據(jù)上海土地市場消息，上海市黃浦區(qū)擬協(xié)議出讓黃浦區(qū)C010102單元的7宗地塊，出讓總價73.2654億元，意向用地者為上海黃浦城市更新建設發(fā)展有限公司，綜合樓面價81547元/平方米。
7宗地塊以組合的形式出讓。051-04地塊、055-01地塊、056-01地塊、054-03地塊、059-02地塊、060-02地塊、060-01地塊占地面積3.66萬平方米，地上建筑面積8.98萬平方米，地下建筑面積5.11萬平方米。
其中，高層住宅26500.2平方米、風貌住宅12911.84平方米、租賃住宅7427.45平方米、辦公樓13193.9平方米、商業(yè)29411.02平方米，公共服務400平方米。
該地塊組合位于金陵東路的余慶里舊改項目，涉及商業(yè)、辦公、住宅(150米超高層住宅地標、風貌別墅、租賃住宅)。地塊的開發(fā)建設對聯(lián)動大世界、云南路老字號升級新體驗，發(fā)展復合功能具有重要作用，同時為地區(qū)綜合功能提升注入活力。
公示文件顯示，060-02地塊、059-02地塊和054-03地塊靠近金陵東路，均規(guī)劃為普通商品房、商業(yè)用地，商業(yè)的比例均為10%，另外90%為住宅；地上建筑面積分別為29444.67平方米、7225.3平方米、7965.11平方米。其中，060-02地塊容積率4.92，規(guī)劃有150米超高層、商業(yè)等。
圖片來源：好地網(wǎng)
051-04地塊緊挨著大世界，規(guī)劃為商業(yè)地塊，地上計容建筑總面積為7403.26平方米；056-01地塊和055-01地塊規(guī)劃為辦公樓和商業(yè)用地，地上計容建筑總面積分別為15325.56平方米和13827.79平方米。
與該地塊組合相鄰的金陵華庭項目于今年3月22日正式開盤，首期推出158套房源，每平方米均價近19萬元，單套總價格段在4000萬元至1.7億元，最終開盤僅3小時，宣布售罄，單日實現(xiàn)收金92.34億元。
據(jù)微信公眾號“同策豪宅”，過去兩年，黃浦區(qū)以“碾壓級”表現(xiàn)領跑上海豪宅市場。2024年，全區(qū)推出2847套新房，吸引4175組客戶認購，整體認購率高達159%，最高入圍分114.72分，多個項目開盤即“日光”。黃浦的“吸金力”源于其不可復制的核心地段、稀缺土地供應及歷史文脈價值。
圖片來源：同策豪宅
熱門跟貼