在福州市中心，買(mǎi)6樓的步梯房，還要近千萬(wàn)元，這樣的房子，如果你有錢(qián)你會(huì)買(mǎi)嗎？
5月2日，在五一假期期間，在福州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，也是迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一套位于福州市鼓樓區(qū)安泰街道法海路7號(hào)法海花園5#樓601的房子被拍賣(mài)。這是一套頂層復(fù)式房產(chǎn)，但房子屬于老舊的步梯房。不過(guò)從拍賣(mài)給出的圖片來(lái)看，房子所在樓棟后來(lái)已經(jīng)加裝了一部電梯了，也屬于電梯房了。
作為一套復(fù)式房產(chǎn)，這套房子面積也是不小，建筑面積有222.65㎡，因?yàn)閷儆诓教莘坎季?，所以其公攤面積也是遠(yuǎn)比普通高層電梯房低，分?jǐn)偣灿忻娣e只有18.88㎡。房子內(nèi)部裝修談不上非常高檔，一般般，也不差。
此次拍賣(mài)的這套房子，其拍賣(mài)起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)也是很好說(shuō)明了一個(gè)現(xiàn)象，那就是老舊的步梯房子，一旦加裝了電梯后，其就升值了不少。這套頂層復(fù)式房，評(píng)估價(jià)是超千萬(wàn)元的，為1034萬(wàn)元。起拍價(jià)為723.8萬(wàn)元，相當(dāng)于打七折進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍過(guò)程也是非常激烈，經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，83次出價(jià)才結(jié)束，最終以919.8萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了196萬(wàn)元，當(dāng)然，成交價(jià)還是比評(píng)估價(jià)低。按照建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)為4.1311萬(wàn)元/平方米。
從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的這套老舊房子這么搶手，可能還是地段太好的原因，此次拍賣(mài)的房子所在小區(qū)也叫做翰林苑，小區(qū)就在于山風(fēng)景名勝公園北邊，絕對(duì)是福州市稀缺地段。小區(qū)西側(cè)就是法海寺，小區(qū)毗鄰福建省福州格致中學(xué)(于山校區(qū))，小區(qū)附近還有福州教育學(xué)院附屬第二小學(xué)、福州延安中學(xué)(小學(xué)部)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。醫(yī)院有福建醫(yī)科大學(xué)附屬協(xié)和醫(yī)院(于山院區(qū))。同時(shí)小區(qū)距離三坊七巷歷史文化街區(qū)、烏山歷史風(fēng)貌區(qū)、福州五一廣場(chǎng)、福建大劇院等都是非常近。真正的福州市中心。
所以，從地段來(lái)看，大家還覺(jué)得這套老舊的復(fù)式房花919.8萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái)還算高價(jià)嗎？
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