深圳寶安黃田金碧片區(qū)城市更新項目分兩期實施 宏發(fā)地產(chǎn)操盤
4月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局宣布，寶安區(qū)航城街道黃田金碧片區(qū)城市更新單元規(guī)劃進行調(diào)整，由原計劃的整體實施變更為分兩期實施。
黃田金碧片區(qū)城市更新單元于2020年7月列入深圳市寶安區(qū)城市更新單元第四批計劃，并于2024年3月獲批。項目位于深圳市寶安區(qū)航城街道，規(guī)劃建筑面積約74萬平方米，其中住宅建筑面積約43萬平方米（含約4.8萬平方米保障房）。項目規(guī)劃建設(shè)21棟高層住宅、2棟幼兒園、3棟商業(yè)+酒店辦公樓以及一所54班9年制學(xué)校。
本次規(guī)劃修改主要涉及實施分期的調(diào)整，一期將落實02、03、04等地塊及其周邊部分規(guī)劃市政道路的拆除責(zé)任，并建設(shè)02、04地塊，同時落實17210平方米公共配套設(shè)施的建設(shè)，保障性住房48064平方米；二期則落實01、A-02、A-04地塊及其周邊部分規(guī)劃市政道路的拆除責(zé)任，建設(shè)01、03地塊，落實21115平方米公共配套設(shè)施的建設(shè)。
項目申報主體為深圳市天榮成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司由深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資控股。
香港3月二手住宅注冊量環(huán)比激增32.9%至3383宗 創(chuàng)三個月新高
4月3日，香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，香港3月二手住宅注冊量達3,383宗，環(huán)比增長32.9%，創(chuàng)近三個月新高。據(jù)了解，此次數(shù)據(jù)回升主要受2月底《財政預(yù)算案》調(diào)降中低價物業(yè)印花稅政策刺激。
數(shù)據(jù)顯示，3月二手住宅注冊量較2月的2,546宗增加837宗，其中總價500萬港元以下物業(yè)成交占比最高，達1,928宗，增幅29.8%。千萬港元以上高端住宅成交增幅最為顯著，達57.4%。分區(qū)域看，港島區(qū)成交增幅達36%，領(lǐng)先九龍和新界。
據(jù)了解，3月注冊數(shù)據(jù)主要反映2月市場成交情況。隨著新政落地，預(yù)計4月注冊量將繼續(xù)攀升。美孚新村以40宗成交居各屋苑首位，沙田第一城成交量較上月翻倍。
深圳3月共成交9004套住宅 新房住宅環(huán)比增加75.6%
4月3日，2025年3月深圳樓市成交量顯著增長，共成交9004套住宅，其中新房住宅2926套，環(huán)比增加75.6%；二手房住宅6078套，環(huán)比增加65.3%。7個項目獲得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售新房住宅1834套。
深圳樓市成交量的增長顯示出調(diào)控政策的積極效果，尤其是對剛需購房群體的吸引力。新房住宅成交量在近6年中，2021年3月成交量最高，達到5305套，而2024年3月成交量最低，僅為2245套。2025年3月的2926套新房住宅成交量，環(huán)比增加75.6%，成交面積300042平方米，環(huán)比增加76.4%。寶安區(qū)、龍崗區(qū)和龍華區(qū)的新房住宅成交量均實現(xiàn)環(huán)比增長，其中寶安區(qū)成交701套，環(huán)比增加九成；龍崗區(qū)成交600套，環(huán)比增加38.9%；龍華區(qū)成交641套，環(huán)比增加1.3倍。光明區(qū)成交422套新房住宅，環(huán)比增加47.0%。
在二手房市場，深圳3月成交6078套，環(huán)比增加65.3%，成交面積597028平方米，環(huán)比增加61.9%。龍崗區(qū)和南山區(qū)的二手房住宅成交量也實現(xiàn)了顯著增長。
新鴻基地產(chǎn)天璽1.49億港元成交一套單位 創(chuàng)今年香港分層住宅單價新高
4月2日，新鴻基地產(chǎn)旗下香港九龍站天璽項目成交一套4房單位，總價約1.49億港元，創(chuàng)今年一手分層住宅單價新高。
該單位為天鉆璽第20座第1區(qū)89樓A室，實用面積1574平方呎，單價約9.5萬港元/平方呎。
據(jù)了解，天璽今年已售出兩套總價過億單位，均位于項目高層景觀資源稀缺區(qū)域。此次成交單價較上月同項目另一套成交高出約3%，反映高端住宅市場購買力持續(xù)釋放。
杭州興耀公示錢塘區(qū)下沙單元地塊項目規(guī)劃 擬建1幢排屋、2幢高層
4月3日，杭州星凝置業(yè)有限公司（興耀）正式公示杭政儲出[2025]15號地塊項目方案。
該項目位于錢塘區(qū)下沙單元，東臨1號渠工程，南接下沙銘都雅苑，西靠星辰幼兒園，北至文峰弄。規(guī)劃顯示，項目總用地面積8182平方米，總建筑面積約2.47萬平方米，容積率2.0。擬建1幢4層排屋及2幢17層高層住宅，配套地下車庫7200平方米。建筑密度控制在28%，綠地率達30%。
該項目地塊由星凝置業(yè)于3月18日以3.35億元競得，成交樓面價20472元/平方米，溢價率達24.07%。據(jù)了解，地塊距地鐵1號線高沙路站僅500米，周邊環(huán)繞德勝快速路、金沙大道等主干道，商業(yè)配套涵蓋金沙印象城、龍湖五角天街等綜合體，生活半徑內(nèi)分布金沙湖公園、市民中心等公共設(shè)施。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
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