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近日

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布

《2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》

（以下簡稱“計(jì)劃”）

這是廣州首次發(fā)布住房發(fā)展年度計(jì)劃

計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售商品房約5.4萬套

籌建保障性租賃住房10萬套

公租房0.8萬套

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這份年度計(jì)劃的內(nèi)容

主要包括

發(fā)布商品住房、保障性住房供應(yīng)計(jì)劃。
圍繞持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、健全住房供應(yīng)體系、加快構(gòu)建租購并舉的住房保障體系等方面，提出十大實(shí)施措施。

計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售商品房約5.4萬套

籌建公租房0.8萬套

商品住房

根據(jù)商品住房供應(yīng)計(jì)劃，全市2025年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售商品住房約5.4萬套，總建筑面積565萬平方米。其中，中心五區(qū)（荔灣、越秀、海珠、天河、白云）占比36%，外圍四區(qū)（黃埔、番禺、花都、南沙）占比48%，增城、從化兩區(qū)占比16%，計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地515.50公頃。

保障房

保障性住房分為公共租賃住房（面向戶籍中低收入群體）、保障性租賃住房（面向新市民、青年人）、配售型保障房（面向工薪收入群體）。

公共租賃住房：計(jì)劃籌建0.8萬套，戶型以不超過60平方米的兩房為主，供應(yīng)0.34萬套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.9萬戶（新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼0.36萬戶），保障公共租賃住房輪候家庭的平均輪候時(shí)間不超過3年。

保障性租賃住房：計(jì)劃籌建10萬套（間），主打70平方米以下小戶型。

配售型保障性住房：計(jì)劃籌建0.15萬套，供應(yīng)0.28萬套，戶型以90平方米以下兩房、三房為主。

保障房供應(yīng)計(jì)劃提到，堅(jiān)持“以需定供”，計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地11.85公頃，項(xiàng)目應(yīng)選址在公共交通便利，配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位。

推進(jìn)購買存量商品房

用作安置房、保障房

“計(jì)劃”提到，廣州將持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，落實(shí)各項(xiàng)存量政策、增量政策，精準(zhǔn)支持居民剛性和改善性住房需求。推進(jìn)購買存量商品房用作安置房、保障房，推動配建車位車庫與商品房同步銷售。

2025年，廣州將平穩(wěn)有序供應(yīng)住房用地。支持通過商品住宅用地公開出讓配建等多渠道籌集保障性住房。積極謀劃使用專項(xiàng)債券收回收購存量閑置土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

此外，年度計(jì)劃

還提到了以下這些

大家都關(guān)心的“關(guān)鍵字”

城中村改造：

廣州今年加力實(shí)施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作機(jī)制，實(shí)施“依法征收、凈地出讓”的改造新模式，加快推進(jìn)11個(gè)示范項(xiàng)目建設(shè)。積極謀劃在城中村改造項(xiàng)目中落實(shí)貨幣化安置政策，加快制定使用城中村改造專項(xiàng)借款購買存量商品房作為安置房的工作方案和工作指引，打通實(shí)施路徑。

住房公積金：

廣州將推動住房公積金擴(kuò)面增效，研究擴(kuò)大首付提取政策適用范圍至配售型保障性住房等。力爭實(shí)現(xiàn)住房公積金全年實(shí)繳人數(shù)535萬人。探索研究給予靈活就業(yè)人員和高校畢業(yè)生繳存補(bǔ)貼，助力廣州增強(qiáng)對人才的吸引力。

老舊小區(qū)改造：

廣州今年將承前啟后推進(jìn)老舊小區(qū)及危舊房改造。

以“繡花”功夫推進(jìn)老舊小區(qū)微改造，支持社會資本參與項(xiàng)目實(shí)施工作。
新開工改造老舊小區(qū)156個(gè)，重點(diǎn)推進(jìn)珠江兩岸5公里范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造，創(chuàng)建一批成片連片示范項(xiàng)目。
推動危舊房原拆原建，拓展資金籌集渠道，推動居民和社會資本參與改造和運(yùn)營。