最近好多朋友問，法拍房帶有租約拍賣，后續(xù)的租金應(yīng)該給誰？原業(yè)主還是新的買受人，法律有規(guī)定嗎？

其實這一點有過類似的案例，某高院一則典型案例引發(fā)熱議——法拍房帶租約拍賣后，租金到底歸原房東還是新房東？法院就已經(jīng)給出了明確答案！具體如何呢？一起來看看吧！

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總結(jié)來說就是：租金歸屬以拍賣成交裁定送達(dá)的時間為分界點。裁定送達(dá)前：租金歸原房東，也就是被執(zhí)行人。裁定送達(dá)后：租金歸新房東，也就是買受人所有

除此之外還需警惕 "陰陽合同"：

常見套路：20 年長租 + 一次性付清等情況。

你明白了嗎？