佛山樓市風(fēng)向，迎來歷史性轉(zhuǎn)變！
新房成交三連漲、單周網(wǎng)簽創(chuàng)下開年以來新高、多盤官宣漲價(jià)...
種種跡象表明，在 重磅利好集中刺激下，佛山 “小陽(yáng)春”真的跑起來了。
在這個(gè)節(jié)骨眼上，搶收頭部流量好房才是關(guān)鍵。
千人爆場(chǎng)，排隊(duì)驗(yàn)資看房
瓏熙拱火樓市小陽(yáng)春
3月小陽(yáng)春，佛山 一手項(xiàng)目扎堆亮相，沖刺樓市旺季。
樓市君留意到，當(dāng)大多數(shù)樓盤還在起跑線時(shí)，有的頂流紅盤已全面搶跑。
不賣關(guān)子，它就是桂城超新規(guī)紅盤——瓏熙。
日前（3月16日），項(xiàng)目 正式開放樣板房，即便驗(yàn)資百萬(wàn)看房也要大排長(zhǎng)龍。
人多到需要分批參觀、限流進(jìn)場(chǎng)，妥妥的一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)樓市“熱點(diǎn)”事件。
| 瓏熙板房排隊(duì)情況
| 佛山樓市發(fā)布 攝
在沖刺小陽(yáng)春的階段，各大樓盤都恨不得把攬客招式全部用上，卻很少有項(xiàng)目敢啟動(dòng)百萬(wàn)驗(yàn)資。
像瓏熙這么“敢”的，全佛山屈指可數(shù)。
還有一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注：項(xiàng) 目開放至今到訪3000組，誠(chéng)意登記超150人，論流量可以說是無對(duì)手。
這是什么概念？世聯(lián)行顯示，佛山近兩周重點(diǎn)監(jiān)控樓盤（3.17-3.30）總到訪約1.2萬(wàn)人次。
相 當(dāng)于 瓏熙一個(gè)盤，就占了全市1/4的到訪量。
這個(gè)含 著“ 金湯匙”出生的項(xiàng)目，首次亮相即走紅，樓市君并不意外。
一方面，作為桂城核心斷供8年后的首個(gè)新盤， 瓏熙的到來填補(bǔ)高端改善需求的空白，天生期待值拉滿。
另一方面，它 并非單純流量爆款，更是樓市限定版的“多面手”。
比如，它是佛山為數(shù)不多的超新規(guī)項(xiàng)目，陽(yáng)臺(tái)率高達(dá)30%，將產(chǎn)品力拉上新高度；
再比如，它的學(xué)鐵商全配齊，用配套實(shí)力刷新認(rèn)知，卷贏市場(chǎng)。
也因此，它吸引了全城高凈值買家爭(zhēng)相“升艙”。
顛覆市場(chǎng)的產(chǎn)品力
為佛山中心改善“超強(qiáng)升艙”
然而，高流量也伴隨著話題爭(zhēng)議。
自開放以來，市場(chǎng)有聲音認(rèn)為瓏熙的產(chǎn)品定位太高，并不適合做大戶型，是一種產(chǎn)品錯(cuò)配。
但站在市場(chǎng)角度來看，事實(shí)并非如此。
一是，瓏熙所在的桂城中心板塊周邊項(xiàng)目樓齡都在20年以上，存在“置換升艙”的需求。
可以說，無論是板塊發(fā)展，還是市場(chǎng)需求主導(dǎo)，瓏熙的定位都符合趨勢(shì)。
二是，深耕佛山20載，宏宇地產(chǎn)有實(shí)力，更有信心為市場(chǎng)帶來好產(chǎn)品。
作為佛山本土頭部企業(yè)，宏宇地產(chǎn)背靠陶瓷大佬——宏宇集團(tuán)，除地產(chǎn)開發(fā)外，還 涉及文創(chuàng)、商業(yè)、城市更新和物業(yè)等板塊，實(shí)力相當(dāng)雄厚。
在拿下瓏熙項(xiàng)目后，為匹配高端改善需求，宏宇地產(chǎn)也下了一番功夫，致力打造宏宇2025年度匠心之作。
其不惜重金請(qǐng)來國(guó)際知名匯張思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所執(zhí)筆，以全鋁板材搭配大面積玻璃，打造與湯臣一品等頂豪同款外立面，讓人第一眼就能感受它低調(diào)奢華的品質(zhì)感。
|項(xiàng)目效果圖
| 來源：項(xiàng)目供圖
不僅如此，瓏熙帶來的還是佛山從未有過的產(chǎn)品，開創(chuàng)了佛山超新規(guī)大平層的先河。
每一戶都是南向單邊位，每一戶都帶超級(jí)跑道式陽(yáng)臺(tái)，每一戶都是南北對(duì)流大開間，每一戶均為多套房設(shè)計(jì)，使用率超110%……徹底碾壓傳統(tǒng)大平層。
在參觀完樣板房后，樓市君也看到了超新規(guī)大平層與普通新規(guī)住宅產(chǎn)品之間的根本區(qū)別：
相比普通新規(guī)住宅產(chǎn)品專注于室內(nèi)空間搏到盡，瓏熙的超新規(guī)大平層更追求極致的尊貴感、舒適感和匠心品質(zhì)。
|建面約139平板房實(shí)景
| 來源：項(xiàng)目供圖
接下來，樓市君用四組關(guān)鍵詞，帶你解碼瓏熙超新規(guī)大平層帶來劃時(shí)代的“超強(qiáng)升艙”。
儀式升艙：專梯專戶的尊貴感
瓏熙帶來的尊貴感，從出電梯門的那一刻，就能夠有明顯的感知。
三梯三戶的低梯戶比設(shè)計(jì)，為每一位住戶定制專屬入戶電梯廳，這相當(dāng)于豪宅專梯入戶的歸家排面。
要知道，市面上同面積段的產(chǎn)品，不少還是2梯3戶的設(shè)計(jì)，而瓏熙的超新規(guī)大平層直接給到躍級(jí)享受。
令人驚喜的是，它還為每一戶都做了“內(nèi)外玄關(guān)”，即將電梯與入戶門錯(cuò)開，把電梯廳做成獨(dú)立的空間，形成“雙玄關(guān)”入戶動(dòng)線。
如此一來，不僅沒有門對(duì)門的尷尬，還能夠合理使用空間，輕松滿足展示、緩沖、收納等多種功能需求，實(shí)用價(jià)值和情緒價(jià)值一步到位。
更為關(guān)鍵的是，項(xiàng)目首推樓棟戶戶均為南向單邊位，采光面和景觀視野被拉到頂格，也不會(huì)存在對(duì)視的情況，私密性更強(qiáng)。
空間升艙：超110%使用率的極致感
坦白來說，但凡你看過瓏熙的樣板間，肯定會(huì)和樓市君有一樣的感受：空間感實(shí)在是太強(qiáng)了！
得益于陽(yáng)臺(tái)占比30%的超新規(guī)設(shè)計(jì)，瓏熙的產(chǎn)品使用率突破110%，吊打市面上約95%的項(xiàng)目。
以建面約139平戶型為例，它的使用面積比傳統(tǒng)180平的大平層還能打！
約8.2米的跑道式景觀陽(yáng)臺(tái)，比別人家的客廳進(jìn)深還要長(zhǎng)，讓居住體驗(yàn)從改善躍級(jí)成“奢侈”。
約29平的超大主臥套房，擁有270°L型轉(zhuǎn)角飄窗，帶步入式衣帽間、梳妝臺(tái)和獨(dú)立衛(wèi)浴室，堪比星級(jí)酒店總統(tǒng)套房。
它之所以尺度比別人大了一圈，秘訣就在于飄窗、陽(yáng)臺(tái)的高贈(zèng)送：
全屋10個(gè)飄窗全贈(zèng)送、2個(gè)陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送，再加上飄窗全落地，實(shí)際贈(zèng)送面積超20平，比1個(gè)小戶型的主臥還大！
折算下來，買家購(gòu)房成本至少省下100萬(wàn)，相當(dāng)于省出一輛保時(shí)捷帕拉梅拉！
場(chǎng)景升艙：“居住平權(quán)”的舒適感
真正的改善不僅要住得下，還要“分得開”，才能住得好。
對(duì)于改善圈層來說，尤其是大家族代際之間的居住習(xí)慣不同，私密性也需要得到重視。
在宏宇地產(chǎn)看來，多套房的設(shè)計(jì)才是改善升艙的新標(biāo)配。
所以，瓏熙入門級(jí)的建面約139平都做到了罕見的雙套房，建面約168平和196平更實(shí)現(xiàn)3套房設(shè)計(jì)，讓大平層也能有“墅居體驗(yàn)”。
這樣一來，即使三代同堂也能享受獨(dú)立衛(wèi)浴、互不打擾的私密空間，真正做到“居住平權(quán)”。
放眼全佛山，如此奢闊舒適的居住體驗(yàn)，是市面上很多同面積產(chǎn)品所不能實(shí)現(xiàn)的。
尺度升艙：5.8米開間+9.4米超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)
值得一提的是，走進(jìn)瓏熙的示范區(qū)板房，你還會(huì)發(fā)現(xiàn)它帶來了生活場(chǎng)景的顛覆。
尤其是在建面約168平和196平戶型的實(shí)景板房中，你首先感受到的是更大開大合的大宅氣場(chǎng)。
| 建面約168平板房實(shí)景圖
| 項(xiàng)目供圖
鑒于建面約168平和建面約196平的戶型格局相同，下面我們來重點(diǎn)剖析建面約196平的戶型亮點(diǎn)。
如果不告訴你真實(shí)建筑面積，你肯定會(huì)以為這是個(gè)200平以上的超級(jí)大平層，來看它是怎么做的：
客廳即使不砸墻，也能有5.8米的大開間，面積達(dá)到67平，相當(dāng)于一套小戶型的面積，家族聚餐或商務(wù)宴請(qǐng)都能輕松拿捏。
約9.4米的跑道式陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深也做到了2.4米， 尺度堪比超級(jí)露臺(tái)。
要知道，市面上普通的陽(yáng)臺(tái)做到1.8米就已經(jīng)足夠驕傲了，瓏熙196平的生活陽(yáng)臺(tái)直接拉到2.4米，這是很多單價(jià)10萬(wàn)+豪宅都不敢想的尺度。
在此，你可以健身跑步、釋放活力，或擺弄花草，打開生活的100種模式。
| 建面約196平陽(yáng)臺(tái)空間示意圖
| 技術(shù)生成
再到臥室，主臥對(duì)比舊規(guī)產(chǎn)品升級(jí)了270°轉(zhuǎn)角落地飄窗，采光通風(fēng)效果更好；同時(shí)帶U型步入式衣帽間、雙臺(tái)盆獨(dú)立衛(wèi)浴室等，讓你在家也能享受星級(jí)酒店式的體驗(yàn)。
通過一系列參數(shù)對(duì)比你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它甚至比桂城約220平次新房的空間感更強(qiáng)。
其實(shí)不止建面約196平的戶型，瓏熙的所有產(chǎn)品中，每一個(gè)空間都在被認(rèn)真對(duì)待。
它所實(shí)現(xiàn)的是從內(nèi)到外，全方位、系統(tǒng)性的產(chǎn)品力進(jìn)化，在當(dāng)前的佛山市場(chǎng)幾乎無人能敵。
與其說，瓏熙是為片區(qū)高階改善而來，不如說佛山高端市場(chǎng)也需要如此高定位的瓏熙。
配套全維升艙
中軸之上的“六邊形”戰(zhàn)士
產(chǎn)品遙遙領(lǐng)先之外，全維配套也是瓏熙的一大加分項(xiàng)。
經(jīng)過20多年的沉淀，瓏熙所在的板塊配套全是現(xiàn)成的，無需等待兌現(xiàn)。
無論你從地段、教育、商業(yè)、交通、品牌等維度去審視，它都能得到“滿分好評(píng)”。
用 一句 話來概括就是：它擁有強(qiáng)大、全面的超級(jí)底盤，是真正的六邊形戰(zhàn)士！
從地段上來看，項(xiàng)目就處于桂瀾路中軸，而目前整個(gè)佛山最精華的城市資源，就集中在這短短的十公里主干道。
這里既是佛山發(fā)展風(fēng)口，串聯(lián)起千燈湖CBD、桂城中心、三龍灣奇槎等城市價(jià)值高地。
同時(shí)，它還是佛山最具經(jīng)濟(jì)統(tǒng)治力的存在：
全市38棟億元樓，屹立在桂瀾路中軸上的就有22座；千燈湖創(chuàng)投小鎮(zhèn)2023年基金規(guī)模已突破2000億元......
| 千燈湖城市景觀
| 佛山樓市發(fā)布攝
有人可能認(rèn)為，高端買家最關(guān)注的產(chǎn)品、地段都有了，“學(xué)鐵商”配套作用不大。
但在購(gòu)房者看來，用不用是我的事，但當(dāng)我想用的時(shí)候，你必須要有。
這一點(diǎn)，瓏熙就能全方位滿足業(yè)主的“任性”，完勝佛山其他在售項(xiàng)目。
交通方面，項(xiàng)目是名副其實(shí)的廣佛線地鐵上蓋，下樓就是南桂路地鐵站。
從南桂路站出發(fā)，半小時(shí)內(nèi)暢達(dá)祖廟、千燈湖、荔灣、海珠等主城區(qū)，地鐵通勤的買家可大膽沖。
此外，項(xiàng)目還給這批高階改善群體，送上了一份強(qiáng)有力的教育保險(xiǎn)。
3月28日，項(xiàng)目配建的18班小學(xué)已簽約南實(shí)教育集團(tuán)，學(xué)校建成后將納入南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)管理。
| 簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)
|項(xiàng)目供圖
南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)作為中國(guó)特色教育示范基地、廣東省一級(jí)學(xué)校，在佛山家長(zhǎng)圈中久負(fù)盛名。
師資方面，南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)擁有現(xiàn)有專任教師270余人、南粵優(yōu)秀教師2人、南海區(qū)各類名師43人，教育質(zhì)量有保障。（來源：南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)公眾號(hào)）
此番與瓏熙配建學(xué)校簽約，可以說是一場(chǎng)雙向奔赴，促進(jìn)片區(qū)教育水平邁上新臺(tái)階。
| 瓏熙項(xiàng)目配建學(xué)校效果圖（過程稿）
|來源：項(xiàng)目
這還不夠，別人逛商場(chǎng)都只能在家附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，而在瓏熙你只需要考慮你最想去哪。
從項(xiàng)目出發(fā)，沿著桂瀾路中軸，環(huán)繞著南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜家家居、千燈湖環(huán)宇城、金鉑中心等超10座大型商業(yè)體。
這商業(yè)密度，堪比萬(wàn)博CBD!
很多項(xiàng)目夢(mèng)寐以求的頂配商業(yè)，在 瓏熙附近，直接全方位包圓。
更何況，瓏熙的自身商業(yè)還有增量。
樓市君收到風(fēng)，項(xiàng)目特邀上海前灘太古里團(tuán)隊(duì)5+design操刀自身配建的開放式街區(qū)商業(yè)，打造“燈湖版太古里”。
換言之，以后不出社區(qū)你就能 拿下當(dāng)季高奢大牌走秀款；想為家里添置高定藝術(shù)裝飾品，也不用再漂洋過?！?/p>
讓你在繁忙的都市之中，感受到極致的情緒價(jià)值和松弛感。
|來源：項(xiàng)目
看到這， 相信大家也可以理解， 瓏熙為何一經(jīng)亮相便成為現(xiàn)象級(jí)熱盤：
學(xué)鐵商面面俱到、社區(qū)配套豐富能打的同時(shí)，還有超新規(guī)高使用率產(chǎn)品，妥妥的六邊形戰(zhàn)士。
這，也是亙古不變的樓市爆款定律。
最后，樓市君也給大家預(yù)告一下：項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月正式開盤，首推一期6座139-196平新一代超新規(guī)大平層，現(xiàn)誠(chéng)意登記中。
目前建面約139平戶型誠(chéng)意登記火爆，將在4月6日截止登記，感興趣的朋友可別再猶豫了！
項(xiàng)目開盤在即，我們不妨期待一下，這位“六邊形戰(zhàn)士”會(huì)帶來什么樣的熱銷戰(zhàn)績(jī)！
項(xiàng)目導(dǎo)航：
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