這頭降契稅落地，那頭，佛山樓市跑出年底沖刺速度！
政策的暖風(fēng)仍在樓市吹，佛山1-11月成交榜也出爐了，單盤吸金最高超20億！
哪些項(xiàng)目最多人買？哪個版塊成交最活躍？樓市君為你揭曉~
前11月賣房8.8萬套
一二手網(wǎng)簽均位于年內(nèi)第二
據(jù)中指院數(shù)據(jù)，截至11月底，佛山今年新房網(wǎng)簽40228套，網(wǎng)簽金額超779億元。
對比來看，政策利好的影響仍在延續(xù)。11月新房網(wǎng)簽4632套，對比10月稍有回落，但仍然處于全年第二高位。
二手方面，11月共網(wǎng)簽5013套，環(huán)比上漲超16%，同樣居于全年第二高位。
今年前11個月來，哪種類型的新房成交最為活躍？中指院數(shù)據(jù)顯示，120平以下的產(chǎn)品最受歡迎，成交占比達(dá)66%。
此外，新房改善趨勢愈發(fā)明顯。120-180平產(chǎn)品，網(wǎng)簽占比達(dá)到29%，呈現(xiàn)上漲趨勢。
再來看到價格方面，總價200萬以內(nèi)的新房網(wǎng)簽占比高達(dá)68%。
單個板塊成交87億元
多盤年底沖刺20億
全市成交呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的趨勢，五區(qū)各自的成交情況又如何呢？
據(jù)中指院數(shù)據(jù)，佛山今年1-11月的成交“大戶”依然為順德區(qū)，其共網(wǎng)簽14379套，網(wǎng)簽面積超168萬平。
而成交金額的“扛把子”也依舊是南海區(qū)，其網(wǎng)簽金額超270億元，均價達(dá)21847元/平，均位列全市第一。
具體到板塊來看，今年1-11月佛山新房 網(wǎng)簽套數(shù)排名前三的分別為倫教、石灣、祖廟板塊，網(wǎng)簽量均超2400套。
而吸金王則為石灣板塊，網(wǎng)簽總金額超87億元，是全市唯一突破80億大關(guān)的區(qū)域。
來到個盤情況，表現(xiàn)也是相當(dāng)精彩。
中指院數(shù)據(jù)顯示，全市1-11月套數(shù)銷冠為廣佛保利城，網(wǎng)簽達(dá)到801套。緊隨其后的則為祖廟的東建明德城，網(wǎng)簽套數(shù)也達(dá)到了751套 。
保利御江南則以網(wǎng)簽717套的數(shù)據(jù)位列第三，表現(xiàn)也很不錯。
而在全市網(wǎng)簽面積TOP10中，順德區(qū)項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山。華潤置地旗下順德悅府、保利珺悅府等項(xiàng)目均榜上有名。
南海的宏宇天御江畔則以網(wǎng)簽超7萬平的成績，位列南海區(qū)第一。
至于成交金額方面，大良的華僑城天鵝堡二期網(wǎng)簽金額已突破20億大關(guān)，位于全市第一。
緊隨其后的華潤置地旗下順德悅府網(wǎng)簽也達(dá)到19.2億元，預(yù)計(jì)12月將沖刺突破20億。
招商華璽則以網(wǎng)簽超18.7億的成績，成為南海區(qū)的吸金王。此外，南海區(qū)還有建發(fā)燈湖縵云、保利瑯悅、萬科世紀(jì)燈湖瑧府等項(xiàng)目上榜。
禪城區(qū)的東建明德城也以網(wǎng)簽18.6億元的戰(zhàn)績，成為禪城銷冠。
1-10月五區(qū)銷冠榜出爐
單盤最高吸金超20億
分開到五區(qū)來看，很多項(xiàng)目的表現(xiàn)都可圈可點(diǎn)， 來看看你關(guān)注的項(xiàng)目有沒有上榜~
南海區(qū)
首先看到最能吸金的南海區(qū)。
成交套數(shù)方面，臨廣項(xiàng)目上榜多。如里水的宏宇天御江畔，以網(wǎng)簽640套的成績居于全區(qū)榜首。
此外，還有美的東樾灣、保利華僑城云禧、保利廣佛灣堂悅等幾個臨廣項(xiàng)目上榜。
而桂城的保利瑯悅則以網(wǎng)簽401套的成績，成為板塊TOP1。
成交面積方面，大瀝、三山的項(xiàng)目為主力。
如大瀝的保利廣佛灣堂悅，以網(wǎng)簽超4.3萬平的成績居于全區(qū)第三、板塊第一。 板塊內(nèi)，還有建發(fā)燈湖縵云以網(wǎng)簽3.6萬平的成績緊隨其后。
三山方面，則有保利華僑城云禧、萬科天空之城等項(xiàng)目獲得全區(qū)TOP10的席位 。
全區(qū)成交面積最多的則是里水的宏宇天御江畔，以網(wǎng)簽超7萬平的成績遙遙領(lǐng)先。
從吸金力來看，燈湖中軸上的項(xiàng)目最有看點(diǎn)。
招商華璽以吸金超18.7億元的成績，拿下全區(qū)吸金王的寶座。建發(fā)燈湖縵云、萬科世紀(jì)燈湖瑧府也都以網(wǎng)簽超12億的成績在全區(qū)領(lǐng)先。
此外，桂城板塊的項(xiàng)目是全區(qū)成交主力。如保利瑯悅、映月湖保利天珺也都榜上有名。
禪城區(qū)
禪城方面，祖廟板塊的東建明德城以網(wǎng)簽751套、超8.2萬平，吸金超18.6億元的成績拿下三冠王。
具體看到套數(shù)方面，祖廟還有保利新匯城、白蘭春曉等項(xiàng)目“分食”全區(qū)TOP10席位。
南莊也有不少項(xiàng)目上榜，如保利中交大都匯、萬科金域半島等表現(xiàn)都不錯。
再看到面積方面，保利中交大都匯以網(wǎng)簽超7.2萬平的成績居于全市第二，和其他項(xiàng)目拉開一定差距。
此外，張槎的東建天賦龍灣、石灣的三龍灣保利和頌及合景新鴻基瀧景等項(xiàng)目網(wǎng)簽也都超過3萬平，位列全區(qū)TOP10。
而石灣板塊則有多個項(xiàng)目，為全區(qū)成交金額扛大旗。
其中，鵬瑞三龍灣1號吸金9.9億元，居于板塊第一。此外，板塊內(nèi)還有建投恒福壹號、三龍灣保利和頌、合景新鴻基瀧景等上榜。
順德區(qū)
再聚焦到順德區(qū)，倫教板塊憑借價格優(yōu)勢有多個項(xiàng)目上榜套數(shù)TOP10 ，而成交金額方面則以大良項(xiàng)目居多。
具體來看，倫教的廣佛保利城以網(wǎng)簽801套的成績居于全區(qū)套數(shù)銷冠，緊隨其后的是龍湖江與城及大良的華潤置地旗下順德悅府。
陳村的保利閱江臺江縵也以網(wǎng)簽392套的成績進(jìn)入榜單，并成為其板塊內(nèi)的套數(shù)銷冠。
從成交面積來看，大良的華僑城天鵝堡二期網(wǎng)簽突破10萬平，居于全區(qū)第一，也是全市第一。
同板塊內(nèi)，還有華潤置地旗下順德悅府、五礦萬境水岸也在全區(qū)TOP10榜單中。
此外，保利珺悅府網(wǎng)簽超6萬平，保利閱江臺江縵網(wǎng)簽超5萬平，分別成為各自板塊的面積TOP1。
從吸金能力來看，大良項(xiàng)目占據(jù)半壁江山，鵬瑞皓玥灣、保利德勝天匯等5個項(xiàng)目都在榜單上留下姓名。
此外，北滘的保利珺悅府以網(wǎng)簽超12億的成績進(jìn)入全區(qū)TOP3，位于北滘板塊的第一。
陳村的保利閱江臺江縵網(wǎng)簽達(dá)8.7億元，也居于其所在版塊的第一。
三水區(qū)
三水區(qū)內(nèi)，西南和三水新城兩個板塊依舊是妥妥的成交主力。
成交套數(shù)方面，保利御江南以網(wǎng)簽717套的戰(zhàn)績實(shí)現(xiàn)全區(qū)斷層式領(lǐng)先。
此外，緊隨其后的便是三水新城的軒隆雅園、保利湖映瑯悅、保利清能和府等項(xiàng)目。
從成交面積來看，則有更多不同板塊的項(xiàng)目上榜。
云東海的保利雲(yún)上以網(wǎng)簽2.8萬平的成績，奪得全市TOP3的寶座。而大塘亦有金地藝境天成，爭得榜單上的一個名次。
要論吸金力，保利把三水TOP3全部包攬。
保利御江南網(wǎng)簽超6.2億元，居于全區(qū)第一。緊隨其后的是保利湖映瑯悅和保利雲(yún)上，網(wǎng)簽金額也都超過了3億元。
此外，保利清能和府也以網(wǎng)簽超1.7億元的成績在榜上奪得一席之地。
高明區(qū)
最后看到高明區(qū)。
今年1-11月，楊和的美的鷺湖森林度假區(qū)共網(wǎng)簽533套、超5.8萬平，網(wǎng)簽金額超4.5億元，實(shí)現(xiàn)全區(qū)領(lǐng)先。
荷城的萬科金域水岸和富星半島也進(jìn)入了全區(qū)套數(shù)TOP3的席位。
西江新城則有城發(fā)高明壹號、安聯(lián)尚璟府等項(xiàng)目上榜。
成交面積方面，西江新城和荷城仍是全區(qū)主力。
西江新城有君御海城、明岸雅苑等4個項(xiàng)目上榜，而荷城則有萬科金域水岸、愛情長信印玥臺等5個項(xiàng)目撐起
成交金額方面，美的鷺湖森林度假區(qū)網(wǎng)簽4.5億元，城發(fā)高明壹號網(wǎng)簽超3億元，分別位列冠軍和季軍，和其他項(xiàng)目拉開一定差距。
此外，君御海城、綠地拾野川、瓏熹水岸等多個項(xiàng)目網(wǎng)簽金額也都實(shí)現(xiàn)破億，表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。
2024年即將結(jié)束，隨著佛山降契稅相關(guān)政策落地，以及開發(fā)商年底促銷沖業(yè)績，樓市有望持續(xù)翹尾行情。
最后，這么多項(xiàng)目上榜，哪個讓你心動？來評論區(qū)告訴樓市君！
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