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龍岸君粼，位于龍華民治布龍公路南側(cè)梅觀高速公路東側(cè)，緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米，項目共分為三期開發(fā)，主要以臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風(fēng)情商業(yè)街多種業(yè)態(tài)組成的低密度湖山別墅與疊墅的住區(qū)，花園擁有5300㎡的龍棲湖景觀和濱水木棧道環(huán)繞內(nèi)湖。
開發(fā)商背景
【品牌觀·寬厚】27載金光華·實力有信心·置業(yè)無憂
金光華集團(tuán)——與城市共生長，所筑皆封面
立足于深圳，27載韶光，致力于成為粵港澳大灣區(qū)高品質(zhì)城市綜合運營商。十余年穩(wěn)健發(fā)展，集團(tuán)土地儲備建面超1000萬㎡，布局4大核心區(qū)域多顆希望種子。
10年緩釀墅區(qū)
建面超150萬㎡人居版圖，深圳中軸天然湖山+多個低密豪宅規(guī)劃， 金光華領(lǐng)銜大區(qū)域開發(fā)，覺醒平方公里級城市理想，各大產(chǎn)業(yè)總部齊聚。
項目基本信息
【開發(fā)商】深圳市金光華地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【占地面積】99046.5㎡
【總建筑面積】約28萬㎡
【物業(yè)費】4.95元
【樓棟數(shù)】三期推出7/8/9/10棟（共4棟）
【梯戶比】2梯3戶
【容積率】1.99
【綠化率】60%
【樓層高】32層
【車位比】1:0.9
【交樓時間】三期2025年6月，一期現(xiàn)樓
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝
【產(chǎn)權(quán)年限】70年住宅
【項目地址】：龍華區(qū)雅園路與華南路交匯處
交通配套
①五軌道，光雅園站+南坑站雙地鐵口，項目北門直線距離340m到達(dá)光雅園站；5號線3站南山、10號線2站福田、22號線在建中，25號、27號線即將開工，約15分鐘高效通達(dá)深圳各區(qū)，城市脈搏咫尺把握。
②雙樞紐（深圳北站+五和站），1小時無縫對接大灣區(qū)；五和站城際樞紐，5/10號線及規(guī)劃中的深大、深惠、深廣中軸城際。
③民樂路，民樂路（華南路-五和大道段）東段已開通，2024年全面開通后將大大縮短至梅觀高速車程，暢達(dá)福田。
商業(yè)配套
項目自帶社區(qū)商業(yè)，主要以社區(qū)鋪位為主，周邊8號倉奧特萊市購物中心、光雅園站兩站即達(dá)建面約8萬㎡的Cocopark等大型購物商場萬科城臨街式商業(yè)。
教育配套
小區(qū)周邊教育資源豐富，孩子上學(xué)比較方便，小區(qū)內(nèi)有一所潛龍學(xué)校附屬龍岸幼兒園，位于會所旁邊。根據(jù)深圳市教育局網(wǎng)站查詢，龍岸花園目前的學(xué)區(qū)是華南實驗學(xué)校（小學(xué)部、初中部），周邊民辦學(xué)校有萬科雙語學(xué)校。
內(nèi)外雙循環(huán)配套，聚合多維資源
①產(chǎn)業(yè)配套：梅林-彩田新一代信息科技總部基地 | 深國際華南物流園 | 星河WORLD | 坂雪崗科技城-華為總部基地
②旗艦商業(yè)：COCO Park，8號倉 | 高配山姆會員店、costco | 紅山/福田雙CBD商圈
③TOP文教：潛龍學(xué)校附屬龍岸幼兒園 | 萬科雙語學(xué)校（私立） | 華南實驗學(xué)校（小、初中部）
④優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：市第二人民醫(yī)院 | 新華醫(yī)院（在建三甲） | 深圳第二兒童醫(yī)院（在建三甲）
⑤雙CBD人文：紅山展覽館、演藝館、圖書館、美術(shù)館 | 福田深圳音樂廳、圖書館、市少年宮、博物館等
小區(qū)環(huán)境
【資源觀·從容】外擁四湖一山·內(nèi)享龍棲湖·2.0低密墅區(qū)
低密舒居，高達(dá)60%綠化率，最大約350m闊綽樓間距，目光所至珍藏雋秀波瀾；
天賦湖山大境，約6萬㎡湖畔園林美學(xué)；
君粼近享銀湖山、塘朗山兩大山脈，攬民治、民樂、雅寶、南坑四大湖泊；
內(nèi)攬約5300㎡龍棲湖、約6萬㎡園林景觀，內(nèi)外圍合，開啟城市美學(xué)生活。
戶型鑒賞
85平2房2衛(wèi) （客廳開間3.8米）
113平3房2衛(wèi)（客廳開間4米）
136平3房2衛(wèi)（客廳開間4.8米）
176平4房2衛(wèi)（客廳開間5米）
龍岸君粼泱墅（深圳龍華）
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