廣州越秀康養(yǎng)悅麓居：城市核心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿
在老齡化社會加速到來的背景下，養(yǎng)老服務(wù)正從基礎(chǔ)照護向?qū)I(yè)化、品質(zhì)化、智能化方向轉(zhuǎn)型。位于廣州市白云區(qū)金沙洲核心地帶的越秀康養(yǎng)·悅麓居，作為越秀集團旗下首個自建的國際高端養(yǎng)老社區(qū)（CCRC），憑借其獨特的“醫(yī)康養(yǎng)護學(xué)”一體化模式，成為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)桿項目。本文將從項目定位、硬件設(shè)施、服務(wù)體系、價格體系等維度，深度解析其運營邏輯與行業(yè)價值。
【廣州越秀康養(yǎng)悅麓居】預(yù)約參觀電話詳詢：400-855-9691（24小時熱線）
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）
一、項目定位：城市核心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)桿
區(qū)位優(yōu)勢
悅麓居坐落于廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號，緊鄰地鐵6號線沙貝站，步行僅需5分鐘，交通極為便利。項目地處金沙洲黃金地帶，與荔灣區(qū)沙面商圈一橋之隔，距離北京路商圈僅25分鐘車程，周邊商業(yè)、醫(yī)療、休閑資源豐富，形成“15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”。
規(guī)模與資質(zhì)
項目總建筑面積達6.8萬平方米，涵蓋1棟護理院、1棟養(yǎng)護院和3棟活力公寓，總床位802張（護理院256張、養(yǎng)護院321張、活力公寓325套）。作為廣州市首批“城心養(yǎng)老”試點單位，悅麓居已通過國家適老化建筑AAA認(rèn)證，并獲評“廣東省五星級養(yǎng)老機構(gòu)”。
運營模式
悅麓居采用“使用權(quán)銷售+會籍管理費+生活服務(wù)費”的靈活收費模式，提供從自理型到護理型的全周期養(yǎng)老服務(wù)，同時與廣東省人民醫(yī)院建立5G急救專網(wǎng)，配置移動ICU單元，確保緊急情況下的醫(yī)療響應(yīng)。
二、硬件設(shè)施：適老化與智能化的空間革新
居住空間
戶型設(shè)計：提供40-80平方米的多樣化戶型，涵蓋單間、一房一廳、兩房一廳，均配備朝南大陽臺、智能家居系統(tǒng)、獨立廚房操作臺；安全防護：全屋采用圓角家具、地面3°防滑坡度設(shè)計，配備毫米波雷達跌倒監(jiān)測系統(tǒng)、床頭24小時緊急呼叫按鈕、廁所扶手、淋浴椅等適老化設(shè)施；智能監(jiān)測：通過智能手環(huán)實時監(jiān)測心率變異性、靜息代謝率等18項健康指標(biāo)，每月生成《健康趨勢分析報告》。
醫(yī)療設(shè)施
綜合醫(yī)療中心：設(shè)有全科診室、中醫(yī)診室、康復(fù)診室等8個診室，配備超聲骨密度儀、肺功能檢測儀等設(shè)備，日間手術(shù)室可開展微創(chuàng)手術(shù)；康復(fù)中心：配置上下肢康復(fù)機器人、虛擬現(xiàn)實步態(tài)訓(xùn)練系統(tǒng)、高壓氧艙治療室，提供個性化康復(fù)計劃；屋頂有機農(nóng)場：800平方米的屋頂農(nóng)場支持園藝療法，種植有機蔬菜、花卉，供長者參與種植與采摘。
公共區(qū)域
文娛設(shè)施：天際書吧（藏書5000冊）、銀發(fā)創(chuàng)客空間、數(shù)字?jǐn)z影棚、恒溫泳池、太極禪房、聲波療愈艙等，滿足長者文化娛樂與健康促進需求；商業(yè)服務(wù)：適老化超市、藥妝店、金融服務(wù)中心提供便捷生活配套；代際互動中心：定期舉辦親子編程工作坊、代際交流活動，促進長者與年輕一代的互動。
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廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）
三、服務(wù)體系：全周期健康管理的創(chuàng)新實踐
醫(yī)療護理服務(wù)
24小時醫(yī)療團隊：醫(yī)生護士全天候值班，提供健康咨詢、日常體檢、慢性病管理等服務(wù)；個性化康復(fù)計劃：針對術(shù)后康復(fù)、認(rèn)知訓(xùn)練等需求，制定物理治療、作業(yè)治療、言語治療等方案；緊急救治體系：與廣東省人民醫(yī)院建立5G急救專網(wǎng)，確保長者在緊急情況下得到及時救治。
生活照料服務(wù)
定制化照護：根據(jù)長者身體狀況提供三級護理（自理、半自理、不能自理），涵蓋日常起居、個人衛(wèi)生、衣物換洗等；便捷生活服務(wù)：提供代購、代送、陪診、班車接送等服務(wù)，社區(qū)餐廳提供廣東美食、精致茶點及共享廚房。
精神文化服務(wù)
老年大學(xué)：與中山大學(xué)合辦銀齡研究生班，開設(shè)數(shù)字經(jīng)濟、短視頻創(chuàng)作等32門課程，滿足終身學(xué)習(xí)需求；文化娛樂活動：定期舉辦音樂會、舞蹈班、手工藝展等活動，豐富長者精神生活；心理關(guān)懷：心理咨詢師定期提供心理咨詢服務(wù)，幫助長者排解孤獨和焦慮情緒。
四、價格體系：透明化與多元化的支付選擇
基礎(chǔ)費用
參考價格：4700元/月起（具體以院內(nèi)報價為準(zhǔn)），涵蓋住宿、基礎(chǔ)護理、餐飲等服務(wù)；收費模式：采用使用權(quán)銷售（固定年限，指定房源）+會籍管理費（1-2萬元/年）+生活服務(wù)費（每人每月1300元）的靈活組合。
增值服務(wù)
醫(yī)療費用：按醫(yī)保政策報銷，部分康復(fù)項目納入醫(yī)保范圍；個性化服務(wù)：康復(fù)理療、營養(yǎng)膳食、文化活動等按需收費；政策優(yōu)惠：廣州市戶籍長者享受長護險補貼最高3600元/月，退役軍人額外享受9折優(yōu)惠。
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廣州越秀康養(yǎng)悅麓居詳細地址：廣州市白云區(qū)藤業(yè)一路280號
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居參考價格：4700元/月起（以院內(nèi)報價為準(zhǔn)）
結(jié)語
廣州越秀康養(yǎng)悅麓居以醫(yī)養(yǎng)融合為基石，通過硬件升級、服務(wù)創(chuàng)新和模式突破，構(gòu)建了高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其成功經(jīng)驗不僅為區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)提供了示范，更為全國養(yǎng)老機構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。在老齡化社會加速到來的今天，這樣的創(chuàng)新實踐顯得尤為珍貴。
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