城市公園79處、鄉(xiāng)村公園12處，總面積共計(jì)約2.5萬(wàn)畝。雙流早已突破“機(jī)場(chǎng)+兔頭”的單一標(biāo)簽，以怡心湖、雙流中心公園、空港花田為核心的公園城市布局已經(jīng)成型，重新定義“綠意生活”。
雙流公園地圖
△圖據(jù)雙流發(fā)布
公園意味著城市生態(tài)條件的改善和資源的優(yōu)化，對(duì)于居住生活來(lái)說(shuō)，是非常重要的一環(huán)。從2015-2024年，成都公園周邊住宅地價(jià)年均漲幅達(dá)12%，遠(yuǎn)超非公園板塊的7%，“公園+”模式，讓住宅價(jià)值從“單一景觀”升級(jí)為“生活場(chǎng)景解決方案”——業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的不僅是房子，更是“晨跑環(huán)湖、午后觀展、周末露營(yíng)”的全周期生活體驗(yàn)。
雙流中心公園露營(yíng)
△圖據(jù)成都發(fā)布
提到一個(gè)區(qū)域是否適合居住，除了生態(tài)環(huán)境，最繞不開(kāi)的一個(gè)關(guān)鍵詞就是“交通”，數(shù)據(jù)顯示，2024年雙流成交的10宗涉宅用地中，8宗地塊距離地鐵站或主干道直線距離不足1公里，交通可達(dá)性已成為房企拿地的核心考量。2024年興城人居競(jìng)得的怡心湖地塊，因規(guī)劃中的市域鐵路S7線站點(diǎn)，地價(jià)突破1.2萬(wàn)元/㎡，創(chuàng)區(qū)域新高。
怡心湖板塊出讓宗地
△圖據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局
從地鐵貫通到航空樞紐賦能，雙流的交通樞紐地位無(wú)可置疑......作為西部擁有國(guó)際機(jī)場(chǎng)的區(qū)域之一，雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的不僅是日均15萬(wàn)人次的客流，雙流極其“優(yōu)秀”的軌道路網(wǎng)更是next level，5條地鐵縱橫交錯(cuò)（5、19、10號(hào)線已開(kāi)通，14、22號(hào)線規(guī)劃中），30分鐘以?xún)?nèi)直達(dá)雙機(jī)場(chǎng)，如果你想，你可以：“周五下班回家收拾行李后去雙流機(jī)場(chǎng)，飛到另一個(gè)城市過(guò)周末，周一早上坐早班機(jī)回到成都，再坐地鐵到金融城，10點(diǎn)鐘打卡上班?！?/p>
△圖據(jù)成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)
在成都“南拓”與“中優(yōu)”戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)上，劍南大道串聯(lián)雙流與金融城CBD，實(shí)現(xiàn)“航空+鐵路+公路”的立體通勤，雙流與高新區(qū)、天府新區(qū)形成“軌道上的城市群”，直接承接高收入外溢客群，至此，雙流房?jī)r(jià)已突破單一通勤價(jià)值，進(jìn)階為“流量經(jīng)濟(jì)+產(chǎn)城融合+生活方式”的復(fù)合載體。
△圖據(jù)雙流發(fā)布
說(shuō)完數(shù)據(jù)上的干貨，我們?cè)賮?lái)聊聊雙流的“寶藏”，或許你知道老媽兔頭嗎？或許你知道在好吃嘴的心中有這樣一句話嗎“雙流的喬一喬和其他地方的不是一個(gè)檔次。”
△圖據(jù)文旅雙流
在雙流，美食不是景點(diǎn)打卡的附屬品，而是日常生活的剛需，肥腸粉的粉絲在百年老湯中翻滾，配著酥到掉渣的軍屯鍋盔，王六孃孃的魔芋燒肥腸，用小火慢煨出川西壩子的家常味；游家院子的黃瓜燒蛙，邊看飛機(jī)掠過(guò)邊大快朵頤是獨(dú)特的童年記憶……
△圖據(jù)雙流發(fā)布
這些店鋪大多隱匿于社區(qū)半徑500米內(nèi)，構(gòu)成了“15分鐘美食結(jié)界”——上班族下班拐進(jìn)巷子就能嗦一碗肥腸粉，主婦買(mǎi)菜途中順手拎回半只纏絲兔，周末全家散步至怡心湖畔，還能在菌湯館用西藏松茸燉一鍋鮮。
△圖據(jù)成都Big榜
當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，街頭巷尾的燒烤攤紛紛出攤。滋滋冒油的烤串，撒上一把孜然和辣椒面，香氣瞬間彌漫整條街道。人們圍坐在小桌旁，喝著冰啤酒，分享著一天的趣事。當(dāng)你站在金河路的夜市，看著火鍋升騰的霧氣與地鐵站通明的燈火交織時(shí)，便會(huì)懂得：所謂“15分鐘生活圈”，不僅是物理距離的縮短，更是一種“下樓即江湖”的生活煙火氣。
△圖據(jù)雙流發(fā)布
綜上所述，雙流對(duì)于在天府新區(qū)上班、懷揣購(gòu)房夢(mèng)想的年輕人而言，無(wú)疑是一個(gè)極具吸引力的選擇。豐富的公園資源、強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)、垂涎三尺的美食和滿(mǎn)溢的煙火氣，讓日常的每一刻都鮮活生動(dòng)起來(lái)。
△圖據(jù)成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)
雙流的生活成本低，性?xún)r(jià)比更高，所以無(wú)論是有時(shí)代奧特萊斯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)加持的新雙楠板塊、獨(dú)具生態(tài)宜居與發(fā)展?jié)摿Φ拟暮鍓K，又或者是濃厚的煙火氣氛圍的東升板塊都是值得關(guān)注和入手的版塊，后續(xù)我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注！
如果是你，你愿意在雙流買(mǎi)房嗎？
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