觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月6日，香港山頂種植道25號(hào)全幢物業(yè)以意向價(jià)3.98億港元放售，呎價(jià)近4.7萬港元。房地產(chǎn)服務(wù)及投資公司世邦魏理仕表示，獲委任為獨(dú)家代理，出售位于香港山頂種植道25號(hào)全幢住宅，物業(yè)將以私人協(xié)商形式出售。

該項(xiàng)目由老牌家族持有，屬獨(dú)立地段，地盤面積約6,040平方呎，現(xiàn)設(shè)一座四層高連車庫的住宅大廈，總實(shí)用面積約8,499平方呎。

世邦魏理仕指出，若地盤重建發(fā)展，地積比率或可超過一倍，比起一般山頂?shù)拿芏雀?，而且能同時(shí)享有維港璀璨夜景及南區(qū)寂靜海景。業(yè)主持貨30多年，首次正式推出市場出售，現(xiàn)時(shí)最新意向價(jià)為3.98億港元，實(shí)用呎價(jià)為46,829港元。盡管香港房產(chǎn)市場近年表現(xiàn)波動(dòng)，超級豪宅仍然站穩(wěn)著腳，山頂2024年亦連環(huán)錄得多宗逾億元的大手成交。例如山頂?shù)?8號(hào)成交10.5億港元，實(shí)用呎價(jià)117,845港元；以及鄰近種植道46號(hào)亦以11億港元沽出，即樓面地價(jià)每平方呎68,183港元。

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