太難了！在富人區(qū)買房，竟然踩坑了...
近日，鴻翔芮麗業(yè)主投訴，自己全款買房3年，至今無法辦理房產(chǎn)證。
更慘的是，項目開發(fā)商“一身蟻”，連售樓部都關(guān)門了！
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
全款買公寓3年無法辦證
實探鴻翔芮麗：售樓部大門緊縮
事情是這樣的。
最近，有人在領(lǐng)導(dǎo)留言板上求助稱，自己在2022年初全款購買了鴻翔芮麗的公寓，整整3年過去，開發(fā)商一直沒有給自己開具全款發(fā)票。
這就導(dǎo)致這位業(yè)主無法繳納契稅，也無法辦理房產(chǎn)證。
|來源：人民網(wǎng)留言板
抱著打破砂鍋問到底的精神，樓市君特意跑了一趟現(xiàn)場。
鴻翔芮麗，就位于季華六路地鐵站東側(cè)約500米處，地理位置條件還是很優(yōu)秀的。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
在大家的印象里，提到季華路，就會想到繁華、熱鬧。然而，鴻翔芮麗卻顯得有些格格不入。
樓市君來到就在馬路邊上的營銷中心，只見大門緊鎖，內(nèi)部還拉上了窗簾。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
透過玻璃門，可以看到營銷中心內(nèi)還擺放著宣傳單頁等資料，但已經(jīng)沒有任何工作人員。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
而在項目內(nèi)部，還有一個貼著“租售咨詢中心”字樣的鋪面。這里同樣是大門緊鎖，門口處還貼了一張寫有“帶客中”的A4紙。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
一圈逛下來，樓市君發(fā)現(xiàn)，鴻翔芮麗的底商基本空置，只有兩臺自動售貨機可以購買飲料。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
而在項目內(nèi)部，還有一處交付的大幅宣傳海報，再看到冷清的現(xiàn)狀，實在有些割裂...
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
鴻翔芮麗到底發(fā)生了什么？
樓市君在佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢得知，除了部分已簽約、已備案房產(chǎn)外，鴻翔芮麗已經(jīng)是全盤限售抵押的狀態(tài)。
一位周邊項目銷售告訴樓市君，“他們項目欠了很多錢，房子也沒法賣，自然不需要銷售了，都走光了?！?/p>
|來源：佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)
項目由鴻翔、怡翠聯(lián)合開發(fā)
公司已成被執(zhí)行人
順著種種消息，樓市君又進行了一番深挖。
鴻翔芮麗項目公司名為佛山鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家臺港澳與境內(nèi)合資企業(yè)。
股權(quán)穿透后，該公司背后為佛山市怡翠錦興投資有限公司以及鴻翔開發(fā)有限公司。
|來源：企查查
鴻翔地產(chǎn)，在佛山也曾有過輝煌時刻，開發(fā)的鴻翔小區(qū)、鴻翔湖景苑等小區(qū)基本集中在亞藝板塊，位置相對核心，在片區(qū)算是小有名氣。
然而，今時不同往日。
企查查顯示，佛山鴻翔公司存在183條訴訟動態(tài)。就在昨天，其還因一宗案件被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的高達1081萬元。
此外，在今年1月，該公司還欠下超15萬的城鎮(zhèn)土地使用稅，以及1.49萬元的房產(chǎn)稅。
|來源：企查查
此外，怡翠錦興為項目公司大股東，占股約80%，也就是大家都熟悉的怡翠地產(chǎn)。在佛山開發(fā)有怡翠尊堤、怡翠晉盛、怡翠玫瑰園等多個項目。
值得一提的是，怡翠背后的能興集團同樣陷入資不抵債的境況，旗下不少資產(chǎn)已遭法拍或債權(quán)推介。
由兩家“地頭蛇”級別房企聯(lián)合開發(fā)，還身處市場熱度極高的亞藝板塊，鴻翔芮麗在幾年前也是極具話題度。
開售初期，鴻翔芮麗以“國際都市時尚新風(fēng)向”作為賣點，還聲稱將引入智能化家居、英式酒館服務(wù)等。
|佛山樓市發(fā)布攝于2022年
當時，這樣的概念也是讓不少業(yè)主充滿了期待。
然而，現(xiàn)實卻很殘酷，鴻翔芮麗曾多次延期交付，就連延期賠償也只能以裝修費、物管費、車位使用權(quán)等方式兌現(xiàn)。
|來源：業(yè)主供圖
時間來到2023年，在延期整整15個月后，鴻翔芮麗的業(yè)主們終于等來首批毛坯交付。
然而，當年在交付現(xiàn)場卻有業(yè)主告訴樓市君，此前承諾會搭建好的贈送閣樓，卻并沒能兌現(xiàn)。
|鴻翔芮麗實拍
| 佛山樓市發(fā)布 攝
如今，項目再度陷入抵押、停售，還有業(yè)主爆出買房3年不能辦證。
項目背后的大股東怡翠，同樣是自身難保，也有購買了怡翠尊堤的業(yè)主3年都沒能辦房產(chǎn)證。
｜怡翠尊堤實景圖
| 佛山樓市發(fā)布攝
最后，對于鴻翔芮麗，你有什么想說的？來評論區(qū)暢所欲言~
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