深圳-蘭江山第售樓處24小時(shí)電話?：400 101 6201【售樓處已認(rèn)證】???
在售戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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若有中介報(bào)價(jià)過(guò)低，請(qǐng)及時(shí)與售樓中心核對(duì)真假，避免上當(dāng)！開(kāi)發(fā)商熱線400 101 6201【??售樓處已認(rèn)證】
基本概況
占地面積：60,899平方米
總建筑面積：291,968平方米
容積率：4.74
建筑覆蓋率：23.66%
綠化覆蓋率：30%
車(chē)位比：約1:2
在售產(chǎn)品：180-319平方米闊景美宅及28棟董事傳世大宅
戶(hù)型推薦
約180㎡戶(hù)型
約319㎡戶(hù)型
——基本概況——
占地面積：60899㎡
總建面面積：291968㎡
容積率：4.74
建筑覆蓋率：23.66%
綠化覆蓋率：30%
車(chē)位比：約1:2
產(chǎn)權(quán)年限：70年（2006-2076）
物業(yè)管理費(fèi)：羅伯特管家9.8元/㎡/月
別墅總套數(shù)：僅28套
交樓期間：現(xiàn)樓
在售產(chǎn)品：約320-400㎡別墅
1??聯(lián)排別墅111，372.89㎡，實(shí)用1200-1500㎡，毛坯售價(jià)1.5億
2??下疊別墅408，320.85㎡，實(shí)用約920㎡，帶1000萬(wàn)豪裝，售價(jià)6900萬(wàn)
3??下疊別墅403，320.74㎡，實(shí)用約920㎡，毛坯售價(jià)5900萬(wàn)
4??上疊別墅606，397㎡，實(shí)用約870㎡，帶1000萬(wàn)豪裝，售價(jià)7900萬(wàn)
6??頂樓大平層474㎡，實(shí)用約660㎡，毛坯售價(jià)1.3億
園區(qū)環(huán)境
全齡段運(yùn)動(dòng)休閑配置
五重臺(tái)地園林、半山籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、山間泳池、雙層慢跑道
別墅價(jià)值
稀缺決定價(jià)值！
??城市別墅熱度不減，稀缺性是最大購(gòu)買(mǎi)原因 ，作為深圳核心地段最具私密性的別墅，具有一定特殊性，吸引著中國(guó)最頂級(jí)的富豪，形成真正的富豪聚集區(qū)。
??別墅極強(qiáng)的稀缺性，自禁墅令頒布后，別墅類(lèi)項(xiàng)目的審批難度增加，意味著別墅的市場(chǎng)日益稀缺將會(huì)成為未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的常態(tài)；最頂級(jí)的別墅將會(huì)更加物以稀為貴。
別墅更重要是身份象征與圈層資源！
??別墅產(chǎn)品面向終極置業(yè)需求的財(cái)富圈層，全世界的富豪都是如此！比爾蓋茨當(dāng)年買(mǎi)過(guò)世界上最貴的別墅，他在西雅圖的別墅，按照交房產(chǎn)稅的估價(jià)是1.23億美元，一年交房產(chǎn)稅要交1萬(wàn)美元。
??香港首富李嘉誠(chéng)就住在深水灣道79號(hào)別墅，獨(dú)門(mén)獨(dú)院；市值幾十個(gè)億，鄰居非富即貴，比如新世界主席鄭裕彤、新鴻基地產(chǎn)郭氏三兄弟、嘉里建設(shè)集團(tuán)主席郭鶴年，以及中電控股主席米高嘉道理等人。
別墅更具備傳承價(jià)值！
1、別墅依然是最頂級(jí)的居住形態(tài)，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)，真正占據(jù)了優(yōu)質(zhì)的土地資源。
2、別墅和高層的豪宅相比，更加私密性。
3、別墅保證圈層的純粹性，以及與財(cái)富圈層相匹配的私密性和尊貴感，隨著人們生活方式改變，作為傳承的家族大宅，高端改善的城市別墅能傳承百年，是更多人的終極選擇。
區(qū)域價(jià)值
城市中心的半山，豪宅聚集地
位于深圳城市中心，華南最大豪宅片區(qū)，深圳“塔尖”人士最集中區(qū)域，金融街利好輻射、香蜜湖豪宅區(qū)雙重稀缺地段。
項(xiàng)目?jī)r(jià)值
生態(tài)價(jià)值：城市中心的氧吧
三面環(huán)山，一面臨水，背靠萬(wàn)畝塘朗山，“燈光秀房”正面可瞰福田CBD，坐擁蓮塘尾水庫(kù)，奢享42萬(wàn)㎡城市原生山林，坐擁7萬(wàn)㎡的原生湖泊。
交通價(jià)值：入則寧?kù)o，出則繁華
多維高效交通路網(wǎng)，快速通達(dá)香蜜湖、中心區(qū)，通達(dá)全城，廣深港同城
配套價(jià)值：集萃一城繁華，近享萬(wàn)象生活
可享受深圳最頂端的購(gòu)物配套、最集中的文化資源、最齊全三甲醫(yī)療配套、最奢侈的休閑配套。
風(fēng)水價(jià)值：太師椅風(fēng)水位
三面環(huán)山，一面臨湖“背有靠山“背靠深圳龍脈塘朗山，“水為財(cái)”面朝深圳灣香蜜湖。
圈層價(jià)值：高素養(yǎng)圈層
整個(gè)片區(qū)居住的人群圈層高端，純粹塔尖圈層，與紅嶺高級(jí)教師為鄰，咫尺即達(dá)文化中心，緊鄰20萬(wàn)㎡的國(guó)際交流中心（禮賓會(huì)議中心、中國(guó)改革開(kāi)放博物館，歌劇院...）
戶(hù)型鑒賞
戶(hù)型分布-A戶(hù)型聯(lián)排 建面約372平，使用面積約1500平
戶(hù)型介紹-前庭后院
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