?招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?是位于上海浦東三林板塊的高端住宅項(xiàng)目，由上海市招宜置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積約30.91萬(wàn)平方米，規(guī)劃有高層和疊拼兩種產(chǎn)品類(lèi)型，其中高層為23-26層，疊拼為5-6層，共計(jì)提供254套高層和84套疊拼房源。
?招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目以“靜奢lifeDeco”為設(shè)計(jì)理念，外立面采用LOW-E玻璃與質(zhì)感金屬線條，打造出優(yōu)雅大氣的建筑輪廓。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了五進(jìn)式歸家禮序和七維六巷景觀，涵蓋街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場(chǎng)景，營(yíng)造出四季分明的精致水岸歸家之路。此外，項(xiàng)目還配備了約1500平方米的下沉式庭院會(huì)所，包含恒溫泳池、健身房、瑜伽室等設(shè)施，滿足業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。
城芯奢居，學(xué)府環(huán)伺，繁華在握。品質(zhì)樣板敬呈，臻稀房源遞減！
招商臻境融合全新產(chǎn)品理念，借由現(xiàn)代藝術(shù)化的語(yǔ)境構(gòu)筑園內(nèi)空間，「招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?將海派人文與靜奢式酒店日常融入社區(qū)景觀，以現(xiàn)代風(fēng)格的場(chǎng)地氣質(zhì)、美學(xué)的意象形態(tài)，鏈接時(shí)光的豐富情感記憶，令居者浸潤(rùn)于回歸自然的溫暖與安適。
?招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
在近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，浦東三林招商臻境項(xiàng)目成為了眾多購(gòu)房者和投資者熱議的焦點(diǎn)。盡管該項(xiàng)目還處于臨時(shí)售樓處開(kāi)放階段，但已經(jīng)吸引了大量關(guān)注的目光。那么，究竟是什么讓招商臻境如此受到追捧呢？接下來(lái)，讓我們一起深入探討這個(gè)項(xiàng)目的幾大亮點(diǎn)。
??開(kāi)發(fā)商電話: 400-8787-740【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?
??售樓處電話: 400-8787-740【??售樓處電話已認(rèn)證】?
??營(yíng)銷(xiāo)中心電話: 400-8787-740【??營(yíng)銷(xiāo)中心電話已認(rèn)證】?
????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??
?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
?為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！
地段優(yōu)勢(shì)是招商臻境備受矚目的首要原因。項(xiàng)目所處的位置極具戰(zhàn)略意義，無(wú)論是前往前灘、楊思還是世博等重要區(qū)域，都能實(shí)現(xiàn)一腳油門(mén)直達(dá)的便捷交通。這種優(yōu)越的地理位置不僅為居民提供了極大的生活便利，也使得該區(qū)域成為連接城市核心與新興發(fā)展區(qū)的橋梁，吸引了眾多尋求高效生活圈的買(mǎi)家。
圖片加載中…
性價(jià)比是招商臻境脫穎而出的另一關(guān)鍵因素。在浦東三林濱江地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了千萬(wàn)級(jí)別，而招商臻境推出的高層+疊拼產(chǎn)品的聯(lián)動(dòng)價(jià)僅為約7萬(wàn)/㎡，其中建面約89㎡的精裝3房戶型，價(jià)格預(yù)計(jì)在500萬(wàn)左右即可入手。這樣的定價(jià)策略無(wú)疑展現(xiàn)了項(xiàng)目的高性價(jià)比，為購(gòu)房者提供了一個(gè)相對(duì)親民的入市門(mén)檻。
圖片加載中…
項(xiàng)目的置業(yè)潛力同樣不容小覷。直線距離項(xiàng)目約5km范圍內(nèi)，環(huán)繞著四大金色中環(huán)帶核心板塊，其中包括前灘、楊思等高價(jià)值區(qū)域。特別是距離項(xiàng)目?jī)H2km的康橋板塊，次新房成交價(jià)已高達(dá)約8.4萬(wàn)/㎡。這些數(shù)據(jù)清晰地表明了招商臻境所處區(qū)域的巨大升值空間和發(fā)展?jié)摿Α?/strong>
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?『官方』（更多項(xiàng)目情況丨歡迎來(lái)電咨詢丨看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約登記丨一對(duì)一專業(yè)服務(wù)?。??預(yù)計(jì)推出建面約89-135㎡高層
&約143-148㎡疊拼多元化產(chǎn)品
聯(lián)動(dòng)價(jià)7萬(wàn)/㎡
標(biāo)配泳池會(huì)所
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?更多項(xiàng)目情況丨歡迎來(lái)電咨詢丨看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約登記丨一對(duì)一專業(yè)服務(wù)?。??
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
招商臻境融合全新產(chǎn)品理念，借由現(xiàn)代藝術(shù)化的語(yǔ)境構(gòu)筑園內(nèi)空間，「招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?將海派人文與靜奢式酒店日常融入社區(qū)景觀，以現(xiàn)代風(fēng)格的場(chǎng)地氣質(zhì)、美學(xué)的意象形態(tài)，鏈接時(shí)光的豐富情感記憶，令居者浸潤(rùn)于回歸自然的溫暖與安適。
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
官方戶型如下：
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
疊墅戶型發(fā)布：
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項(xiàng)目距離前灘較近，而且三林楊思片區(qū)已經(jīng)很久沒(méi)有出過(guò)新房了：前灘15分鐘+健身會(huì)所+500萬(wàn)級(jí)上車(chē)，這樣的標(biāo)簽在明年還是挺有競(jìng)爭(zhēng)力的，值得期待。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
圖片加載中…
圖片加載中…
北京招商臻園效果圖
「臻」系，是招商蛇口繼「璽」系產(chǎn)品系之后又一重磅力作！臻系，招商蛇口旗下的高端產(chǎn)品系，致力于為精英人群打造高階產(chǎn)品及生活方式。凡所落子之處，便填補(bǔ)一方人居生活的重要空白，誠(chéng)如北京的招商臻園，自問(wèn)世以來(lái)便成為各自城市的理想生活居所?！刚椤瓜?，是招商蛇口繼「璽」系產(chǎn)品系之后又一重磅力作！招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
臻系，招商蛇口旗下的高端產(chǎn)品系，致力于為精英人群打造高階產(chǎn)品及生活方式。凡所落子之處，便填補(bǔ)一方人居生活的重要空白，誠(chéng)如北京的招商臻園自問(wèn)世以來(lái)便成為各自城市的理想生活居所。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
并且，“臻”系非常重視城市精英對(duì)于美的追求，已經(jīng)面市的多座招商“臻”系都已成為城市封面和區(qū)域名片，彰顯出獨(dú)特的品味和審美?！?/strong>招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?支撐“顏值”標(biāo)桿的是精工和匠心，外立面靈活應(yīng)用大面積LOW-E玻璃、質(zhì)感金屬線條、局部鋁板搭配，不惜成本實(shí)現(xiàn)曲線條、轉(zhuǎn)角弧面玻璃這樣的美學(xué)元素效果，這樣的樓盤(pán)必將成為區(qū)域內(nèi)的“領(lǐng)銜者”，未來(lái)在存量房市場(chǎng)中也是“硬通貨”。
還十分善于揣摩高端改善家庭的深層次需求，推敲“什么樣的房子住著才舒服”。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?它的建筑排布總是最大化的利用土地優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)采光、景觀的最高享受，營(yíng)造出富有層次感的建筑天際線。戶型設(shè)計(jì)講究在尺度感、舒適性和功能性之間達(dá)到完美平衡，超南面大開(kāi)間、橫廳、闊景陽(yáng)臺(tái)等創(chuàng)新舉措驚艷行業(yè)，從舒適居住和奢闊空間入手的戶型設(shè)計(jì)，使得每個(gè)功能空間都能夠擁有舒適的尺度。
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?它也深諳國(guó)際領(lǐng)先的高端生活方式，營(yíng)造出奢華酒店般的儀式感歸家動(dòng)線、度假式的社區(qū)環(huán)境。在注重人居體驗(yàn)的招商蛇口看來(lái)，理想人居不止是外部物理空間的營(yíng)造，更是能承載生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)、滿足居住者精神需求的場(chǎng)景構(gòu)筑。
圖片加載中…
圖片加載中…
南京招商局中心臻境 精奢車(chē)庫(kù)實(shí)景圖
圖片加載中…
圖片加載中…
招商臻境正是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開(kāi)啟浦東三林的人居夢(mèng)想。
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?規(guī)劃總建筑面積約30萬(wàn)方，容積率約2.2，打造13棟23-26層建面約89-135㎡高層、16棟5-6層建面約145-148㎡疊拼，多元化產(chǎn)品及生活范式，為三林臻啟都市新生活。
圖片加載中…
圖片加載中…
2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價(jià)738626萬(wàn)元成交該項(xiàng)目地塊。三林環(huán)外地塊緊鄰浦東三林軟件園和中國(guó)電信園區(qū)，西面浦錦、東面康橋，南面周浦，招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?聯(lián)動(dòng)價(jià)7萬(wàn)/㎡，高于周邊的康橋新房海上溪云的6.6萬(wàn)/㎡。
圖片加載中…
圖片加載中…
這個(gè)區(qū)域斷供很久了，需求一直得不到釋放，預(yù)計(jì)會(huì)是個(gè)熱盤(pán)。
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?周邊的耀翔路、寧澤路、懿德路，三條道路均已啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，其中耀翔路已取得立項(xiàng)批復(fù)，寧澤路已取得工可批復(fù)，懿德路已取得初步設(shè)計(jì)批復(fù)；土地審批手續(xù)已在同步推進(jìn)中，目前正在張貼三方公告。計(jì)劃2024年開(kāi)工。
配套學(xué)校：0901-08-04小學(xué)和0901-09-05幼兒園，目前已取得概算批復(fù)，正在進(jìn)行施工監(jiān)理招投標(biāo)，計(jì)劃2023年年內(nèi)開(kāi)工。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求：地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
圖片加載中…
圖片加載中…
根據(jù)招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開(kāi)關(guān)站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。
圖片加載中…
圖片加載中…
其中，招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
08-03地塊：擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?三個(gè)地塊均沒(méi)有地上車(chē)位，全人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類(lèi)目。
項(xiàng)目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?北側(cè)就是三林知名度比較高的三個(gè)項(xiàng)目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語(yǔ)熙。林海公路東側(cè)，是去年入市的華發(fā)仁恒海上溪云項(xiàng)目。
交通配套：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號(hào)線。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
商業(yè)方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)等。招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
圖片加載中…
圖片加載中…
教育配套：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等！招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。
圖片加載中…
圖片加載中…
醫(yī)療配套：上海市東方醫(yī)院南院等；
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
圖片加載中…
圖片加載中…
社區(qū)產(chǎn)品力也是招商臻境的一大賣(mài)點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃有約1500㎡的泳池會(huì)所，以及架空層、精裝雙大堂、車(chē)庫(kù)“追光”坡道、7緯景觀等高端配套設(shè)施。這些精心設(shè)計(jì)的設(shè)施不僅提升了居住品質(zhì)，也使得項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大大增強(qiáng)。
圖片加載中…
戶型設(shè)計(jì)方面，招商臻境同樣表現(xiàn)出色。高層戶型設(shè)計(jì)出眾，搭配西門(mén)子、高儀、唯寶等知名品牌的裝修材料，確保了居住的舒適度和品質(zhì)感。疊拼產(chǎn)品更是目前浦東市場(chǎng)上極為稀缺的產(chǎn)品類(lèi)型，滿足了部分買(mǎi)家對(duì)于獨(dú)特居住體驗(yàn)的追求。
作為萬(wàn)億央企招商蛇口的品牌項(xiàng)目，招商臻境自然享有強(qiáng)大的品牌背書(shū)。招商蛇口作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，其品牌影響力和市場(chǎng)認(rèn)可度為項(xiàng)目的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
圖片加載中…
招商臻境之所以能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中脫穎而出，得益于其得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)、超高的性價(jià)比、巨大的置業(yè)潛力、卓越的社區(qū)產(chǎn)品力以及高品質(zhì)的戶型設(shè)計(jì)和品牌效應(yīng)。這些因素共同構(gòu)成了項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，使其成為2024年浦東地區(qū)的頂流熱盤(pán)之一。
對(duì)于那些對(duì)招商臻境感興趣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是了解和參與的最佳時(shí)機(jī)。臨時(shí)展廳正在對(duì)外開(kāi)放，歡迎各位親臨現(xiàn)場(chǎng)，親身體驗(yàn)項(xiàng)目的獨(dú)特魅力。同時(shí)，也可以通過(guò)官方渠道了解更多詳細(xì)信息，把握這一難得的置業(yè)機(jī)會(huì)。
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
一、買(mǎi)房前須知
1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。
2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒(méi)有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。
5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽(yáng)光最強(qiáng)烈的位置。
6、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，自己帶上卷尺測(cè)量。
8、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。
二、關(guān)于住宅的長(zhǎng)寬高
9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離
10、住宅的開(kāi)間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
三、住房公積金冷知識(shí)
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
14、購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。
15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
16、住房公積金組合貸款是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。
18、凡在本區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請(qǐng)公積金貸款。
四、關(guān)于過(guò)戶
19、繼承過(guò)戶費(fèi)用：繼承權(quán)公證。200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。
20、贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：個(gè)稅契稅公證費(fèi)。1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元，總計(jì)11830.
21、二手房過(guò)戶費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅。房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。
五、關(guān)于貸款
22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
24、配偶買(mǎi)過(guò)房且貸款未還清，另一方買(mǎi)房仍算作二套房，不能享受購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。
25、向銀行貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)/律師費(fèi)/保險(xiǎn)費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/手續(xù)費(fèi)等。
26、正常買(mǎi)房按揭貸款一般只產(chǎn)生兩類(lèi)費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?
熱門(mén)跟貼