310萬起上車張江南！地鐵旁【同潤新云都會售樓部電話：400-1010-064?】還有房源在售！抄底張江南濱水住宅！
張江南·浦東·新場·全新盤
建面約69~136㎡高層房源
及建面約109-141㎡疊加別墅
總價高層310萬起 疊墅565萬起
無需積分 直接下定 線上預約
項目基本信息【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】
二期——同潤新云都會：圍合式小區(qū)，集中綠地近萬平米，棟距大，產(chǎn)品線豐富。
精裝：1# 2# 4# 5#
毛坯：3# 6# 7#
①86平（三室兩廳一衛(wèi)） 邊套戶型，三面采光
②94平 (三室兩廳兩衛(wèi)） 全南戶型，南北通透
- 單價：4.8萬
- 毛坯總價：86平 355萬-405萬 優(yōu)惠后套均360萬 ；94平 395萬-477萬 ，優(yōu)惠后套均412萬
- 精裝總價：86平 377萬-435萬 優(yōu)惠后套均380萬 ；94平 435萬-495萬，優(yōu)惠后套均454萬
- 得房率高
- 高精裝標準：全屋地暖，中央空調(diào)
⑥136平 （四房兩廳兩衛(wèi)） 尺度舒適奢華，適合三代家庭
- 總價：610萬-690萬
- 得房率：約80%，二梯二戶
- 項目首排首座，無敵視野
⑦裝修價格 ：2800/平
⑧交房日期：2025年5月31日
⑨地上車位數(shù) 120 地下車位數(shù)750
一期——同潤欣匯名邸高層：準現(xiàn)房，實景呈現(xiàn)，所見即所得
①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡
②總高：住宅 16-17層(2梯4戶)
③在售體量：住宅80套
④總價區(qū)間：住宅310萬-470萬
⑤得房率：二梯四戶，得房率高達79%
⑥精裝戶型：
⑦物業(yè)費: 住宅4.5元
⑧交房時間：住宅2024年3月底
⑨車位：總車位數(shù)537個地下458個，地上79個 車位配比：1：1
一期——同潤欣匯名邸疊加別墅：準現(xiàn)房，附贈面積大，全市稀缺產(chǎn)品
①上疊126㎡（三室兩廳三衛(wèi)）
總價：716-861萬
頂部可使用空間約44㎡（層高最高點2.3米），南北雙露臺
②中上疊110㎡（三室兩廳二衛(wèi)）
總價：564-671萬
低總價疊墅產(chǎn)品，滿足低預算客戶的別墅需求
③中下疊123㎡（三室兩廳三衛(wèi)）
總價：651-773萬
超大露臺，約35㎡
④下疊141㎡（四室兩廳三衛(wèi)）——明星產(chǎn)品
總價：850萬—980萬
南北雙綠地空間及約95㎡層高5.5米的地下室空間（141平內(nèi)不含）
⑤物業(yè)費：別墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）
⑥交房時間：2024年6月底 地下室電梯到地下二層
項目產(chǎn)品詳情
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】整個項目容積率約2.0，清一色11-17F高層住宅，可售房源為634套，車位配備870個。
樓棟圍繞中央景觀園林錯落布局，寬闊的棟距，最大化地保證了每一戶的通風采光和觀景視野！南側(cè)天然水系環(huán)繞，因地制宜打造濱水空間，依水而居愜意舒適！
項目效果圖
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】項目由天華建筑設計擔任建筑設計，整體為現(xiàn)代風格，通過簡明線條塑造現(xiàn)代時尚與潮流經(jīng)典相融合，通透的精致細節(jié)展現(xiàn)出建筑的品質(zhì)，整體形成富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。
項目效果圖
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】邀請棕櫚設計擔任社區(qū)景觀設計，以“滬城里·森氧自然家”為景觀設計主題，打造海綿城市的生態(tài)社區(qū)，讓業(yè)主置身于舒氧、優(yōu)美、清新的環(huán)境中，享受運動、休閑、社交功能。以愉悅的心情，暢享美好生活。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】項目景觀依照“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，以景觀延續(xù)建筑簡潔現(xiàn)代風格，營造現(xiàn)代雅致的景觀效果。依據(jù)項目地塊屬性，對景觀空間進行合理布局，從宏觀到微觀始終關(guān)注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區(qū)居住空間。
同潤新云都會效果圖
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】項目引入具備“國家一級物業(yè)管理資質(zhì)”的世茂服務，綜合實力位列中國物業(yè)服務百強企業(yè)第8位。世茂服務以“美好生活智造者”為品牌理念，原創(chuàng)及引入“智慧信息化”、“網(wǎng)格化管理”、“內(nèi)部市場化”等行業(yè)先進管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍服務系統(tǒng)”為業(yè)主帶來品質(zhì)服務與智慧生活新體驗。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】建筑面積72264.03㎡，項目由2棟16層、1棟17層的高層住宅與5棟6層的疊拼組成，其中包含保障房48套位于8號樓東段單元。
項目推出建面約69-90㎡高層&105-134㎡疊墅，共計508套房源。小區(qū)交通流線組織采取人車分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于眾安路上。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】整體建筑為現(xiàn)代風格，通過簡潔的線條勾勒出清晰的建筑輪廓，通透的玻璃面展現(xiàn)出建筑的輕盈之姿。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】社區(qū)建造利用樓棟南北間距植入主題景觀與活動場地，一棟雙園南北皆可賞景感受四季變遷。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】中老年康健區(qū)、漫步道、青年運動場所、兒童海洋樂園、打造混齡歡樂聚場形成全齡化運動場所。
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】項目高層戶型圖▼
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】建面約86㎡3房2廳1衛(wèi)戶型特點：做到了雙開間朝南+雙陽臺設計+衛(wèi)生間干濕分離，一個非常緊湊的小3房戶型。
客餐廳相連，客廳連接270°大飄窗，室內(nèi)沒有多余的過道，空間利用率很高；
主臥套房設計，帶衣帽間+陽臺，方便日常衣物晾曬，專屬于主人的私密空間；
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】86㎡樣板間實拍圖
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】建面約94㎡3房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了三開間朝南+主臥套房設計+全臥飄窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，功能性與空間感完美結(jié)合的3房“神戶型”。
客餐廳相連，三開間朝南+南向大面寬，室內(nèi)采光性能非常優(yōu)秀；
主臥套房設計，帶獨立衛(wèi)生間+衣帽間+飄窗，改善戶型標配，專屬于主人的私密空間；
該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產(chǎn)品，具有較高的居住舒適度。
94㎡樣板間實拍圖
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】
【同潤·新云都會售樓部電話：400-1010-064?】建面約136㎡4房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設計+南北通透+客衛(wèi)干濕分離，一步到位的改善型大4房。
獨立的入戶玄關(guān)，出入皆有生活的儀式感，更方便做細致的收納分區(qū)；客廳、餐廳相互獨立，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連飄窗，讓空間得以延展的同時，也讓陽臺的功能多樣化；廚房就近連接餐廳，動線清晰，客餐廳通透明亮。
雙套房設計，主臥帶衛(wèi)生間+衣帽間，次臥帶衣帽間+飄窗，讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。
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