縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于上海楊浦濱江核心板塊，緊鄰黃浦江，是合生縵品牌打造的高端低密綜合體項目?？偨ㄖ娣e約88萬㎡，容積率1.2，含大平層、小洋房及社區(qū)商業(yè)，精裝交付，物業(yè)為合生創(chuàng)展，物業(yè)費5.8元/㎡/月，預(yù)計2026年分批交付。
價格與戶型
- 均價：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
- 大平層：約12.1萬-12.2萬/㎡
（2025年4月），總價2200萬-4300萬。 - 小洋房：總價約2300萬起，具體單價未公開。
- 大平層：約12.1萬-12.2萬/㎡
- 戶型亮點：
- 大平層：建面約190-330㎡，層高3.3-3.5米，一梯一戶，南北通透，部分戶型享全景采光及270°環(huán)幕視野。
- 小洋房：建面約207-330㎡，主力5房設(shè)計，得房率約80%，低密度小高層，私密性高。
產(chǎn)品優(yōu)勢
- 稀缺地段與配套：
- 產(chǎn)品設(shè)計：
- 外立面：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用香檳金鋁板+玻璃幕墻，現(xiàn)代摩登質(zhì)感，獲國際設(shè)計大獎。
- 社區(qū)：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃“折疊園林”，含約3.5萬㎡園林、3000㎡私享會所及泛會所，涵蓋健身、泳池、兒童游樂等功能。
- 精裝配置：吉博力同層排水、地暖、中央空調(diào)等一線品牌，部分房源享43項免費維修服務(wù)。
- 高性價比：
- 楊浦濱江新房均價約10.8萬/㎡，縵云單價高出約12%，但對比同地段項目（如融創(chuàng)青雲(yún)壹號13.2萬/㎡）更具競爭力。
- 部分房源享“一二手倒掛”優(yōu)勢，周邊二手房掛牌價約13萬/㎡。
購房建議
- 適合人群：預(yù)算2200萬-4300萬級、注重濱江地段及高端圈層生活的高凈值家庭，或看好楊浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
- 預(yù)約看房：縵云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。
云上海官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高溢價潛力，成為上海濱江豪宅市場的標(biāo)桿項目。目前大平層及小洋房房源熱銷中，部分特惠房源總價2200萬起，建議及時關(guān)
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「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
楊浦東外灘 濱江板塊
約88萬方旗艦綜合體
加推房源140套 精裝交付
建面約191-330㎡大平層
均價12.1萬/㎡ 總價2200萬起
無需積分 可直接認(rèn)購
樣板間線上火熱預(yù)約
附縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??一房一價表：
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合生地產(chǎn) 高端縵系產(chǎn)品
縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風(fēng)貌帶上的全新街區(qū)，項目集合多業(yè)態(tài)于一體，未來將建設(shè)合生匯商業(yè)廣場、高端住宅、風(fēng)貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業(yè)態(tài)。
開發(fā)商：合生創(chuàng)展
板塊：楊浦濱江南段
總占地面積：約14萬方
總建筑面積：約88萬方
項目三期概況：縵云上海三預(yù)約熱線?：400-8855-420??總占地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區(qū)，戶型為建筑面積約191/227/268/270/330㎡三房至五房，光園林就足足打造了約3.5萬方。
示意圖
國際大師聯(lián)袂 美學(xué)新作
高質(zhì)鋁材立面 縵品牌美學(xué)品位再超越
「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??現(xiàn)代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調(diào)，彰顯不同建筑審美，外立面為品質(zhì)鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數(shù)控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細(xì)工藝，是高端住宅中品質(zhì)最高的立面鋁材。
室內(nèi)設(shè)計，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??秉承摩登東方的理念，設(shè)計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會客廳設(shè)計，兼具尺度感與功能性。
建筑設(shè)計：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；
景觀設(shè)計：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??水石景觀，全國景觀十強(qiáng)公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽(yù)大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店
室內(nèi)設(shè)計：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??無間設(shè)計，由著名設(shè)計師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅持以中國傳統(tǒng)文化為土壤，以現(xiàn)代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品
獨創(chuàng)折疊理念 同頻全球建筑理念
YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現(xiàn)，再一次實現(xiàn)縵系產(chǎn)品升維。
折疊園林 垂直自然秘境
科學(xué)布局多重體驗空間，將自然季色折疊進(jìn)生活，達(dá)到外部景觀資源最優(yōu)化的同時，平衡活動功能與視覺審美。
七大主題花園：針對全齡段，設(shè)置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術(shù)跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。
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折疊N+1會所 重構(gòu)生活方式
「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??創(chuàng)新設(shè)計“N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所，私享會所未來將配置運(yùn)動、休閑等功能空間，泛會所擬打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧等不同主題區(qū)域，構(gòu)建足不出戶的精彩生活體驗。
縵品牌無邊際服務(wù)
縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??的物業(yè)增值服務(wù)，還包含享受每年一次紀(jì)念日活動策劃服務(wù)；每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)；43項免費日常維修項目；每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等。
M+科技體系：首創(chuàng)M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態(tài)四大體系，賦予空間美好的體驗與品質(zhì)，每一寸細(xì)節(jié)皆為生活悉心定制。
項目加推詳情
【縵云上海】三期預(yù)約熱線?：400-8855-420??加推建面約191-323㎡戶型，共計104套房源。均價12.2萬/㎡，正在認(rèn)購中！總價約2200萬起。
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「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、意大利制造Veneta Cucine威乃達(dá)櫥柜，還有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一個開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現(xiàn)合生·縵系的誠意！細(xì)節(jié)才是真正體現(xiàn)產(chǎn)品力、區(qū)別于其他千萬級項目的關(guān)鍵所在～
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大門是約1.3米寬的復(fù)合子母門，厚重的材質(zhì)給人以安全感和儀式感！
這個是入戶玄關(guān)處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關(guān)地界，歸家的氛圍感從這個區(qū)域就開始了～
這還不是重點，玄關(guān)座椅背后，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??是一面皮革包裹的墻面。
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惠房寶已經(jīng)想象出業(yè)主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質(zhì)感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風(fēng)塵再步入雙廳......
鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內(nèi)嵌燈帶，這里燈光的角度還會再調(diào)整，因為燈光映射在大理石地面上，要顯得盡量柔和不刺眼；同時，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機(jī)器人，便于日常清掃打理。
鞋柜的飾面，紋路方向統(tǒng)一，呈現(xiàn)出極強(qiáng)的協(xié)調(diào)感。「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
這種細(xì)節(jié)的打磨，才是最能體現(xiàn)出一個項目對于高端居住人群品味的把握、對于生活的理解......而品質(zhì)感正是從如此細(xì)小的地方中流露出！
廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質(zhì)，更易清理，油漬不容易滲入。
「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??櫥柜作為強(qiáng)功能性的收納系統(tǒng)，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。
下方的櫥柜則做了轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用轉(zhuǎn)角空間，使物品井然有序的同時，輕松方便取放。
水槽也是一個大單槽，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時候很方便，360度旋轉(zhuǎn)伸展自如，這款彎管還是硅膠材質(zhì)，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細(xì)膩不飛濺。
「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會有灰塵積攢，炒菜時關(guān)上，避免油煙散入室內(nèi)；平時拉開，可以擴(kuò)充室內(nèi)視覺感受。
衛(wèi)浴「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！
吉博力同層排水技術(shù)，靜音是最大亮點；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，是從空氣到水流的全面把控～
你們可以看下縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側(cè)用大理石做踢腳線，這是真正細(xì)致入微的巧思！
主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內(nèi)衣都能夠提前加熱干燥。
層高對于縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產(chǎn)品的購房者會非常在意空間感?？z云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??全部戶型層高約3.3米，室內(nèi)所有空間的門都做了通頂設(shè)計，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風(fēng)、采光和觀景體驗的全方位提升！
弧形元素
縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉(zhuǎn)角，在進(jìn)出各個空間時，減少磕碰的風(fēng)險，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實用的友好設(shè)計。
甚至于抬頭所見，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化?；【€的協(xié)調(diào)往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。
而且，門套做了弧形設(shè)計后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強(qiáng)隔斷界限感，提升室內(nèi)家居精致度～
比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復(fù)雜、造價更高，卻多了幾分靈動輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經(jīng)常看到，比如電梯廳。
項目區(qū)位價值
【縵云上?！款A(yù)約熱線?：400-8855-420??位于楊浦濱江南端，西臨B站、美團(tuán)總部，東靠楊樹浦發(fā)電廠綜合體和上海國際時尚中心！
一線濱江永立潮頭
進(jìn)擊中楊浦濱江將代言上海塔尖地段
從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方。
這種現(xiàn)象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此?？梢哉f濱江是城市中永遠(yuǎn)保持活力的地區(qū)，永遠(yuǎn)是政府投資的重點。
所以，不管是為了增值保值、還是為了享受上海高端資源、還是為了更高階層的生活方式，一線濱江總是優(yōu)選項。
這一點我們也可以用數(shù)據(jù)來證明：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
從2020-2023年，不管是從如何變化，一線濱江區(qū)域始終是更昂貴、更搶手的區(qū)域。
而在一線濱江中，楊浦濱江可謂是更具期待和價值的一個，原因有三點：
第一，后發(fā)優(yōu)勢明顯。
楊浦濱江是一線濱江最后一個整體開發(fā)的區(qū)域，站在巨人肩膀上的再超越！
它吸取倫敦、紐約、東京等全球城市經(jīng)驗，當(dāng)下的外灘、陸家嘴、徐匯濱江可能只是它的起點。
這一點從區(qū)域內(nèi)的新房價格中就能看得出來：
區(qū)域今年入市的幾塊宅地，都是超高規(guī)格的風(fēng)貌別墅項目，均價甚至達(dá)到了約21萬/㎡，創(chuàng)下了上海市區(qū)拍地的高價，可見政府的重視程度。
第二，產(chǎn)業(yè)能級?！缚z云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??
楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發(fā)版圖。
“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，豐富的生態(tài)系統(tǒng)讓人無比期待！
示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
其中有約364萬方商辦建筑規(guī)模，約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預(yù)計產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬人口。
是目前一線濱江板塊中，產(chǎn)業(yè)體量和能級更高的一個濱江板塊。
第三，更快的開發(fā)速度：
如今的楊浦濱江，「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??美團(tuán)上?？偛炕?、嗶哩嗶哩上?？偛炕?、中節(jié)能集團(tuán)上海首座、中交集團(tuán)總部、楊浦濱江創(chuàng)智中心均已入駐……預(yù)計2026年投入使用。
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中交與綠城聯(lián)合體、中節(jié)能與華誼集團(tuán)聯(lián)合體、美團(tuán)、嗶哩嗶哩聯(lián)合體、字節(jié)跳動等央企巨頭和重量級科技公司相繼摘地，并紛紛擬建總部大樓。
在短時間內(nèi)，這個上海一線濱江板塊，展現(xiàn)了其作為上海中央活動區(qū)的發(fā)展速度。
一線濱江帶來無與倫比的地段優(yōu)勢和資源傾斜力度；
后發(fā)優(yōu)勢帶來更高水平的國際配套、嶄新的城市界面和更宜居的居住環(huán)境；
龐大且高能級的產(chǎn)業(yè)帶來了更年輕的高凈值生活圈層；
這座站在上海金字塔尖的偉大板塊，不管是從何種角度來看，都是更具價值的存在！
而縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??，則是楊浦濱江板塊核心區(qū)內(nèi)，唯一的一個約88萬方旗艦TOD綜合體。
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示意圖，僅供參考
整個縵云上海預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目業(yè)態(tài)豐富，能級頗高。包含購物中心合生匯商業(yè)廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風(fēng)貌建筑等。
與普通住宅項目相比，綜合體就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務(wù)。這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？
效果圖，僅供參考
項目區(qū)位配套
交通配套方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離900米左右可達(dá)12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達(dá)市中心商圈如南京西路商圈等。
商業(yè)配套方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離不到700米可達(dá)時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業(yè)配套，周邊3公里內(nèi)還建有大潤發(fā)、百聯(lián)濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。
教育資源方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目周邊100米不到建有辛靈中學(xué)，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內(nèi)還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學(xué)、平?jīng)雎返谒男W(xué)等，教育資源豐富。
醫(yī)療資源方面：「縵云上海三期」預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離三乙醫(yī)院楊浦區(qū)中心醫(yī)院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫(yī)院，教育資源可靠。
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