合同與我們的生活息息相關(guān)，生活中處處都是合同。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
網(wǎng)友咨詢：
違約方解除合同的適用條件是什么？
邱華秀律師解答：
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同違約方在一定條件下是可以解除合同的：
1、客觀上出現(xiàn)合同僵局。合同僵局是指在合同執(zhí)行過程中，由于各種原因?qū)е码p方無法繼續(xù)履行合同或達(dá)成新的協(xié)議，從而陷入一種無法解決問題的狀態(tài)。
2、主觀上違約方不存在惡意違約，守約方拒絕解除合同違背誠信原則。
3、在程序方面，法院需要依當(dāng)事人的申請來決定是否解除合同。
邱華秀律師補(bǔ)充：
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
邱華秀律師
廣東悅信（惠州）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，全力維護(hù)委托人之合法權(quán)益，爭取權(quán)益最大化！
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