“城市兌現(xiàn)力不是政府的KPI完成率，而是城市規(guī)劃與城市規(guī)律的同頻共振?！?/em>
“全球消費中心的升級有個鐵律，新消費地標(biāo)永遠(yuǎn)誕生在核心區(qū)輻射圈內(nèi)?！?/em>
“新楊思的終極價值，在于為浦東‘理性化城市空間’注入‘感性化生活基因’?！?/em>
什么是浦東？有人說浦東是中國的城市奇跡。這是因為歷史在一遍又一遍地告訴所有人，浦東擁有驚人的兌現(xiàn)力。
1993年陸家嘴規(guī)劃形成的那一刻，它就注定要從爛泥渡變身成為世界金融中心；2010年一場世博會又把世博板塊呈現(xiàn)到了世界面前，讓它從廠房和居民混住區(qū)變成了有25家央企的近80家公司集聚的商業(yè)新秀；到了2012年，前灘又成為了浦東的下一個錨點，十年時間整個片區(qū)順利形成了以高水平外企和民企為主的“國際化氛圍”。關(guān)于浦東，有太多的故事。
上海在浦東這片土地上，投入了太多的意念與決心。有人說浦東還很年輕，我們總會對這里，有很多關(guān)于未來的期待。
是的，最近有一場關(guān)于浦東城市發(fā)展的論壇，以“未來的答案”和大家討論了一個令人熱血沸騰的話題：浦東下一個城市節(jié)點的場所精神。
4月8日，翡雲(yún)悅府WETALK2.0邀請了上海交通大學(xué)國際與公共事務(wù)學(xué)院教授潘浩之、華東設(shè)計研究院有限公司規(guī)劃中心常務(wù)副主任葉鍾楠、克而瑞上海區(qū)域總經(jīng)理、李想買房主理人李振宇三位行業(yè)大咖對談，暢想浦東的下一個城市節(jié)點。
新楊思規(guī)劃，
接住浦東的未來所向
這是一個非常有意思的信號。
從城市發(fā)展格局來看，新楊思正在做一件大事，并從中努力向外傳遞出她的規(guī)劃、她的兌現(xiàn)及她在浦東乃至世界中的地位。
①內(nèi)中環(huán)最后一塊城市級成片開發(fā)
上海所有的成片開發(fā)區(qū)域，都是王者級的。例如最早的古北、碧云、聯(lián)洋，上海的第一代國際住區(qū)，紅極一時。后來的陸家嘴、前灘、張江，都是如今上海對外展示的名片。
這些板塊的成功，都源于這些成片開發(fā)的區(qū)域，注入了當(dāng)時更新、更潮流的開發(fā)理念、更高能級的資源、更完整和統(tǒng)一的城市天際線。
現(xiàn)在，新楊思是上海內(nèi)中環(huán)最后一個成片開發(fā)的區(qū)域，可以想象它的稀缺程度，不言而喻。
②雙POD（城市公園為導(dǎo)向）的開發(fā)模式，浦東版新天地
新楊思地塊是以浦東建設(shè)國際消費中心為契機，打造上海生活消費新高地。這樣的定位，與新天地不謀而合。
同時，新楊思結(jié)合上海公園城市的藍(lán)圖和定位，極具創(chuàng)新和前瞻性地用雙POD模式開發(fā)規(guī)劃。
POD中央綠心：圍繞3.5萬方的中央公園打造的“POD中央綠心”，上蓋公園鏈接核心區(qū)中央公園，創(chuàng)造獨特的城市景觀，名副其實的“公園里的房子”。
POD商業(yè)中心：圍繞漫步式商業(yè)街區(qū)打造的約40萬方的“POD商業(yè)中心”，商業(yè)中心包含露天劇場、大型室外秀場、水上運動等。
③超配的資源配套，超強的兌現(xiàn)力
整個新楊思，就是浦東目前更重要的交通樞紐。
自駕方面，中環(huán)高架、楊高南路快速通道、南北通道（已批復(fù)）、南北高架環(huán)繞。軌交方面，6號線、13號線以及規(guī)劃中的26號線環(huán)繞。
其中，南北通道+南北高架，這是上海交通的“生命線”，是最燙金的兩條南北大動脈。而26號線也就是傳說中的中環(huán)線，將串聯(lián)起整個上海中環(huán)。
同時還會有約2.8萬方的藝術(shù)、文化業(yè)態(tài)、新增道路、幼兒園（在建中）、九年一貫制學(xué)校（已批復(fù)）。
一個高規(guī)格的城市規(guī)劃，到底能給板塊帶來多大影響？中央公園建成后的15年里，曼哈頓地價增長了1倍；中央公園周邊3個行政區(qū)的地價增長了9倍。那么，在此扎根的翡雲(yún)悅府，會上演怎樣的奇妙未來？
“鏡面”外衣、奢華裝標(biāo)，
浦東內(nèi)中環(huán)下一個摩登項目
現(xiàn)在，所有浦東乃至全市的高凈值人群，都在關(guān)注內(nèi)中環(huán)，都希望內(nèi)中環(huán)能夠出現(xiàn)一個足夠能級和分量的新房。浦東內(nèi)中環(huán)的新房項目也就是新楊思翡雲(yún)悅府以及北蔡的新房項目了。
翡雲(yún)悅府，作為華潤置地攜手越秀地產(chǎn)、能建城發(fā)新楊思旗艦之作，從已流出的項目基本情況來看，在市場的產(chǎn)品力表現(xiàn)，相當(dāng)能打。
仔細(xì)了解翡雲(yún)悅府，外立面以“鉆石切割鏡面”為靈感，利落的線條，獨具未來摩登氣息的同時又奢華典雅。
建筑外立面是項目品質(zhì)的外衣，是產(chǎn)品調(diào)性在整個項目上最直觀的反映。同時，好的外立面也能使項目在二手市場上更保值。
除了在外立面顏值上引領(lǐng)審美的潮流，翡雲(yún)悅府更在居住屬性上持續(xù)創(chuàng)新。高規(guī)格的豪宅會所，涵蓋健身、泳池、私宴廳、瑜伽等功能區(qū)；社區(qū)內(nèi)還會有大量的奢石、奢華、水晶等元素；園林上還會有一條仿照新楊思規(guī)劃而打造的中央公園的配置。
從外部新楊思綠化到社區(qū)內(nèi)部綠化這樣的連貫設(shè)計，不僅能在視覺效果上起到美化的作用，更多還是實實在在地多了一處公園綠肺，與自然親密接觸，讓公園走入家園。
戶型空間亮點頗多：
270°無界景艙式采光面。戶型作為視野呈現(xiàn)的“終端平臺”，翡雲(yún)悅府的表現(xiàn)可圈可點。主臥270°全景艙配置超大的全面屏，將空間內(nèi)外的交互做到了極致。
這是目前為止，景觀視野、建筑設(shè)計、戶型空間之間做得最出色的一個案列。翡雲(yún)悅府的亮點，當(dāng)然不止于此。
裝標(biāo)打破千萬級豪宅天花板。在戶型設(shè)計和裝修標(biāo)準(zhǔn)上，也完美回應(yīng)高端購房群體對優(yōu)質(zhì)住房的期待。推出建面約110-150㎡小高層&約170-230㎡疊墅產(chǎn)品，甄選嘉格納、BOSCH、GAGGENAU、羅格朗等享譽世界的品牌進(jìn)行裝標(biāo)，將奢華貫徹到底。
超配雙嵌入式嘉格納冰箱，基本都是16萬以上豪宅才配。建面約120平方米配冰箱的很少，配兩個且內(nèi)嵌式的嘉格納的更是沒有過。
建面約120㎡戶型的過道的木飾面以及玄關(guān)儲物柜門均是由千萬級的影木打造。影木表面帶影，木徑面板有深淺帶狀花紋和變幻帶狀光澤，保證漂亮美觀的同時，這也是非常昂貴且奢華的材料。
全戶型配置了前置+中央凈水+中央軟水+末端直飲，配置奢華不僅是說說而已。其中，值得注意的是，在上海配置中央軟水功能的項目幾乎都是市中心的頂豪項目，可以看出整個項目在裝修標(biāo)準(zhǔn)上是非常不一般的。
MAX收納體系毫米級精確。柜體交付贈送升級，MAX級收納力。包括玄關(guān)鞋柜/800庫（深度約800mm的多功能步入式儲物空間）/玄關(guān)薄柜/餐邊柜/深U型廚房/過道薄柜/衛(wèi)生間收納柜/衛(wèi)生間化妝柜/壁龕/島臺/飄窗........都是交付標(biāo)準(zhǔn)。
女性友好生活的主動設(shè)計。女性友好的公衛(wèi)主衛(wèi)。酒店式化妝鏡一鍵除霧、女王化妝柜、公衛(wèi)預(yù)留掃地機器人......
高層產(chǎn)品之后，疊墅更加值得期待。翡雲(yún)悅府即將取證，認(rèn)籌在即。
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