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103㎡ 3+1房兩衛(wèi)戶型，441萬到495萬
129㎡ 4房兩衛(wèi)橫廳戶型，580萬到680萬
項目基礎(chǔ)信息
- 開發(fā)商：合正地產(chǎn)
- 項目總建面：約130萬㎡總建面
- 三期總建筑面積：約84萬㎡
- 產(chǎn)權(quán)年限：70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
- 可售戶型：103㎡三房兩廳兩衛(wèi)、129㎡四房兩廳兩衛(wèi)
- 交房時間：2025年12月31日
- 交付標準：精裝交付
- 層高：3米
- 梯戶比：4梯6戶、3梯5戶
- 停車位：1639
- 社區(qū)配套：全齡親子游泳池、空中運動公園、環(huán)形有氧跑道、兒童稚趣樂園等
- 大城業(yè)態(tài)：品質(zhì)住宅、商業(yè)mall、萬豪旗下酒店、甲級寫字樓、產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群、高端公寓等
八大必買理由：
一、純地鐵上蓋 地下商業(yè)直連 二手房物業(yè)價值上溢
- 4號線茜坑站上蓋，商mall直連，直抵深圳北、福田CBD；
- 1-3期橫跨4號線茜坑站3個地鐵口，地鐵商業(yè)無縫接駁；
- 稀缺地鐵口物業(yè)，高價值、高漲幅！
二、區(qū)府所在 必定中心 近享區(qū)域規(guī)劃紅利
觀瀾，龍華行政中心，與紅山商業(yè)中心、老政商貿(mào)中心形成龍華三大中心;
項目與龍華區(qū)政府一路之隔，區(qū)政府、公檢法大樓等市政機構(gòu)入駐，承接區(qū)域規(guī)劃紅利
三、130萬㎡百萬標桿綜合體 ，1城3mall，1公里大道封面
- 深圳唯一在售的百萬體量綜合體大盤，品質(zhì)住宅、3大商業(yè)mall、萬豪旗下酒店、高端公寓、甲級寫字樓、產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群等業(yè)態(tài)薈萃；
- 自帶3大商業(yè)mall：福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區(qū)mall，區(qū)域繁華標桿；
- 智創(chuàng)集群：自帶甲級寫字樓產(chǎn)業(yè)研發(fā)等泛會展集群，虹吸高端人才；
- 萬豪旗下酒店：引入萬豪旗下酒店，尊享高階生活。
四、 家門口龍華外國語 配建公立幼兒園 12年全齡無憂精英教育
龍華外國語學校福城校區(qū)（在建中），龍華區(qū)屬首個外國語教育集團，本部校區(qū)2020年第一批中考總均分、400分以上比例均位居龍華第一；
配建公立幼兒園，片區(qū)12所公立學校環(huán)繞，觀瀾二中、觀瀾二小、龍華第三外國語等學校環(huán)伺，全齡教育筑夢未來。
五、近20余個文體生活配套、約60萬㎡繁華商業(yè)集群
- 坐擁優(yōu)渥配套，背靠龍華圖書館，毗鄰人文三館、觀湖文體中心等，周邊近20個文體生活配套，舉步即享
- 文體生活配套：觀湖美術(shù)館、觀湖文體中心（在建中）、麓湖人文三館（在建中）；
- 生態(tài)公園：觀瀾河濕地公園、九龍山公園、茜坑水庫、民法公園、觀湖中心公園等；
- 約60萬㎡商業(yè)集群：福城天虹旗艦mall、觀湖新城MH mall、觀瀾天虹等。
六、龍華裝修天花板！德系及國際一線品牌裝修，限時贈送！
西門子、唯寶等德系及國際一線品牌，龍華在售裝修天花板，比肩10萬+豪宅；
限時贈送全屋高配裝修，入住享高品質(zhì)格調(diào)生活。
七、合家“S—Plus社區(qū)” 升級力作 多維度打造品質(zhì)社區(qū)
封面建筑：國際頂尖設(shè)計機構(gòu)“柏濤”打造高山流水東方美學理念建筑，榮獲建筑“設(shè)計屆奧斯卡”-美國繆斯最高設(shè)計獎項；
多元交互園林：空中運動花園、全齡親子雙游泳池、環(huán)氧跑道、稚趣IP樂園、城市會客廳等，親子、社交、遠動一應(yīng)俱全；
四大系統(tǒng)：煥新健康系統(tǒng)、超容收納、人性化關(guān)懷、尊崇居家四大系統(tǒng)，人居舒適度全面提升！
八、華為、富士康等500強旁！數(shù)字經(jīng)濟扛鼎者！龍華的“粵海街道”
萬億數(shù)字經(jīng)濟圈：觀瀾-數(shù)字經(jīng)濟扛鼎者，9大數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，重點發(fā)展人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、5G和區(qū)塊鏈技術(shù)等；
龍華的“粵海街道”：九龍山科技城落地，華為、美團等500強企業(yè)入駐，覆蓋1700多家大規(guī)模企業(yè)，總產(chǎn)值超5200億；
人才虹吸：觀瀾-下一個南山科技園，2.3倍南山科技園規(guī)模，超418家高新技術(shù)企業(yè)，吸引數(shù)十萬高精尖人才；
戶型圖賞析:
建面約103㎡ 三房兩廳兩衛(wèi) C戶型
該戶型每個空間都設(shè)有大采光面，自然通風采光性能良好。同時全屋采用全飄窗設(shè)計，包括臥室、廚房均利用凸窗做到了尺度的極致拓展。
建面約129㎡ 四房兩廳兩衛(wèi) D1、D2戶型
四房的D1，D2戶型基本格局相同，采用客餐廳一體化設(shè)計。兩者差別主要體現(xiàn)在，餐客出陽臺，或是陽臺延伸臥室窗戶外。入戶形成獨立玄關(guān)，增加充足收納空間，且更有歸家儀式感。通透布局的橫廳設(shè)計，空間利用充分，彰顯大氣闊綽。
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