違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)什么方式的違約責(zé)任？
北京市一法律師事務(wù)所 韓洪律師
預(yù)約合同的主要義務(wù)，就是當(dāng)事人為訂立本約合同而進(jìn)行努力磋商、誠(chéng)信磋商。該義務(wù)內(nèi)容不包括當(dāng)事人對(duì)是否訂立本約合同的最終決策權(quán)。否則，預(yù)約合同和本約合同就沒(méi)有區(qū)別了。
訂立和磋商本約合同內(nèi)容，屬于意思自治的范疇。一方當(dāng)事人違反預(yù)約合同導(dǎo)致本約合同不能訂立的時(shí)，法院如果根據(jù)守約方的請(qǐng)求判決強(qiáng)制締約，或者直接依據(jù)合同解釋方法認(rèn)定本約合同成立，一則無(wú)法無(wú)據(jù)，二則嚴(yán)重侵犯了當(dāng)事人的意思自治，三則容易架空預(yù)約合同制度目的。
鑒于上述理由，一方當(dāng)事人違反預(yù)約合同時(shí)，守約方不能請(qǐng)求法院強(qiáng)行判決違約方訂立本約合同。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題解釋》規(guī)定，守約方可以就其因違約行為造成的損失要求違約方賠償，違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任方式僅限于損失賠償。
確定責(zé)任方式后，接下來(lái)的問(wèn)題就是如何確定違反預(yù)約合同的損失賠償范圍？
如果當(dāng)事人對(duì)損失賠償有約定，自然應(yīng)當(dāng)遵照其約定。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典對(duì)預(yù)約合同的體系定位，以本約合同為參照，首先確定反預(yù)約合同的損失賠償范圍應(yīng)當(dāng)大于依據(jù)締約過(guò)失規(guī)則認(rèn)定本約合同未能成立所造成的信賴?yán)鎿p失，小于本約合同的履行利益。然后在信賴?yán)婧吐男欣嬷g，根據(jù)交易的成熟度靈活確定損失賠償范圍。
交易的成熟度應(yīng)從預(yù)約合同在內(nèi)容上的完備程度，以及訂立本約合同的條件的成就程度等方面考查。一般來(lái)說(shuō)，預(yù)約合同就將來(lái)所要訂立合同的內(nèi)容約定得越清楚，交易的成熟度就越高，反之，內(nèi)容越簡(jiǎn)單，交易的成熟度就越低。交易成熟度越高的，損失賠償范圍就越接近履行利益，反之，就越接近信賴?yán)妗?/p>
在預(yù)約合同已經(jīng)就本約合同的內(nèi)容進(jìn)行了全面約定，且不存在阻礙本約合同訂立的其他情形時(shí)，可以參照本約合同的履行利益來(lái)確定違約預(yù)約合同的損失賠償范圍。
綜上，違反預(yù)約合同以賠償損失為違約責(zé)任承擔(dān)方式，損失范圍介于信賴?yán)婧吐男欣嬷g，依據(jù)交易程熟度的高低相應(yīng)確定損失高低。
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