好消息！江蘇常熟市這個(gè)占地超百畝的一線江景爛尾樓盤被人接盤了，復(fù)工有希望了！
5月8日，在江蘇常熟市拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗跟公司破產(chǎn)有關(guān)的拍賣，常熟榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下江灣瀾庭項(xiàng)目第五次被拍賣。資料顯示，常熟榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時(shí)間并不長(zhǎng)，疫情期間的2020年才成立，注冊(cè)資本2000萬元，如今成立不到五年就走向破產(chǎn)了。
此次拍賣的常熟榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下江灣瀾庭項(xiàng)目，起拍價(jià)2.7802億元起，結(jié)果，終于在第五次拍賣中吸引了一個(gè)競(jìng)拍者報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)接手了這個(gè)江灣瀾庭項(xiàng)目。
此前，這個(gè)江灣瀾庭項(xiàng)目進(jìn)行過四次拍賣，第一次拍賣的起拍價(jià)高達(dá)7.7575億元，第一次拍賣流拍后，到第四次拍賣，起拍價(jià)降到了3.4753億元起，但還是沒有人報(bào)名競(jìng)拍、最終，第五次拍賣的起拍價(jià)，相比第一次拍賣的流拍價(jià)，降價(jià)了近5億元，降價(jià)幅度不小，這樣才被人接盤拍下。
江灣瀾庭項(xiàng)目位于常熟經(jīng)開區(qū)望江大道以南、江海路以東、龍騰北路以西、虹橋路以北，是一個(gè)一線江景樓盤，直線距離長(zhǎng)江一公里，然后小區(qū)東側(cè)臨常滸河。
江灣瀾庭項(xiàng)目是一個(gè)百畝樓盤，用地面積達(dá)到了69993平方米，約105畝，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積243606.35平米，一共15棟，目前整項(xiàng)目已經(jīng)建起了6棟住宅樓，其中有兩棟還沒有封頂，已完成建設(shè)建筑面積73412.83平米。
不考慮已經(jīng)建設(shè)的部分，單純考慮土地，那么此次拍賣的成交樓面價(jià)為1141元/平方米而已，如果算上已經(jīng)建的73412.83平米樓棟，那實(shí)際樓面價(jià)將不到一千元一平。應(yīng)該說，是比較低的成交價(jià)了，大家覺得呢？
不過此次拍賣的江灣瀾庭項(xiàng)目，雖然是一線江景樓盤，不過該項(xiàng)目距離常熟市中心比較遠(yuǎn)，位于常熟經(jīng)開區(qū)，位置說好也不是很好，說差也不錯(cuò)，目前這個(gè)片區(qū)也是建起不少樓盤小區(qū)了，包括新城悅雋華庭、金科源江筑、濱江花園、智匯瀾庭、中科瀾庭等。相關(guān)配套有常熟市第一人民醫(yī)院(濱江院區(qū))、常熟經(jīng)開區(qū)文體中心、濱江體育公園、濱江新城鄰里中心、常熟市濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。
而從拍賣結(jié)果來看，最終接盤江灣瀾庭項(xiàng)目的，是常熟澤城置業(yè)有限公司，這是一家今年3月13日才成立的新公司，屬于蘇州和常熟市地方國(guó)企控股的一家公司。現(xiàn)在國(guó)企接盤，接下來應(yīng)該復(fù)工有望了。就是不知道接下來建好后，按照這個(gè)地段，不知道房?jī)r(jià)是多少。
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