曾經(jīng)的千億地產(chǎn)大佬，業(yè)內(nèi)公認(rèn)的四川“房企一哥”，如今壯志難酬，2023年6月6日，四川房地產(chǎn)行業(yè)公認(rèn)的一哥“藍(lán)光發(fā)展”退市，這家僅用4年時(shí)間銷售破千億的奇跡公司宣告落幕，那么到底發(fā)生了什么，才讓千億房產(chǎn)大佬從高光到低谷呢？
總的來說，藍(lán)光發(fā)展落幕的直接原因在于資金緊張、核心高管離職以及債券違約，而根本原因卻是因?yàn)槠髽I(yè)融資出了問題，從2015年上市到2019年的千億銷售額。
當(dāng)時(shí)很多人都稱贊藍(lán)光發(fā)展創(chuàng)始人楊鏗的成就，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)出了黑馬，畢竟楊鏗起家的時(shí)候只是一名汽配廠的普通工人，自己奮斗十年成了房地產(chǎn)大亨，屬實(shí)值得敬佩。
我們可以回顧一番，就能發(fā)現(xiàn)八九十年代進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的沒有幾個(gè)簡單角色，比如萬達(dá)、恒大、碧桂園等等，這些先行者乘上時(shí)代快船，步步走向成功。
楊鏗雖然跟這些人差了一些，但也足夠輝煌了，但是從2019年之后，楊鏗的創(chuàng)業(yè)歷程就遍布曲折，他在2019年帶著藍(lán)光發(fā)展走進(jìn)上海，希望更上一層樓。
誰曾想疫情突如其來，房地產(chǎn)行業(yè)幾乎迎來雪崩，而藍(lán)光發(fā)展就是那個(gè)首當(dāng)其沖的企業(yè)，因?yàn)槠渌緵]想發(fā)展太快，主要還是求穩(wěn)，所以楊鏗成為了這場商業(yè)博弈的失敗者。
不僅沒能打開華南、華東的市場，還把自己原有的大本營弄丟了，從藍(lán)光發(fā)展的負(fù)債也能看出，2019年這么一走，負(fù)債直接超過了2000億，而這時(shí)藍(lán)光在上海的經(jīng)營已經(jīng)崩潰。
楊鏗在2021年被迫撤出上海，為縮減成本大幅裁員，甚至開始出售旗下公司還債，隨之而來的自然就是信用等級(jí)下降，公司沒辦法從外部獲得借貸資金的援助，資金鏈極度緊張。
更糟糕的是，就在2021年藍(lán)光發(fā)展最動(dòng)蕩的時(shí)候，一位公司鼓動(dòng)因?yàn)檫€債質(zhì)押股票被凍結(jié)，資產(chǎn)不夠完成抵押欠款，只能將藍(lán)光旗下子公司拿去做財(cái)產(chǎn)保全。
這也曾經(jīng)的四川房產(chǎn)一哥“藍(lán)光發(fā)展”走向支離破碎，只能苦苦支撐等待房地產(chǎn)的寒冬期過去，可藍(lán)光發(fā)展內(nèi)部早就積重難返，只是在等一個(gè)爆發(fā)的機(jī)會(huì)。
對比多家房地產(chǎn)行業(yè)，藍(lán)光發(fā)展無疑是獨(dú)特的，創(chuàng)始人楊鏗幾乎毫無顧慮的增加房地產(chǎn)投資，就算溢價(jià)率較高也會(huì)不斷擴(kuò)張，腳步邁的太快，稍微遇見挫折就會(huì)發(fā)展成大問題。
另外，藍(lán)光發(fā)展“撿芝麻丟西瓜”，往上海發(fā)展居然連成都大本營都不管了，所謂的“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略最后變成兩邊全都丟，屬實(shí)讓人感到無奈和遺憾。
歸根結(jié)底，“藍(lán)光發(fā)展”的成功是建立在全國房價(jià)瘋漲的背景下，所以哪怕楊鏗溢價(jià)拿地，照樣能夠獲得市場保障，可2019年往后，房地產(chǎn)頹勢明顯，楊鏗自然就無力維系。
至于2023年楊鏗對自己兒子楊武正的期望，同樣也沒有實(shí)現(xiàn)的機(jī)會(huì)，只能說商業(yè)投資會(huì)遭遇很多的“十字路口”，一步踏錯(cuò)可能就沒有了回頭的機(jī)會(huì)。
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