今天，對樓市來說，是“跨時代”的一天。
3月底住建部發(fā)布的新版《住宅項目規(guī)范》，于5月1日正式落地實施。
其中有幾項新規(guī)，可以說，都是足以顛覆接下來市場的：
1、新建住宅層高不應低于3米；
2、住宅用地的容積率、建筑高度，都有了新的規(guī)范。以廣州所屬的建筑氣候區(qū)劃，未來廣州容積率不得高于3.1，建筑高度不得超過80米。
這意味著，接下來廣州的新增供地、新建住宅項目，都必須嚴格遵守新規(guī)范。
例如昨天廣州出讓的幾宗新地塊，都沒有超出這個容積率范圍；未來廣州的超密、超高層住宅，也將成為歷史。
同時，廣州過往不符合新規(guī)的新房、二手房，也要迎來更猛的沖擊。畢竟容積率、層高的差距，對居住體驗的影響，都是肉眼可見的。
而廣州之前能符合新規(guī)要求的樓盤，也確實不多。光一個3米層高，基本就能篩掉大部分剛改盤，基本只有豪宅項目能滿足要求。
能在新規(guī)之前，就達成規(guī)范的項目，也不得不佩服開發(fā)商的遠見，也得感慨，一直用心做高品質房子的開發(fā)商，是有回報的。
例如，在廣州不多見的，能在剛需總價段就做出“好房子”級別層高的項目——新鴻基地產(chǎn)峻鑾。
峻鑾會所實景圖
項目的層高達到3.15米，比新標準都高出15厘米。這在廣州，妥妥的屬于豪宅級別。
項目是廣州南站核心區(qū)域內唯一的低密高端純住宅。配置了豪華園林、雙會所、環(huán)島式落客區(qū)等。
新鴻基地產(chǎn)，還將要對標香港ICC，打造廣州南站ICC。約86萬平的超大體量，廣州南站ICC相當于120座標準足球場。
廣州南站ICC首期商業(yè)和寫字樓效果圖
前不久，項目B區(qū)進行首批交付。
我們也到項目實地感受了下。整個交付流程的體驗，公區(qū)的品質，還有部分單位帶家私交付、水電煤就位，讓業(yè)主收樓即可入住，確實是一場很出色的交付。感興趣的朋友可以戳視頻感受下。
項目B區(qū)現(xiàn)樓示范單位，也同時開放?，F(xiàn)場到訪參觀的熱度一直很高，在市場上的反應很熱烈。
現(xiàn)在正值五一黃金周，對項目感興趣的朋友，不妨趁著假期，到現(xiàn)場看看。
據(jù)我們了解，假期期間，新鴻基地產(chǎn)峻鑾，也推出了「5.1品質生活周」活動，首付僅需49萬起。
并且，成功購買指定單位的購房者，還將獲贈價值不菲的全屋家私套餐，真正實現(xiàn)收樓即入住；凡在活動期間購房的客戶，均可獲得峻鑾精選紅酒1支及限量版香港天際線模型。
指定單位位于剛剛高品質交付的B區(qū)，涵蓋兩房、三房和四房的單位，建筑面積由68平方米至124㎡，都能實現(xiàn)拎包入住。
貨量不多，想入手的朋友，建議抓緊把握?？梢蕴砑游覀兛头私?。
除了購房優(yōu)惠外，峻鑾還策劃了兩大主題活動，大家在假期期間，也可以參與下。
「天環(huán)&天匯廣場igc」超燃快閃活動：現(xiàn)場不僅有網(wǎng)紅美食供打卡品嘗，還有限量刮刮樂游戲，100%中獎率。
峻鑾首屆可持續(xù)社區(qū)咖啡文化節(jié)：5月1日-5月5日，到訪峻鑾可與咖啡達人互動，體驗咖啡制作的樂趣，感受咖啡文化的魅力。
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