你有沒有聽說過這樣的說法：“一欠債，房子就沒了”？
太多人一聽說自己被起訴、被執(zhí)行，就開始恐慌，覺得法院會偷偷把房子給處理掉，連一聲招呼都不打。
說實話，我以前也這么以為，直到我親身經(jīng)歷了一次才明白——真正讓人崩潰的，從來不是債務(wù)本身，而是信息不對稱帶來的恐慌。
我想跟你聊聊這個話題，也許你現(xiàn)在正焦慮著、失眠著，也許你正在查“房子會不會被法院拍賣”，那這篇文章，可能正好能幫你理清楚一些東西。
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先說一個結(jié)論：
不是所有欠款，法院都會拍賣房子。
別被那些嚇唬人的詞匯搞懵了。法院的執(zhí)行程序，其實有一套很嚴謹?shù)牧鞒蹋皇钦f想賣你房子就能賣的。
只有這幾種情況，法院才有可能啟動“拍賣房產(chǎn)”的程序：
你欠的是房貸，而且逾期嚴重；
你用房子做了抵押貸款；
你申請了大額經(jīng)營貸；
你借的是大額的私人借款，而且對方起訴并贏了。
而那些常見的信用卡、小額網(wǎng)貸，真不太容易牽扯到房子的拍賣。不是說“絕對不會”，而是概率真的很低。
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那萬一你真的被起訴，被執(zhí)行了，會怎樣走流程？
先是法院發(fā)一個執(zhí)行通知書，告訴你：現(xiàn)在要你申報名下財產(chǎn)。你老老實實把房子寫進去也好，不寫也沒用，因為法院那套查詢系統(tǒng)，房產(chǎn)一查一個準。
然后，如果法院決定拍賣你的房子，它一定會給你一個專門的裁定書。
你不會錯過，不會被“悄悄賣掉”，完全是明面上的流程。
接著會有評估程序，評估之前，還會在你家門口貼三張紅色公告：
騰房公告
評估公告
拍賣告知書
看著扎眼，也挺難受的，但這就是程序的一部分。
之后才會走“一拍”“二拍”的流程，中間可能還間隔幾周到一個月。
說白了，就算進入拍賣程序，你也有緩沖時間。
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更重要的是——
如果你是唯一住房，你可以提前申請保留未來5到8年的合理租金。
但注意，這個申請必須在評估完成后盡早提，不能等拍完了再想起來，不然法院就視為你放棄了。
所以別怕。
只要你知道自己面對的是什么，就不會被“未知”嚇得六神無主。
更不要因為網(wǎng)上幾句話、幾個直播間，嚇得以為明天房子就沒了。
他們只會放大恐懼，但不會替你真正承擔(dān)什么。
想清楚，你要的是走出來，不是被情緒困住。
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我想說一句：
“真正擊垮我們的，從不是債務(wù)，而是恐慌下的盲動?！?/strong>
如果這篇文章幫你緩解了一點點焦慮，歡迎在評論區(qū)說說你現(xiàn)在遇到的困擾。
我們一起討論，一起想辦法，或許會輕松一點。
——寫給正在負重前行的你。
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債路上陪你成長的陌生人，關(guān)注一波以備不時之需
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