廈門(mén)建發(fā)觀雲(yún)
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
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廈門(mén)建發(fā)觀云位于湖里區(qū)東渡片區(qū)，定位為高端改善型住宅。
項(xiàng)目涵蓋高層及稀缺低密洋房產(chǎn)品，主推建面約95-116㎡瞰海高層及124㎡洋房戶(hù)型，主打高得房率（洋房套內(nèi)使用率高達(dá)約95%）。
樓盤(pán)設(shè)計(jì)融合了新中式園林與現(xiàn)代科技，強(qiáng)調(diào)“舒緩雅居”理念，為追求品質(zhì)生活的改善型購(gòu)房者提供選擇。
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廈門(mén)建發(fā)象嶼觀雲(yún)
東渡片區(qū)：建發(fā)象嶼觀雲(yún)
項(xiàng)目將規(guī)劃高得房率高層+島內(nèi)近年來(lái)首個(gè)11層戶(hù)戶(hù)空中花園洋房。
123㎡洋房戶(hù)型：
1.套內(nèi)實(shí)際使用率高達(dá)約95%
2.豪宅級(jí)獨(dú)門(mén)入戶(hù)，最大約9.6㎡南向曬臺(tái)！
3.豪宅級(jí)3.15米層高，還有豪華飄窗主臥，獨(dú)立玄關(guān)，步入式儲(chǔ)藏間。
部分樓棟圖
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
在這里，每一扇窗都是一幅流動(dòng)的畫(huà)卷，將壯闊的海景與繁華的城市風(fēng)貌盡收眼底。
片區(qū)作為島內(nèi)難得的山、海、城、港交匯的十字軸心，仙岳山、狐尾山、牛頭山三公園環(huán)抱的一個(gè)風(fēng)水寶地，安靜又宜居，住在這里很養(yǎng)人，同時(shí)和生活配套又近而不鄰，山海健康步道、山姆會(huì)員店、海上世界、 家門(mén)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，東渡二小直線(xiàn)距離600米，六中初中部（規(guī)劃中）直線(xiàn)距離300米，高中部直線(xiàn)距離50米，六中作為市屬名校，不僅是省一級(jí)達(dá)標(biāo)校，還具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度，還有很多小紅書(shū)爆款CITYWAIK熱門(mén)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，距離市府濱北都市圈驅(qū)車(chē)實(shí)測(cè)也僅5分鐘左右車(chē)程，鬧中取靜，島西老城煙火跟新潮配套都可近享。
廈門(mén)建發(fā)東渡觀雲(yún)售樓處：400-6600-767（已認(rèn)證）
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建發(fā)標(biāo)配大門(mén)（65米寬、14米高），規(guī)劃洋房+高層，高層戶(hù)型95-103㎡，洋房全124㎡戶(hù)型。相信也會(huì)是個(gè)火爆的項(xiàng)目。這次規(guī)劃了9棟，五棟11層洋房全部做124平的“零公攤”洋房，層高3.15米，有12平的入戶(hù)花園，使用率103%，2-5層還有陽(yáng)光露臺(tái)，這個(gè)盤(pán)預(yù)算500-800萬(wàn)
二是洋房+新規(guī)+高贈(zèng)送，挑戰(zhàn)的是全島西舒適度。
產(chǎn)品亮點(diǎn)
1.戶(hù)型設(shè)計(jì)
洋房產(chǎn)品：124㎡戶(hù)型以豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造，南向曬臺(tái)最大約9.6㎡，層高3.15米，配備獨(dú)立玄關(guān)、步入式儲(chǔ)藏間及飄窗主臥，空間利用率高。
瞰海高層：95-116㎡戶(hù)型注重景觀視野，部分樓棟可眺望海景與城市天際線(xiàn)，部分戶(hù)型設(shè)計(jì)為短進(jìn)深大面寬，采光通透性較強(qiáng)。
得房率優(yōu)勢(shì)：洋房得房率約95%，高層通過(guò)優(yōu)化公攤設(shè)計(jì)，實(shí)際使用空間高于市場(chǎng)平均水平。
2.建筑與園林
新中式風(fēng)格：園林設(shè)計(jì)融入東方美學(xué)，如宋韻飛檐、雕花元素等，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃下沉式水景、連廊、名貴植被（如羅漢松、香樟），營(yíng)造“度假式低密”氛圍。
3.智能化家居：全屋配備智能化系統(tǒng)，涵蓋安全監(jiān)控、環(huán)境控制等功能，科技感與便捷性兼具
低密規(guī)劃：項(xiàng)目容積率約為2.64，洋房?jī)H11層，高層控制在合理密度，戶(hù)均綠化面積約21㎡，居住舒適度較高。
地段與配套
區(qū)位價(jià)值
位于東渡片區(qū)，鄰近廈門(mén)島內(nèi)核心區(qū)域，周邊匯聚政務(wù)、金融資源，屬城市發(fā)展?jié)摿Π鍓K。部分樓棟可享海景資源，兼具自然與城市繁華。
- 交通與生活配套
交通：靠近主干道和寧路，自駕便利；地鐵規(guī)劃暫未明確，需依賴(lài)現(xiàn)有公交及自駕出行。
商業(yè)：市政府，濱北超級(jí)總部區(qū)，廈門(mén)自貿(mào)區(qū)，海上世界購(gòu)物中心，山姆會(huì)員商店，廈門(mén)市體育中心，廈門(mén)市圖書(shū)館，狐尾山公園等均在2公里生活圈內(nèi)。
教育：項(xiàng)目緊鄰老牌的市屬中學(xué)廈門(mén)六中，自帶幼兒園，小學(xué)為東渡二小，生源較為純粹，屬中上水平。
價(jià)格與進(jìn)度
工程進(jìn)度
當(dāng)前狀態(tài)：認(rèn)籌階段
售樓部開(kāi)放：預(yù)計(jì)1-2周內(nèi)
樣板房：已做好95/116/124㎡三種戶(hù)型
預(yù)計(jì)單價(jià)：參考周邊新房6.5-7.2萬(wàn)/㎡
總價(jià)區(qū)間：咨詢(xún)
戶(hù)型圖鑒賞
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