房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。在去年“9·26”中央政治局會(huì)議作出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要部署后，遼寧陸續(xù)出臺(tái)系列政策措施，打出一套“組合拳”，用好“白名單”機(jī)制，推進(jìn)商品住房去庫(kù)存，全面完成“保交樓”任務(wù)，提前完成“保交房”年度任務(wù)，遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
4月10日，省政府新聞辦召開(kāi)“振興新突破 決勝勇?tīng)?zhēng)先”主題系列新聞發(fā)布會(huì)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)情況。
去年，為系統(tǒng)消化存量房產(chǎn)和土地，處理好存量和增量的關(guān)系，省政府部署開(kāi)展商品住房去庫(kù)存攻堅(jiān)戰(zhàn)，從供需兩端入手，綜合施策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。具體包括：處置閑置存量土地、盤(pán)活停緩建項(xiàng)目、商品住房去庫(kù)存、商品住房項(xiàng)目保交房和解決不能辦證問(wèn)題等五項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)。
截至去年年底，全省閑置存量土地已經(jīng)盤(pán)活4042.7公頃；停緩建項(xiàng)目已經(jīng)盤(pán)活及有效處置260個(gè)，一批停工多年的項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；全省商品住房庫(kù)存去化周期已經(jīng)縮短至18.7個(gè)月，基本回歸合理區(qū)間；納入攻堅(jiān)戰(zhàn)的保交房房屋已經(jīng)交付44137套，交付率85.5%，提前一個(gè)月完成國(guó)家確定的年度任務(wù)；全省納入攻堅(jiān)戰(zhàn)的“不能辦證”問(wèn)題房屋已經(jīng)辦證37468套，有效解決了購(gòu)房人不能辦證問(wèn)題，維護(hù)了群眾合法權(quán)益。五項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)取得階段性成效。
通過(guò)攻堅(jiān)行動(dòng)，遼寧省房地產(chǎn)止跌態(tài)勢(shì)已經(jīng)基本形成，并且進(jìn)一步鞏固。今年1-2月，全省商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為162.9萬(wàn)平方米和121.9億元，同比分別下降3.1%和1%，其中，商品房銷(xiāo)售面積降幅比全國(guó)小2個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額降幅比全國(guó)小1.6個(gè)百分點(diǎn)。以上兩項(xiàng)指標(biāo)降幅比去年年底進(jìn)一步收窄，比去年同期大幅收窄。
該負(fù)責(zé)人表示，今年，遼寧省商品房銷(xiāo)售將進(jìn)一步回暖，預(yù)計(jì)到年底指標(biāo)情況比較樂(lè)觀，主要基于以下幾方面作出上述判斷。一是全省已有沈陽(yáng)、鞍山、撫順、本溪、丹東、阜新和葫蘆島等7市已實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售指標(biāo)由負(fù)轉(zhuǎn)正。二是土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。1-2月，全省房地產(chǎn)供地宗數(shù)和面積分別為146宗、115公頃，同比分別增長(zhǎng)54%和40%。三是二手房交易由負(fù)轉(zhuǎn)正。1-2月，全省二手房成交套數(shù)和面積分別為67858套、613萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)7%和2%。
下一步，遼寧省將繼續(xù)充分釋放政策效應(yīng)，鞏固政策效果，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。在鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)方面，指導(dǎo)城市落實(shí)主體責(zé)任，用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策、精準(zhǔn)施策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。組織多種形式的房交會(huì)、推介會(huì)，釋放市場(chǎng)潛力。
在完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系方面，大力推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。圍繞滿足工薪群體剛性住房需求，加大保障性住房建設(shè)和供給。穩(wěn)步推進(jìn)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作，今年計(jì)劃以收購(gòu)存量商品房方式新增保障性住房4.5萬(wàn)套。
在防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面，加大“白名單”項(xiàng)目推送和“問(wèn)題修復(fù)”力度，多渠道解決保交房項(xiàng)目建設(shè)資金需求。繼續(xù)開(kāi)展商品住房去庫(kù)存和盤(pán)活停緩建項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)，計(jì)劃盤(pán)活停緩建項(xiàng)目60個(gè)，加快完成保交房收尾任務(wù)。
同時(shí)，還將繼續(xù)推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，落實(shí)“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)供需平衡。推動(dòng)土地供應(yīng)與商品住房庫(kù)存聯(lián)動(dòng)。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，穩(wěn)步推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。提升公積金管理服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化住房公積金政策體系，深化靈活就業(yè)繳存探索，加大租房提取支持力度。
推動(dòng)物業(yè)管理提質(zhì)增效。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，設(shè)立省級(jí)物業(yè)行業(yè)黨委，加強(qiáng)“紅色物業(yè)”建設(shè)。強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目準(zhǔn)入和退出管理，規(guī)范物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)秩序。健全物業(yè)矛盾糾紛前端化解機(jī)制，暢通群眾訴求反饋通道，及時(shí)受理群眾意見(jiàn)建議。
信源：遼寧日?qǐng)?bào)·遼望客戶端、金普發(fā)布
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