這幾年，房地產(chǎn)回歸居住屬性，市場(chǎng)置業(yè)邏輯也在變得越來越務(wù)實(shí)。
包括地段、學(xué)鐵商、價(jià)格等理性要素，愈發(fā)成為買家購房標(biāo)尺。
但一些很難量化的細(xì)節(jié)內(nèi)容，如公區(qū)配套、生活方式，還是容易成為市場(chǎng)選房的“盲點(diǎn)”。
不過，樓市君最近發(fā)現(xiàn)，萬科在南站打造的超新規(guī)項(xiàng)目——萬科·檐嶼城，幾乎算是一個(gè)不怕對(duì)比，不怕深扒細(xì)節(jié)的“超配”品質(zhì)大盤。
無論是在理性還是感性購房層面，都做到了讓年輕買家忍不住沖動(dòng)。
｜廣州南站航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
萬科"客研狂魔"的執(zhí)念
坦白來講，萬科·檐嶼城在建設(shè)大盤和打磨產(chǎn)品方面，比所有人想象的都要努力。
光是前期調(diào)研，萬科就花了2年多時(shí)間，對(duì)2000+組潛在的年輕客戶，進(jìn)行了深度調(diào)研。
它通過150多項(xiàng)問卷，把年輕人喜歡的生活方式，摸查地一清二楚。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
甚至為了向年輕人靠攏，它的大盤規(guī)劃，曾推翻重來十幾次。
也就是說，它完全是從客戶生活的原點(diǎn)出發(fā)，去打造項(xiàng)目的。
而從項(xiàng)目首次曝出的規(guī)劃來看，萬科·檐嶼城幾乎是最懂年輕人的“超配”品質(zhì)大盤。
樓市君也是深度參觀了3個(gè)小時(shí)后，才真正看懂。
都市罕有的松弛與自然
比別人多100種生活方式
之所以說萬科·檐嶼城是一座超配品質(zhì)、不怕扒細(xì)節(jié)的大盤。
是因?yàn)槿f科僅僅在檐下商業(yè)街區(qū)、濱河公園等公區(qū)內(nèi)，就把年輕向往的潮流松弛、都市自然、恰到好處的精致生活方式，全部都植入了進(jìn)去。
與大部分社區(qū)相比，萬科·檐嶼城多了100種在樓盤內(nèi)休閑放松的生活方式。
對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)，更像一次“教科書”式的示范。
｜1000平休閑公園效果示意圖
｜僅供參考（過程版）
檐下人間煙火，宅在家也能超有趣
此前，樓市君與大部分人一樣，對(duì)項(xiàng)目的案名一直很好奇。
直到樓市君讀懂它之后，才知道“檐嶼城”每個(gè)字，都代表著萬科一種生活理念。
就拿“檐”來說，它其實(shí)是一個(gè)長(zhǎng)度36米、高度9.5米的大屋檐。
據(jù)說，這是萬科遠(yuǎn)赴日本考察過星野OMO7酒店后，創(chuàng)造出的更加松弛、更具質(zhì)感的檐下空間。
比如它結(jié)合廣府人文特色，做成了類似的廣式騎樓的造型。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，深灰色的檐頂、木色的材質(zhì)結(jié)構(gòu)、大量圓潤考究的微倒角、廣府紋樣的地面，設(shè)計(jì)非常具有質(zhì)感。
考慮到嶺南濕熱氣候，還通過挑檐、喬木、低速風(fēng)扇，讓檐下空間始終保持清涼。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
同時(shí)萬科還把主要的市集盒子，精心布置在了洄游歸家的大屋檐下。
相當(dāng)于將業(yè)主的回家路線，變成了年輕人喜歡的潮流中心。
甚至，項(xiàng)目引入商業(yè)品牌也同樣十分講究。比如騎行主題的paix咖啡，就很契合檐嶼城健康活力的生活理念。
還有它引入健民牛奶、花馥四季、商業(yè)策展空間等，要么是廣府老字號(hào)，要么是年輕人喜歡的潮流時(shí)尚品牌。
所以業(yè)主以后看到的，是一個(gè)與傳統(tǒng)底商截然不同的街區(qū)。
它是一個(gè)更加開放，更具廣府特點(diǎn)的“檐下商業(yè)街”。
走在這里，你將有種置身在上海愚園路、成都玉林路這些潮流街區(qū)的錯(cuò)覺。
｜檐下商業(yè)街區(qū)效果示意圖
｜僅供參考（過程版）
而且，項(xiàng)目檐下空間前面，還有一個(gè)互動(dòng)性極強(qiáng)的休閑公園草坪。
兩者互相補(bǔ)充，形成一個(gè)“市集”+“公園”的潮流地帶，露營、商業(yè)快閃、社區(qū)音樂節(jié)、藝術(shù)嘉年華、足球運(yùn)動(dòng)，全都在這里鋪展開來。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
顯而易見，萬科的這種做法，會(huì)帶來了一個(gè)好處：
它讓更多的年輕住戶，更愿意走出家門，在樓下公園、街區(qū)活動(dòng)、停留。
因此萬科的檐下商業(yè)街區(qū)，與其說起代表的是精致潮流煙火氣，倒不如說是萬科對(duì)于年輕人，休閑松弛的生活主張。
｜項(xiàng)目效果示意圖
｜僅供參考（過程版）
嶼上游園體驗(yàn)，下樓就是濱水生活
注重檐下煙火氣只是一方面，萬科這次打造的項(xiàng)目，還給人一種極為濃郁的“都市自然感”。
以往城市中心由于土地珍稀，很多住宅樓盤都被鋼筋水泥包圍，與自然接近的機(jī)會(huì)極少。
而萬科·檐嶼城，2萬平的濱河公園和1000平檐下集，在地勢(shì)上形成高差。
它們宛如藏在城市中的“生態(tài)島嶼”，走近的時(shí)候，一面繁華一面靜謐，這也是檐嶼城“嶼”的字面來源。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
更讓人欣喜的還是，這些景觀資源，還被賦予了比度假區(qū)更自然的生活方式。
比如項(xiàng)目門前的800多米濱河公園，萬科會(huì)砸巨資改善水體，設(shè)置多重景觀點(diǎn)。
未來吹著晚風(fēng)，你可以在河邊垂釣、觀鳥、遛娃、夜跑等。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
而森態(tài)花園內(nèi)的植物認(rèn)知園、小型自動(dòng)氣象站等，不出項(xiàng)目就有到科學(xué)館、生態(tài)園的知識(shí)體驗(yàn)。
在家門口就能讓自己的情緒價(jià)值，得到滿足。
就連項(xiàng)目旁邊的禾田水韻示范區(qū)，也讓業(yè)主不用驅(qū)車很遠(yuǎn)的地方，就能親近自然。
在樓市君看來，萬科是真正把住區(qū)，變成了年輕人24小時(shí)都喜歡的都市生活領(lǐng)地。
所以，“嶼”不單單代表著生態(tài)自然的島嶼，更象征了城市森林間的“心靈島嶼”，它值得所有熱愛生活的置業(yè)者奔赴前來。
｜項(xiàng)目森態(tài)公園 效果示意圖
｜僅供參考（過程版）
137%使用率+14種變異戶型
懂年輕人不靠說，萬科做給你看
事實(shí)上，萬科·檐嶼城的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，也給樓市君留下了深刻印象。
如果要用一個(gè)詞來概括，那就是“細(xì)節(jié)大師”，項(xiàng)目?jī)?nèi)像藝術(shù)品一樣的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，幾乎隨處可見。
比如項(xiàng)目40多米長(zhǎng)的入戶門堂，建筑要么是定制制作，要么是精心挑選金屬或木色系材料。
為的就是讓小區(qū)歸家動(dòng)線，看起來更加和諧、美觀、有儀式感。
還有建筑外立面，也是大膽運(yùn)用了塔冠檐頂、超高窗地比的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，宛如一座質(zhì)感滿滿的城市地標(biāo)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
最高使用率137%，住出大平層的氣勢(shì)
值得注意的，這種居住質(zhì)感還延續(xù)到了戶型空間內(nèi)。
據(jù)了解，項(xiàng)目主打77-135平戶型，使用率最大能達(dá)到137%，直接摸到了廣州天花板水平。
也就是說，它的空間尺寸，能做的更大。
即便是普通改善戶型，也能住出大平層的氣勢(shì)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
“4+10”種空間，把房子變成年輕人喜歡的家
它的同一梯腿可根據(jù)層高，安排多種不同戶型產(chǎn)品，把開窗面、采光、通風(fēng)做到理想狀態(tài)。
因此，項(xiàng)目雖然只有4個(gè)基礎(chǔ)面積段，但卻衍生出了10種變異戶型，形成了4+10種空間格局。
這也為萬科·檐嶼城解決市場(chǎng)居住痛點(diǎn)，打造更好、更有居住質(zhì)感的空間，創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
此前，萬科調(diào)研市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，市面上的三、四房，普遍存在臥室、陽臺(tái)空間小，廚房操作不便，甚至很難塞下雙門冰箱的問題。
針對(duì)這些，檐嶼城提出了“客廳社交力”、“廚房美食向心力”、“主臥小廳化”、“1平米美學(xué)空間”的解決思路。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
比如項(xiàng)目的有些戶型客廳，在不打通次臥情況下，都是一個(gè)LDKB超聚廳。
再比如105平戶型，在大U型廚房基礎(chǔ)上，還能把餐廳做到容納下8個(gè)人。
甚至，項(xiàng)目的所有戶型，還植入了萬科1平米的空間美學(xué)的理念，它能把所有空間尺寸，變成你生活的一部分。
比如，項(xiàng)目的有些變異戶型，能多出一個(gè)3-4平米的生活陽臺(tái)，它可以成為業(yè)主養(yǎng)植花草、煮茶烹茶、休閑曬太陽的好地方。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
顯而易見，萬科·檐嶼城希望通過對(duì)每寸空間的精細(xì)營造，把居住質(zhì)感做到更好。
另外，樓市君也聽說，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在4月中旬開放板房，感興趣的朋友，可以關(guān)注起來。
（想了解項(xiàng)目更多信息，歡迎添加置業(yè)顧問微信）
把都市生活平移家門口
吃透南站核心圈發(fā)展紅利
把視線跳脫樓盤到紅線之外，萬科·檐嶼城同樣也有超配基因。
自2016年首進(jìn)南站以后，萬科一直是以城市服務(wù)商的角色出現(xiàn)。
近10年時(shí)間，它幾乎推動(dòng)和見證了南站產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、以及城市面貌的向上。
這種站在板塊布局的高度，也讓它能最先吃到城市紅利。
｜廣州南站航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
比如交通上，南站疊加有4地鐵+5高鐵+6城際龐大陣容，實(shí)現(xiàn)4站萬博、4站海珠、5站白鵝潭、6站珠江新城。
今年將開通的海珠灣隧道，從南站到海珠、越秀，時(shí)間也將壓縮至15分鐘。
甚至憑借交通樞紐，它能把整個(gè)大灣區(qū)城市，都納入到生活半徑。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
而商業(yè)上，長(zhǎng)達(dá)8公里的漢溪大道，還串聯(lián)起了18座城市地標(biāo)配套。
包括 長(zhǎng)隆萬象商業(yè)、K11、長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)、天河城等，全在項(xiàng)目直達(dá)范圍內(nèi)。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
而在南站板塊內(nèi)，萬科·檐嶼城也能通過步行、騎行和巴士系統(tǒng)，將片區(qū)內(nèi)的喜街、ICC、南站花城匯、足球場(chǎng)等，如毛細(xì)血管一樣，把它們串聯(lián)起來。
以后逛街、看球、看演唱會(huì)，步行就能到達(dá)。
也就是說，它通過便利的交通系統(tǒng)，把都市生活“完美平移”到自己家門口。
｜廣州樓市發(fā)布 制圖
對(duì)于項(xiàng)目來說，這些超配基因，決定了萬科·檐嶼城后續(xù)的市場(chǎng)熱度會(huì)很高。
事實(shí)上，這兩年，萬科在廣佛的作品一直都有熱銷標(biāo)簽。
檐嶼城作為萬科廣佛片區(qū)，未來的標(biāo)桿項(xiàng)目，規(guī)格從一開始就很高。
再加上項(xiàng)目現(xiàn)在曝出來的，超配基因和教科書式的細(xì)節(jié)規(guī)劃，接下來項(xiàng)目后續(xù)的熱度只強(qiáng)不弱。
目前，項(xiàng)目已在南站開放城市展廳，并預(yù)計(jì)在4月中旬開放板房。
感興趣的朋友，可以提前預(yù)約去看一下~
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