約400萬(wàn)級(jí)享前灘繁華!均價(jià)約4萬(wàn)/㎡!浦江線匯臻路站旁!萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中旁
「大華·星曜官方售樓處:400-1010-064?」四期推售建面約101-137㎡3-4房推售房源224套42095元/㎡,總價(jià)274萬(wàn)起!
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大華星曜在售建面約89-135㎡3-4房,毛坯&精裝2種產(chǎn)品任君挑選!
其中,精裝產(chǎn)品的要求在拿地時(shí)就已經(jīng)規(guī)定,精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡.
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除了之前提到的日立的中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風(fēng)、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺(tái)盆龍頭外,就連鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細(xì)節(jié)裝修都已經(jīng)安排上了.
要知道,虹橋前灣均價(jià)約6.95萬(wàn)/㎡的新房也是這個(gè)精裝要求.
另外,大華星曜售樓處電話/地址?:400-1010-064?(售樓中心電話)√√
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項(xiàng)目均是一梯兩戶的設(shè)計(jì),一方面很大程度的保護(hù)了業(yè)主的隱私,另外一方面,這會(huì)讓項(xiàng)目戶型的得房率天然高于其他項(xiàng)目.
效果示意圖
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建面約89㎡戶型,三開(kāi)間朝南,并且全臥室?guī)эh窗,室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色.
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值得一提的是,室內(nèi)沒(méi)有任何的走廊和拐角,在加上一梯兩戶帶來(lái)的高得房率.所以雖然是約89㎡的緊湊型3房,但這個(gè)戶型還是有空間做了一個(gè)1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì),保證了主人的私密空間,也避免了早高峰用廁的尷尬.
樣板房實(shí)景照片如下:
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樣板房裝修示意,僅供參考,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
建面約99㎡3房2衛(wèi)
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三開(kāi)間朝南,大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???大橫廳的設(shè)計(jì),讓這個(gè)戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面,再加上寬景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì),這個(gè)戶型的居住舒適度在同面積段戶型中,稱(chēng)得上出類(lèi)拔萃了.
另外,大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計(jì),保證了主人的私密空間,也保證了室內(nèi)的收納空間.
樣板房實(shí)景圖如下:
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市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的.
但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設(shè)計(jì),保證了戶型的實(shí)用性.
更重要的是,大橫廳的設(shè)計(jì)讓這個(gè)戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅.
實(shí)用性+尺度感都兼顧的戶型,在如今的上海非常少見(jiàn).
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建面約135㎡4房,五開(kāi)間朝南.并且還有一個(gè)靈動(dòng)空間,不管是把他打造成孩子的娛樂(lè)天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇,賦予生活更大的可能性.
并且4房中3房朝南,這個(gè)南向采光度實(shí)在是優(yōu)秀,非常適合一步到位的改善家庭.
上海二批次土拍第一輪,大華以總價(jià)473520萬(wàn)元成交閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊,地塊出讓面積95129.6㎡,容積率2,溢價(jià)率10%,樓板價(jià)24888元/㎡,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡.
四至范圍:
東至新港河路、南至閘航路、西至永杰路、北至躍進(jìn)河路,面積9.51公頃,容積率2,為住宅用地.
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,擬建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑.
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44-01地塊未來(lái)將會(huì)建設(shè)14棟12-17層的高層;
45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅,其中E-14#為保障房.
值得注意的是,該地塊并非是全部精裝交付;
對(duì)于商品房住宅裝標(biāo)的規(guī)定是不低于3000元/平;
全裝修住宅建面在50%以上;
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具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下:
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地塊北側(cè)就是浦江鎮(zhèn)的三兄弟:建發(fā)浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會(huì).“浦江三兄弟”,2021年入市時(shí)均價(jià)為4.04萬(wàn)/㎡,該地塊的聯(lián)動(dòng)價(jià)在43000元/㎡,時(shí)隔兩年,漲了2600元/㎡,漲幅約為6.44%,還是在合理范圍內(nèi).
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???地塊周邊近三年無(wú)涉宅地出讓,庫(kù)存早已見(jiàn)底,作為斷供多年以來(lái)首次供應(yīng)的宅地,將為板塊內(nèi)及外溢客戶帶來(lái)久違的新房供應(yīng).
產(chǎn)品方面,大華星曜的社區(qū)從顏值到儀式感,從園林到大堂,都無(wú)懈可擊.
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項(xiàng)目擁有酒店式的規(guī)劃體驗(yàn):
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大門(mén)處愛(ài)馬仕灰奢石立面、靈動(dòng)中島水景以及星輝屏風(fēng)彰顯業(yè)主的身份感.
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???如果您是步行歸家,那路上的星空連廊和藝術(shù)與景觀結(jié)合打造典藏迎賓水庭院,能真正讓您感受入則靜謐出則繁華的生活.
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大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???單元入口提取“星”元素,格柵縱橫排布與屋檐的弧形元素與社區(qū)入口元素呼應(yīng),形成統(tǒng)一的社區(qū)元素.
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???地下地上雙大堂的設(shè)計(jì)更是讓歸家的儀式感得到升華.在約400萬(wàn)級(jí)的項(xiàng)目中,能做到這一點(diǎn)的只有大華星曜.如果您是車(chē)行歸家,那對(duì)標(biāo)千萬(wàn)級(jí)豪宅的星空車(chē)庫(kù)坡道、星空車(chē)庫(kù)玄關(guān)、星空落客前廳將帶來(lái)更機(jī)智的歸家體驗(yàn).
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???另外,項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū),其中涵蓋了約400米無(wú)界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸.
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整個(gè)社區(qū)內(nèi)外,真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài).
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大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???上圖是大華星曜的門(mén)頭,目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)在購(gòu)房者眼前了.超55米的門(mén)頭展面,兩邊景墻選用高端的愛(ài)馬仕灰奢石打造.
這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進(jìn)口石材,彰顯著項(xiàng)目和業(yè)主的格調(diào).
右側(cè)是一座高約5.6m,寬約7.6m的星輝屏風(fēng).
大華星曜售樓處電話?:400-1010-064?【售樓熱線】???整個(gè)屏風(fēng)使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片,全激光雕刻后由鐵藝?yán)蠋煾凳止ひ黄唇佣?整體電鍍上色,總重達(dá)2噸.
左側(cè)就是地下車(chē)庫(kù)入口,泛星坡道的設(shè)計(jì).
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如有問(wèn)題可來(lái)電咨詢(xún),線上售樓中心,預(yù)約銷(xiāo)售專(zhuān)員,一對(duì)一為您服務(wù)!
樓盤(pán)項(xiàng)目全面介紹,本電話為開(kāi)發(fā)商提供線上預(yù)約售樓電話,樓盤(pán)項(xiàng)目全面介紹(包含樓盤(pán)簡(jiǎn)介,均價(jià),房?jī)r(jià),現(xiàn)房,期房,別墅,疊墅,大平層,價(jià)格,樓盤(pán)地址,戶型圖,交通規(guī)劃,備案價(jià),備案名,項(xiàng)目配套,樣板間,開(kāi)盤(pán)時(shí)間,認(rèn)籌時(shí)間,樓盤(pán)詳情,售樓處電話,最新消息,最新詳情,周邊配套,一房一價(jià),最新進(jìn)展等詳情咨詢(xún))樓盤(pán)詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒!售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨免責(zé)聲明:將文章內(nèi)容綜合來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)、只作分享,版權(quán)歸原作者所有!!如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們,我們第一時(shí)間處理如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢(xún),專(zhuān)業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù),讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房.如果您想了解更多樓盤(pán)詳情,歡迎提前預(yù)約撥打
以下是陸家嘴三件套的結(jié)構(gòu)和完工時(shí)間介紹:
上海環(huán)球金融中心
結(jié)構(gòu):采用井字形基礎(chǔ)墻、地下樁基、風(fēng)阻尼器裝置、雙層low-e中空玻璃幕墻和vav空調(diào)系統(tǒng)等.外觀為正方形柱體,擁有地上101層、地下3層.
完工時(shí)間:于2008年8月竣工.
金茂大廈
結(jié)構(gòu):采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),由88層主樓和裙房組成,若再加上尖塔的樓層共有93層.
完工時(shí)間:1994年5月開(kāi)工,1997年8月結(jié)構(gòu)封頂,1999年4月竣工.
上海中心大廈
結(jié)構(gòu):采用巨型框架-核心筒-外伸臂體系,主樓沿豎向共分為8個(gè)區(qū)段和1個(gè)觀光層,建筑主體為地上127層,地下5層.
完工時(shí)間:2008年11月29日上海中心大廈進(jìn)行主樓樁基開(kāi)工,2013年8月3日主體結(jié)構(gòu)封頂,2016年3月12日建筑總體正式全部完工
上海環(huán)球金融中心具有諸多獨(dú)特的建筑特色,以下是詳細(xì)介紹:
外觀造型
獨(dú)特的整體形態(tài):大樓主體造型猶如一把巨型開(kāi)瓶器,也被形象地稱(chēng)為“上海之眼”.其設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于中國(guó)的傳統(tǒng)元素——玉如意和梯田.塔樓主要造型是一塊弧線分割的突出的方形,被兩條巨型弧線切割,逐漸向上縮窄在頂端交匯,頂部逐漸變成一條單線,方形的塔樓與圓柱相交形成建筑物的物理形式.
立面與材質(zhì):建筑立面采用了單元式玻璃幕墻,玻璃形式為夾膠中空或中空l(shuí)ow-e玻璃,總計(jì)約120000平方米,約100000塊單元板.幕墻表面安裝有水平鋁合金分格條,在陽(yáng)光下熠熠生輝,十分壯觀.塔樓基座約30米高的粗鑿花崗巖覆面給人以塔樓固定在地上的穩(wěn)定感,與之形成對(duì)比的是,塔樓采用玻璃幕墻反射天空給人以輕巧感.
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
穩(wěn)固的主體結(jié)構(gòu):采用了鋼骨混凝土組合結(jié)構(gòu)的巨型柱以及鋼管混凝土結(jié)構(gòu)的巨型斜撐,其箱形截面由二塊大型豎向翼緣板和兩塊水平連接腹板組成,能有效抵抗來(lái)自風(fēng)和地震的側(cè)向荷載.
先進(jìn)的抗震防風(fēng)系統(tǒng):在大樓的基礎(chǔ)部位設(shè)置了由外周墻和核心墻組成的井字形“基礎(chǔ)墻”、“基礎(chǔ)地板”,以及打入地下深達(dá)一定深度的約根鋼管地下樁基,從而保證了大樓由內(nèi)而外相互支撐,上密下牢的穩(wěn)定體系.同時(shí),在90層安裝了2臺(tái)風(fēng)阻尼器,當(dāng)大樓雙向搖擺達(dá)到5厘米時(shí),阻尼器開(kāi)始自動(dòng)止振,止振時(shí)間僅需15秒.
內(nèi)部空間
靈活多變的平面布局:塔樓基座為正方形,適合大型金融業(yè)客戶承租,高層則設(shè)計(jì)為六角樓層,以滿足酒店客人和住戶的觀景需要.樓層平面逐漸變化,形成對(duì)低層辦公室和上部酒店套房頗為理想的構(gòu)造,平面的變化將塔樓的朝向旋轉(zhuǎn)45°.
高效便捷的垂直交通:塔樓內(nèi)共設(shè)有91臺(tái)電梯,其中44臺(tái)采用了第二代可調(diào)節(jié)式雙層轎廂電梯,不僅提高了早高峰時(shí)段的電梯運(yùn)能,還充分利用了電梯井槽,節(jié)省了核心筒的面積.環(huán)球金融中心內(nèi)最快的電梯速度可達(dá)10米/秒,是世界上最快的雙層轎箱式電梯.
環(huán)保與可持續(xù)性
節(jié)能的幕墻與照明:采用高性能的low-e玻璃組合單元實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)化,并達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn).對(duì)公共區(qū)域燈具進(jìn)行節(jié)能改造,樓梯間采用照明人體感應(yīng)節(jié)能控制,減少能耗.
綠色能源利用:安裝了太陽(yáng)能及風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目,利用綠色能源替代大樓現(xiàn)有的部分電能供應(yīng),以節(jié)約電能.
功能綜合性
集辦公、酒店、觀光、會(huì)議、商業(yè)等多種功能于一體.7-77層為寫(xiě)字樓,為企業(yè)提供了現(xiàn)代化的辦公空間;79-93層為超5星級(jí)的柏悅酒店,所有客房都能眺望黃浦江和浦東的景致;94-101層為觀光層,其中97層的觀光天閣擁有開(kāi)放式玻璃頂棚設(shè)計(jì),100層設(shè)有一條長(zhǎng)約55米的懸空觀光長(zhǎng)廊.上海金茂大廈具有諸多獨(dú)特的建筑特色,以下是詳細(xì)介紹:
外觀設(shè)計(jì)
融合古今元素:設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于中國(guó)古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈現(xiàn),借鑒了密檐塔塔身端正、密檐隨高度遞減的韻律輪廓線及細(xì)部設(shè)計(jì).同時(shí),通過(guò)現(xiàn)代建筑技術(shù)和構(gòu)造手段將傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美結(jié)合,展現(xiàn)出似塔非塔的獨(dú)特藝術(shù)風(fēng)格.
獨(dú)特立面造型:平面構(gòu)圖是雙軸對(duì)稱(chēng)的正方形,立面構(gòu)圖是13個(gè)內(nèi)分塔節(jié),由下而上、四角內(nèi)收,形成獨(dú)特的韻律和節(jié)奏.大廈的鋁合金管格子包層設(shè)計(jì),不僅美觀,還能有效減少風(fēng)阻和光污染.
玻璃幕墻與色彩:外立面采用了70萬(wàn)平方米的高品質(zhì)玻璃幕墻,雙“凌云之耳”的設(shè)計(jì)獨(dú)特而秀美,使整個(gè)建筑在陽(yáng)光下熠熠生輝.高科技材料使其隨著晝夜更替、陰晴變化、遠(yuǎn)近高低視點(diǎn)的改變而呈現(xiàn)出或金或銀、或藍(lán)或灰的色調(diào).
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
穩(wěn)固的基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu):采用當(dāng)時(shí)中國(guó)最深的單樁設(shè)計(jì),承載能力高達(dá)750噸,確保了大樓在土質(zhì)條件較差的上海地區(qū)的穩(wěn)定性.整幢大樓垂直偏差僅2厘米,樓頂部的晃動(dòng)連半米都不到,還可以保證12級(jí)大風(fēng)不倒,同時(shí)能抗7級(jí)地震.
內(nèi)部空間
多功能布局:集現(xiàn)代化辦公樓、五星級(jí)酒店、會(huì)展中心、商場(chǎng)、餐廳、娛樂(lè)等多種設(shè)施于一體,功能完備.其中,3至50層是大空間無(wú)柱辦公區(qū),為各類(lèi)企業(yè)提供寬敞舒適的辦公環(huán)境;53至87層為世界上最高的超五星級(jí)大酒店——上海金茂君悅大酒店;88層為觀光大廳,可容納1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的絕佳地點(diǎn).
獨(dú)特中庭設(shè)計(jì):觀光廳內(nèi)可俯瞰從56層起到88層的上海金茂君悅大酒店中庭,高152米,直徑27米,28道環(huán)行燈廊,層層疊疊,被游客稱(chēng)為“時(shí)空隧道”.
環(huán)保與可持續(xù)性
節(jié)能技術(shù)與材料:注重綠色環(huán)保,采用節(jié)能技術(shù)和環(huán)保材料,降低能耗和碳排放,如采用先進(jìn)的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等,提高能源利用效率.周邊綠化建設(shè):大廈周邊綠樹(shù)成蔭,為入駐企業(yè)和員工提供了一個(gè)宜居宜業(yè)的生態(tài)環(huán)境.上海中心大廈具有以下多方面的建筑特色:
外觀造型
獨(dú)特的螺旋形態(tài):設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于中國(guó)傳統(tǒng)文化中的“龍”與“塔”元素以及上海傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)風(fēng)格,整體造型宛如一條盤(pán)旋而上的巨龍,又似一座直插云霄的寶塔,外觀呈120度扭曲的螺旋式上升形態(tài).這種獨(dú)特的外形不僅美觀大方,富有動(dòng)感和現(xiàn)代感,還具有重要的功能性,可降低風(fēng)力對(duì)大廈的影響程度.
精美的幕墻設(shè)計(jì):采用了雙層玻璃幕墻,總計(jì)約14萬(wàn)平方米,由兩萬(wàn)多塊玻璃面板組成.玻璃幕墻不僅具有良好的采光和隔熱性能,而且第一塊玻璃自爆率接近于零,第二道防護(hù)則是在外幕墻玻璃中加入了結(jié)構(gòu)性膠,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附著在膠片上,不會(huì)造成爆破危險(xiǎn).
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)體系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂體系,這種結(jié)構(gòu)體系具有較高的抗側(cè)剛度和承載能力,能夠有效抵御強(qiáng)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害的影響.同時(shí),在設(shè)計(jì)過(guò)程中運(yùn)用參數(shù)化設(shè)計(jì)技術(shù)深入研究不同的立面方案,精準(zhǔn)規(guī)劃幕墻組合,制造多種不同規(guī)格的玻璃面板.
先進(jìn)的減震裝置:在接近頂端設(shè)置了重達(dá)1000噸的電渦流調(diào)諧質(zhì)量阻尼器,稱(chēng)之為“上?；垩邸?可以削減強(qiáng)風(fēng)下高層晃動(dòng),保持樓體穩(wěn)定和安全,使大廈能抗16級(jí)臺(tái)風(fēng)、8級(jí)地震.
內(nèi)部空間
功能分區(qū)明確:大廈被劃分為5大功能區(qū),包括大眾商業(yè)娛樂(lè)區(qū)域、低中高辦公區(qū)域、企業(yè)會(huì)館區(qū)域、精品酒店區(qū)域和頂部功能體驗(yàn)空間.其中,辦公區(qū)可滿足各類(lèi)企業(yè)的辦公需求;酒店區(qū)為游客提供了高品質(zhì)的住宿體驗(yàn);觀光區(qū)的“上海之巔”觀光廳位于118層,是游客欣賞上海城市美景的絕佳之地.
獨(dú)特的空中大堂:2至8區(qū),每區(qū)的底部每隔120度就有一個(gè)由雙層幕墻組成的空中大堂,全樓共有21個(gè)這樣的空中大堂.大堂內(nèi)視野通透,城市景觀盡收眼底,為人們提供了舒適愜意的辦公和社交休閑空間,以及日常生活所需的配套服務(wù).
環(huán)保與可持續(xù)
可再生能源利用:在大樓頂部的風(fēng)洞口安裝有3組共15臺(tái)風(fēng)力發(fā)電機(jī),利用高空風(fēng)速為大樓提供部分照明需求.同時(shí),大廈頂端設(shè)有巨大的雨水收集槽,能夠大量收集雨水供大樓使用.
節(jié)能設(shè)計(jì)與材料:包裹建筑的雙層透明幕墻減少了制暖和制冷的能源消耗.大廈內(nèi)部采用了多種節(jié)能設(shè)備和技術(shù),如高效的空調(diào)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等,提高了能源利用效率.
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