2025年，沈陽房地產(chǎn)市場迎來了久違的暖春，隨著利好政策的持續(xù)釋放，房企紛紛拿出煥新升級的住宅產(chǎn)品，加速布局市場。在這一輪回暖的熱潮中，大東區(qū)望花板塊以領(lǐng)跑者的姿態(tài)，強勢占據(jù)了市場的C位，成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點。
這片位于沈陽主城區(qū)內(nèi)的價值洼地，近年來穩(wěn)步積蓄力量，不僅擁有顯著的價格優(yōu)勢，更在產(chǎn)業(yè)、人口、交通等多個維度完成了進階。2025年伊始，伴隨全新住宅產(chǎn)品的驚艷亮相，望花板塊的價值拐點即將引爆，加之區(qū)域品質(zhì)蝶變和生活場景煥新，成為購房者眼中不可錯過的黃金風(fēng)口。
“產(chǎn)城引擎”
點燃望花價值新熱潮
在房地產(chǎn)的區(qū)域競爭中，產(chǎn)業(yè)始終是決定區(qū)域價值的核心力量。在大東區(qū)“十四五”規(guī)劃中，軒興四路為中心的區(qū)域是產(chǎn)城融合片區(qū)。望花板塊依托的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚的大東區(qū)，以寶馬汽車為引擎，形成了規(guī)模超2000億元的產(chǎn)業(yè)集群，輻射帶動了超130家相關(guān)企業(yè)落戶，產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈不斷壯大。
2025年，總投資超過50億元的沈陽國際智慧健康城項目的正式啟動，再度為望花區(qū)域產(chǎn)業(yè)賦能，不僅引入大量高端人才，也吸引了投資方的高度關(guān)注，加速了望花板塊產(chǎn)業(yè)聚集、經(jīng)濟發(fā)展的進程。
業(yè)內(nèi)人士評價道：“產(chǎn)業(yè)能級決定人口流入，人口規(guī)模決定消費潛力。望花板塊目前產(chǎn)業(yè)與人口的雙驅(qū)動格局已經(jīng)初具雛形，這種發(fā)展模式不僅在沈陽，在整個東北都是典型的標(biāo)桿案例?！?/p>
交通驅(qū)動
跑出城市“東進”新速度
產(chǎn)業(yè)布局之外，望花板塊的交通優(yōu)勢也在政策紅利下持續(xù)加碼。沈陽大東區(qū)“十四五”規(guī)劃明確提出要“以軒興四路為中心，依托H型城市地鐵等公共交通軸線，完善基礎(chǔ)設(shè)施，促進站城一體化?！彪S著“一環(huán)、二環(huán)”主干路網(wǎng)的完善，以及地鐵4號線的全線貫通和13號線即將動工，望花板塊交通形成“兩橫一縱雙地鐵”的立體網(wǎng)絡(luò)，不僅為居民出行帶來了便利，更進一步凸顯了區(qū)域作為城市東進戰(zhàn)略核心的門戶地位。新的發(fā)展格局之下，望花板塊的交通路網(wǎng)升級進一步暢通了發(fā)展脈絡(luò)，為區(qū)域升值上揚大幅提速。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出：“交通規(guī)劃往往決定了一個板塊的未來升值潛力，望花板塊的交通路網(wǎng)升級勢必加速區(qū)域與中心城區(qū)的融合，這不僅僅是交通問題，更是板塊價值全面提升的先兆?！?/p>
“配套王炸組合”
拉升品質(zhì)生活新體驗
如果說產(chǎn)業(yè)和交通的賦能奠定了望花板塊價值騰飛的基礎(chǔ)，那么日趨成熟的配套設(shè)施，則讓區(qū)域真正成為了改善型家庭爭相入駐的理想之地?！霸谲幣d四路上布局核心商圈，發(fā)展社區(qū)商業(yè)，建設(shè)商業(yè)綜合體。重點為產(chǎn)業(yè)區(qū)完善居住、醫(yī)療、教育、文化等配套功能”的規(guī)劃藍(lán)圖正在加速落地。
近年來，望花區(qū)域的配套設(shè)施全面升級。教育方面，尚品系九年一貫制學(xué)校以高水準(zhǔn)的教育質(zhì)量，成為望花板塊吸引家庭置業(yè)的重要動力。一位購房者在參觀完學(xué)校后表示：“孩子教育是我們家選房的第一考慮因素，看到這里教育資源已經(jīng)這么完善，確實放心很多?！?/p>
商業(yè)方面，望花CBD核心商業(yè)區(qū)建設(shè)全面啟動，皇姑萬象匯、龍之夢、大悅城等大型購物中心的輻射半徑形成全覆蓋，為片區(qū)居民帶來了極大的便利與生活品質(zhì)提升。醫(yī)療資源同樣完備，中國醫(yī)科大學(xué)第四醫(yī)院、沈陽骨科醫(yī)院等高等級醫(yī)療機構(gòu)環(huán)繞，構(gòu)筑起居民的健康安全防線。此外，朱爾湖、東湖及30座精致口袋公園，更共同營造了高達(dá)56%綠化覆蓋率的生態(tài)宜居環(huán)境，打造出沈陽主城區(qū)內(nèi)難得的生態(tài)氧吧。
正在選房看房的魏先生分享了自己深度“考察”望花板塊之后的感受：“這里商業(yè)、醫(yī)療和教育配套成熟，生態(tài)環(huán)境也非常好，是一個非常適合長期居住的地方。而且現(xiàn)在價格還比較有優(yōu)勢，未來升值空間肯定很大?！?/p>
教育升級、商業(yè)云集、醫(yī)療健康守護、生態(tài)宜居……不僅打造了望花板塊高品質(zhì)生活的基底，也為區(qū)域不動產(chǎn)未來的保值升值提供強力支撐。
萬億央企
產(chǎn)品迭代引領(lǐng)沈陽人居新風(fēng)尚
在諸多利好因素疊加之下，作為萬億央企的招商敏銳地捕捉到了望花板塊即將品質(zhì)蝶變的關(guān)鍵節(jié)點，適時推出旗下全新住宅產(chǎn)品——招商·璀璨映瀾。這一力作，延續(xù)了其十年深耕沈陽的品質(zhì)基因，再度樹立了沈陽居住新標(biāo)桿。
璀璨映瀾是招商首次引入沈陽市場的高端“璀璨系”產(chǎn)品，項目融合了第四代住宅設(shè)計理念，并創(chuàng)新性地融入酒店式奢享體驗。據(jù)了解，璀璨映瀾不僅戶型實現(xiàn)了100%以上超高得房率，項目內(nèi)部更打造了Prada主題大堂、百達(dá)翡麗腕表主題景觀水系、4000平方米私家公園和泛會所?？梢哉f是一次全方位的人居體驗升級。
一位計劃購房的年輕市民表示：“我之前也看了不少樓盤，但璀璨映瀾確實有令人‘怦然心動’的獨到之處，很多設(shè)計非常吸引人，尤其是酒店式的設(shè)計理念、新一代戶型設(shè)計，帶來了全新生活體驗，既滿足了人們對更高品質(zhì)、更好生活的需求，也是未來房子保值升值的強力支撐?！?/p>
而在業(yè)內(nèi)人士的眼中，招商這樣的頭部央企布局望花，不僅僅是企業(yè)戰(zhàn)略的體現(xiàn)，更是對區(qū)域價值的高度認(rèn)可。璀璨映瀾的出現(xiàn)，將進一步帶動望花區(qū)域住宅產(chǎn)品品質(zhì)升級，也將為區(qū)域帶來強勁的升值動能。
當(dāng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級進入新階段，政策紅利進入發(fā)酵期催化期，沈陽房地產(chǎn)在2025重塑發(fā)展格局，置業(yè)邏輯也有了重大變化。望花之所以成為領(lǐng)跑板塊，既有龍頭央企的引領(lǐng)作用，更與域內(nèi)住宅產(chǎn)品的迭代煥新密不可分，當(dāng)全新一代住宅設(shè)計開啟更前沿的生活場景后，關(guān)于城市、關(guān)于生活的最新想象也從望花出發(fā)。
因此，招商·璀璨映瀾這一央企力作的出現(xiàn)，不僅進一步強化了區(qū)域的置業(yè)價值，推動板塊持續(xù)保持熱度高位運行，更以央企品牌號召力+“類四代宅”迭新的雙重賦能，引領(lǐng)沈陽人居煥新升級，形成“改善購房看望花”的邏輯閉環(huán)?？梢灶A(yù)見，在城市置業(yè)新周期的開端，瞄準(zhǔn)大東望花板塊，無疑是當(dāng)前市場的主流共識與最佳選擇之一。（沈房預(yù)售第220036號）
樂享沈陽、沈報融媒編輯：留戀
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