近日，市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公布沈陽市轄區(qū)2025年標(biāo)定地價更新成果的通知。
為進一步提升地價管理水平，建立健全公示性地價體系，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，我市標(biāo)定地價體系已完成更新工作，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。
沈陽市2025年標(biāo)定地價更新成果政策解讀
一、沈陽市2025年標(biāo)定地價更新背景
為貫徹落實《自然資源部辦公廳關(guān)于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發(fā)[2019]36號）及省自然資源廳部署，依據(jù)《標(biāo)定地價規(guī)程》要求，標(biāo)定地價評估及公示工作應(yīng)以年度為周期開展，每年第一季度完成標(biāo)定地價公示工作，開展沈陽市2025年標(biāo)定地價的更新工作。
二、標(biāo)定地價內(nèi)涵
在沈陽市轄區(qū)范圍內(nèi)，按照住宅用地、商服用地、工業(yè)用地及公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地）等用途分別確定不同標(biāo)準(zhǔn)宗地在某一估價期日法定最高使用年期土地現(xiàn)狀利用情況下的標(biāo)定地價。
三、沈陽市2025年標(biāo)定地價更新成果主要內(nèi)容
沈陽市2025年標(biāo)定地價更新成果主要包括確定公示范圍、更新標(biāo)定區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)宗地復(fù)核更新、確定標(biāo)定地價、編制標(biāo)定地價修正體系等。
沈陽市轄區(qū)按不同土地用途共劃定448個標(biāo)定區(qū)域、設(shè)立448宗標(biāo)準(zhǔn)宗地。每個區(qū)域內(nèi)設(shè)立一宗標(biāo)準(zhǔn)宗地并評估其現(xiàn)狀價格作為標(biāo)定地價。其中住宅用途156個，商業(yè)用途130個，工業(yè)用途47個，教育用途65個，醫(yī)療衛(wèi)生用途50個。
四、成果應(yīng)用方向
標(biāo)定地價成果可在多個領(lǐng)域得到應(yīng)用。一是政府管理領(lǐng)域，可進一步完善地價體系，設(shè)立土地二級市場轉(zhuǎn)讓最低價標(biāo)準(zhǔn)。二是滿足社會公眾對土地價格信息的需求，完善信息公示工作，進一步優(yōu)化營商環(huán)境。三是提高不動產(chǎn)估價行業(yè)服務(wù)水平，規(guī)范估價行為，使估價結(jié)果更為科學(xué)、精準(zhǔn)。
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