古美片區(qū)最后一個(gè)商品房供應(yīng)
毗鄰9/12號(hào)線(xiàn)雙地鐵
架空層泛會(huì)所+不封陽(yáng)臺(tái)+人車(chē)分流
『古美閱華』
售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-1010-064??
建面約105-135㎡精裝房源
還有少量房源順?shù)N中
Part1
九星城有望今年開(kāi)張+教育利好
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????入手正當(dāng)時(shí)！
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????是一個(gè)內(nèi)外兼修的新盤(pán)，近期外部利好不斷，加劇了入手項(xiàng)目的緊迫性。
先說(shuō)外：
1、九星城有望今年開(kāi)張！
據(jù)今日閔行發(fā)布的信息，九星城預(yù)計(jì)2025年二季度完成竣工驗(yàn)收，有望今年開(kāi)張。
信息來(lái)源今日閔行
九星城作為七寶“一核兩翼”戰(zhàn)略布局的新亮點(diǎn)，將涵蓋旗艦商業(yè)、高端住宅、公共租賃房、教育配套、城市綠地為一體的“未來(lái)生活大觀園”，旨在上海西南片區(qū)打造成國(guó)際貿(mào)易中心的新標(biāo)桿、閔行生態(tài)宜居現(xiàn)代化主城區(qū)的新地標(biāo)。
2、教育利好，為板塊價(jià)值注入一針強(qiáng)心劑！
10月18日，閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《上海市閔行區(qū)古美北社區(qū)01單元（S11-0501）控制性詳細(xì)規(guī)劃29街坊局部調(diào)整》批后公告，表示支持29街坊的九年一貫制學(xué)校建設(shè)。
按照新的調(diào)整方案：
29街坊九年一貫制學(xué)校占地面積由原來(lái)的21322平方米，擴(kuò)大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要優(yōu)先加快推進(jìn)學(xué)校建設(shè)。
早在2018年，上海市文來(lái)中學(xué)就已官宣，此學(xué)校將命名為文來(lái)學(xué)校九星校區(qū)。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????直線(xiàn)距離文來(lái)學(xué)校（九星校區(qū)）僅約530米，再加上周邊的上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬(wàn)源城協(xié)等20所學(xué)府，將全學(xué)段貫通，在家門(mén)口就能享受到優(yōu)質(zhì)的書(shū)香環(huán)境。
（本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）
3、上海外環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)成規(guī)模的高端住區(qū)，與高知為鄰。
一方面，這片區(qū)域新房買(mǎi)入價(jià)基本都在800萬(wàn)以上，是外環(huán)內(nèi)少有的成規(guī)模的高端住區(qū)。
客觀講，凡是樓齡接近的次新小區(qū)組成的成片住宅區(qū)，幾乎每一個(gè)都是板塊or環(huán)線(xiàn)上的價(jià)值高地：浦東的碧云聯(lián)洋、長(zhǎng)寧的古北天山、北區(qū)的大寧瑞虹、平均4年樓齡的前灘，幾乎都符合這一規(guī)律。
關(guān)鍵這個(gè)片區(qū)不止住宅，從九星城一路向南到顧戴路，連綴著優(yōu)質(zhì)商業(yè)、生態(tài)、教育配套，界面煥然一新的同時(shí)更將帶來(lái)潮流時(shí)尚的生活方式。
所以，我很看好這片土地未來(lái)爆發(fā)出的價(jià)值。
另一方面，一所學(xué)校的氛圍和家長(zhǎng)素質(zhì)有很大關(guān)系，高知鄰里保證了整個(gè)板塊圈層的純粹性，讓你的孩子在書(shū)香氛圍中成長(zhǎng)。
Part2
全系14-16F+飛機(jī)戶(hù)型+硬核裝標(biāo)
居住體驗(yàn)感在同級(jí)中可圈可點(diǎn)
我們?cè)倏磧?nèi)部。
1、古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????約2.0容積率，全系14-16層小高層舒適度同級(jí)領(lǐng)先。
相比18層及以上高層社區(qū)鱗次櫛比、居住擁擠、小區(qū)人員嘈雜，14-16層生活舒適度高太多。
首先，古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????低密疏朗，最大樓間距達(dá)約68米，小區(qū)偏慢節(jié)奏；樓層較低住戶(hù)少，居住清凈，鄰里干擾少。小區(qū)戶(hù)數(shù)少也帶來(lái)高人均資源占有，比如物業(yè)管理半徑小，效率高。
其次，全國(guó)近期發(fā)生了一起高層豪宅的安全事故，突顯消防救援、人群疏散的重要性。古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????作為14-16層小高層，在這方面擁有優(yōu)勢(shì)，不管疏散的快速性，還是緊急事故的應(yīng)對(duì)性，都更有保障。
2、同級(jí)可圈可點(diǎn)的居住品質(zhì)感。
現(xiàn)在各家開(kāi)發(fā)商都在卷審美、卷用材、用料。
?在古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????，開(kāi)發(fā)商展現(xiàn)出高維審美力，打造奢華酒店式的生活場(chǎng)域。
在南地塊社區(qū)主入口，約43m大門(mén)與酒店式前場(chǎng)，一亮相就將氣場(chǎng)拉滿(mǎn)。以圓弧線(xiàn)條收邊的稀缺海藍(lán)寶花崗巖的墻體，底座覆蓋格柵式金屬線(xiàn)條，并以古銅色鎏金線(xiàn)條分割，在光線(xiàn)的照射下呈現(xiàn)出很強(qiáng)的層次感和韻律感。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????
?同時(shí)奢石、奢材的運(yùn)用貫穿室內(nèi)、室外。
比如，入戶(hù)門(mén)廳采用產(chǎn)地巴西的范思哲黑和產(chǎn)地意大利的普拉達(dá)綠點(diǎn)綴，門(mén)廳氣質(zhì)也一下子進(jìn)階到「明星」款。
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住宅基座及單元門(mén)頭使用藍(lán)寶石石材。
室內(nèi)客廳背景墻/廚房擋油巖板采用芬迪白，浴室柜臺(tái)鑲嵌煙雨江南...
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????建面約105㎡樣板間實(shí)景
項(xiàng)目地庫(kù)延續(xù)首層入戶(hù)大堂材質(zhì)高標(biāo)，精選雪山銀狐天然透光奢石，并以工藝難度頗高的弧度設(shè)計(jì)手法搭配金屬格柵腰線(xiàn)營(yíng)造出奢華藝術(shù)的空間感。
可以說(shuō)你的歸家之路是用五湖四海的奢石拼成的。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
?高奢只是冰山一角，還有高定裝修品牌。
廚房有西門(mén)子四件套，包括雙開(kāi)門(mén)冰箱、油煙機(jī)、洗碗機(jī)、燃?xì)庠睿?/p>
百朗新風(fēng)、約克二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)、羅格朗智能中控、高儀臺(tái)盆、水槽、龍頭等也是標(biāo)配，配置陣容堪稱(chēng)豪華；
衛(wèi)生間還配置了智能馬桶和美妝冰箱。冷熱水龍頭/花灑龍頭甄選漢斯格雅（或同等品牌），這也是市區(qū)高端樓盤(pán)的主流配置。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????裝標(biāo)示意
3、項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)具有較強(qiáng)的領(lǐng)先性。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????無(wú)論3房還是4房，全系飛機(jī)戶(hù)型，餐客廳一體化+南北通透+大面寬短進(jìn)深+南向超大陽(yáng)臺(tái)+主臥套房+衛(wèi)生間三分離設(shè)計(jì)……幾乎把所有的亮點(diǎn)都吸收了，它至少有7大領(lǐng)先性：????????????????????????????????????
領(lǐng)先性1：絕大部分樓層可實(shí)現(xiàn)無(wú)連廊設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)真正的南北通透。
領(lǐng)先性2：全系飛機(jī)戶(hù)型，室內(nèi)沒(méi)有過(guò)道面積浪費(fèi)，利用率高。
領(lǐng)先性3：項(xiàng)目層高達(dá)到約3.05米，比市面同級(jí)戶(hù)型高約10公分，裝完中央空調(diào)和地暖后也不顯壓抑。
領(lǐng)先性4：窗墻比高，項(xiàng)目每一扇窗的高度接近天花板，讓室內(nèi)更通透明亮。
領(lǐng)先性5：飄窗超級(jí)多，延伸室內(nèi)使用空間。
比如建面約105㎡，廚房北側(cè)飄窗打造成了操作臺(tái)面，并將飄窗抬高做了下柜。
這樣的創(chuàng)新，不僅增加了廚房實(shí)際使用面積；
更重要的是，飄窗不計(jì)入產(chǎn)證面積，為購(gòu)房者省下不少成本。
同時(shí)也釋放了廚房空間，在U型廚房+水池島臺(tái)的組合，還能放下雙開(kāi)門(mén)冰箱。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????建面約105㎡樣板間實(shí)景
領(lǐng)先性6：每個(gè)戶(hù)型都有獨(dú)立玄關(guān)。
讓業(yè)主出入更具儀式感的同時(shí)，還增加了收納功能。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????建面約105㎡樣板間實(shí)景
領(lǐng)先性7：每個(gè)戶(hù)型都有雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)。
雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)不僅吸納更多采光，更拓展了家庭娛樂(lè)空間，小孩子玩耍成長(zhǎng)，媽媽跑步、瑜伽...都有了更多施展空間。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????建面約105㎡樣板間實(shí)景
建面約105㎡戶(hù)型如下：
值得一提，客廳面寬約3.3米，比同級(jí)戶(hù)型更寬敞（一般約3.15米），直觀感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右戶(hù)型。
主臥套房也滿(mǎn)足了業(yè)主對(duì)于私密性的要求。
建筑面積約135㎡4房約6.2米大橫廳設(shè)計(jì)，社交區(qū)域闊綽、方正，不管是主人宴請(qǐng)賓客，還是二胎共同玩耍，都能從容滿(mǎn)足。
全功能主臥套房，面寬近4米；4房戶(hù)型規(guī)劃，讓百變生活擁有更多空間搭配，滿(mǎn)足不同階段家庭成員功能所需。
事實(shí)上，古美片區(qū)4房供應(yīng)不多，這個(gè)戶(hù)型不僅功能性十足，臻稀程度更是拉滿(mǎn)。
古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????最后一次推出4房戶(hù)型，各位珍惜機(jī)會(huì)！
4、古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????不只是家在空間上的延伸，更是業(yè)主精神層面的碰撞和交集。
除了硬件比拼，古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????還把目光轉(zhuǎn)到社群活動(dòng)上，開(kāi)發(fā)商深知未來(lái)行業(yè)方向，一定會(huì)從賣(mài)房子轉(zhuǎn)為比拼軟性服務(wù)。
事實(shí)上，大多數(shù)項(xiàng)目硬件水平大差不差，未來(lái)能否脫穎而出靠的就是軟實(shí)力。
項(xiàng)目通過(guò)“埃安汽車(chē)試駕、自助燒烤BBQ、烤全羊宴會(huì)、業(yè)主高定生日會(huì)”等眾多精彩的活動(dòng)，拉近了業(yè)主之間的聯(lián)系，也為項(xiàng)目?jī)r(jià)值不斷注入驚喜。
無(wú)論你是e人還是i人，都能在古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????找到志同道合的伙伴，收獲舒心的社群生活。
Part3
全能古美，被中產(chǎn)高度認(rèn)可
居住體驗(yàn)勝過(guò)中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域
最后，還是老生常談的古美。
為何古美閱華售樓處電話(huà)：400-1010-064????能成為中外環(huán)紅盤(pán)，古美板塊備受二手房客戶(hù)青睞？
得益于古美的中產(chǎn)調(diào)性和均好性，論配套豐富性和能級(jí)古美甚至不輸中環(huán)內(nèi)，而論城市界面的整齊劃一和大面積綠化帶來(lái)的宜居性，古美可以說(shuō)勝過(guò)中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域，這是一個(gè)全能板塊。
商業(yè)上，項(xiàng)目周邊聚合萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)、維璟印象城、漕河涇印象城、星寶購(gòu)物中心、七寶萬(wàn)科城市廣場(chǎng)、凱德龍之夢(mèng)、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場(chǎng)。
軌交上，坐擁雙軌交。
項(xiàng)目北有9號(hào)線(xiàn)星中路站，線(xiàn)路能級(jí)高，2站漕河涇、5站徐家匯，還能直達(dá)浦東世紀(jì)大道站。
南鄰12號(hào)線(xiàn)虹莘路，可直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。
還有在建中的嘉閔線(xiàn)，未來(lái)3站直達(dá)虹橋核心區(qū)。
生態(tài)上，項(xiàng)目西側(cè)就是約84萬(wàn)方閔行體育公園，此外閔行文化公園、黎安公園、九星公園（規(guī)劃中）等百萬(wàn)方公園環(huán)伺。
900萬(wàn)級(jí)能買(mǎi)進(jìn)如此全能板塊，性?xún)r(jià)比卓然！
一房一價(jià)表如下
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