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保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420是由央企保利發(fā)展控股打造的寶山南大智慧城高端改善住宅，總建筑面積約90萬(wàn)㎡，容積率1.8-2.0，綠化率超35%，規(guī)劃含建面約99-200㎡三至四房精裝房源，物業(yè)為保利物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.98元/㎡/月，預(yù)計(jì)2025年9月交付。利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420緊鄰地鐵15號(hào)線豐翔路站（步行約500米），毗鄰南大生態(tài)智慧城、上師大附小等資源，定位中環(huán)旁稀缺TOD品質(zhì)人居。

價(jià)格與戶型

均價(jià)：保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420
- 高層：約6.5萬(wàn)-12萬(wàn)/㎡
  （2025年4月），總價(jià)600萬(wàn)-1500萬(wàn)，建面約99-200㎡三房至四房為主力戶型，得房率76%-85%。
- 特惠房源：疊加95折優(yōu)惠后，總價(jià)可低至585萬(wàn)起
  （建面約99㎡三房）
戶型亮點(diǎn)：
- 三房（99㎡）
  ：LDK一體化設(shè)計(jì)，南北通透，主臥套房帶270°飄窗，全屋MAX收納系統(tǒng)，部分戶型含雙套房配置。
- 四房（130-140㎡）
  ：大面寬橫廳，主臥270°環(huán)幕飄窗，部分戶型享約6.2米面寬陽(yáng)臺(tái)，精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)豪宅。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

稀缺地段與交通：保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420
- 中環(huán)旁雙公園：保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420緊鄰南大公園與規(guī)劃中央公園，步行可達(dá)顧村公園（約3公里），社區(qū)內(nèi)打造下沉式中庭花園、浮島水庭等景觀。
- 雙軌交覆蓋：地鐵15號(hào)線豐翔路站+規(guī)劃22號(hào)線，5站直達(dá)靜安寺，未來將衍生更多交通便利。
精工品質(zhì)與設(shè)計(jì)：
- 東方美學(xué)園林：保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420借鑒張園造景手法，打造“一園三堂五進(jìn)九雅”空間布局，含200米活水景觀、黑山石水景及定制樹種園林。
- 精裝配置：國(guó)際一線品牌（科勒衛(wèi)浴、大金空調(diào)）+智能化家居（全屋語(yǔ)音控制、安防聯(lián)動(dòng)），部分戶型配備嘉格納冰箱。
高性價(jià)比與市場(chǎng)表現(xiàn)：
- 對(duì)比寶山同地段項(xiàng)目（如大場(chǎng)板塊均價(jià)超7萬(wàn)），單價(jià)低約15%，享“一二手倒掛”優(yōu)勢(shì)（周邊二手房掛牌價(jià)7萬(wàn)+/㎡）。
- 2025年3月加推二期房源，單日認(rèn)購(gòu)額超9億元，榮登區(qū)域銷售榜首。

購(gòu)房建議

適合人群：預(yù)算600萬(wàn)-1500萬(wàn)級(jí)、注重軌交通勤及東方美學(xué)的改善家庭，或看好南大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資者。
優(yōu)惠政策：當(dāng)前享獨(dú)家95折+車位優(yōu)惠，部分特價(jià)房源總價(jià)低至585萬(wàn)。
預(yù)約看房：保利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420采用預(yù)約制，可撥打售樓處電話400-885-5420或通過官方渠道預(yù)約，僅接待預(yù)約客戶。

利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420憑借地段稀缺性、精工品質(zhì)及高性價(jià)比，成為上海中環(huán)改善市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前主力戶型熱銷中，建議及時(shí)關(guān)注。

利·海上瑧悅官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420

已取證！總價(jià)僅約585萬(wàn)起上車黃金中環(huán)，上師大附小旁+正地鐵+雙公園，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420本周末認(rèn)購(gòu)！

[保利·海上瑧悅]

官方售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

?◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過來參觀樣板房煩請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

? 為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！

毫不夸張地說，2024年度站在黃金中環(huán)C位的，一定是位于南大智慧城的瑧境文化邸——保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420。

項(xiàng)目入市即紅，且一路領(lǐng)跑市場(chǎng)，2024年累計(jì)6個(gè)月單月銷量超100+，榮膺

“2024年第4季度寶山區(qū)商品住宅銷售套數(shù)TOP1”

“2024年全年寶山區(qū)600萬(wàn)級(jí)商品住宅銷售套數(shù)TOP1”

（數(shù)據(jù)來源于克而瑞，600-650萬(wàn)總價(jià)段）。

近期，保利·海上瑧悅五期售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420啟動(dòng)建檔，僅2日便成功建檔132組，人氣爆棚！

簡(jiǎn)言之，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420可謂是銷量和產(chǎn)品力雙雙在線，叫好又叫座。

最新消息：

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420最后一期已取證，均價(jià)約62001元/㎡，總價(jià)僅約585萬(wàn)起。

3月15日（本周六）開啟認(rèn)購(gòu)，有購(gòu)房需求的朋友們抓緊機(jī)會(huì)上車！

一直以來，保利總被賦予厚望，不斷煥新與領(lǐng)著著一座城市的生活風(fēng)向。一如保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420，更是憑借6大亮點(diǎn)，造就【瑧境文化邸】獨(dú)此一份的硬核實(shí)力：

1.瑧至品牌：中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP1保利（數(shù)據(jù)來源于克而瑞），品牌值得信賴

2.瑧稀中環(huán)：約500m地鐵，雙公園為鄰，南大智慧城

3.瑧享學(xué)府：毗鄰上師大附屬小學(xué)（在建中）、小精靈幼兒園

4.瑧奢公園：南大公園+南大中央公園（在建中）環(huán)伺，近賞自然生活

5.瑧意東方：北中環(huán)至美園林，以畫入園，繪就東方美學(xué)

6.瑧質(zhì)雅宅：7大奢石造境，3-4房多戶型，方正朝南、采光出色，復(fù)合多功能場(chǎng)景

日前，一場(chǎng)主題為”不被定義的東方愛亨利瑧·讓生活看見高定之美”的大秀在保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420舉辦，讓我們一起共賞東方高定之美。

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1#壓軸樓棟已取證

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：3月15日-3月17日

最后68套約99㎡舒闊陽(yáng)光三居

蓄勢(shì)騰飛的南大板塊 + 500米正地鐵

雙公園 + 雙TOD寶藏生活地

總價(jià)僅約585萬(wàn)起！

央企硬核實(shí)力

為北上海再造新境

?「瑧至品牌」

央企保利深耕寶山，「悅」字系上海首作定鼎中環(huán)

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420作為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP1（數(shù)據(jù)來源于克而瑞），保利不僅實(shí)力雄厚，而且腳步穩(wěn)??！深耕上海20多年來，一直用心做產(chǎn)品，贏得扎實(shí)口碑！

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420在“悅字系”東方美學(xué)這條產(chǎn)品線上，保利已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個(gè)子品牌！從塑形到傳神，從厚重東方到簡(jiǎn)意東方，詮釋多面東方美學(xué)。

而“瑧悅”秉持著“意境東方、一園三堂、悅見青綠、松石守望”的精神，打出差異化的風(fēng)格，憑借全新的東方之美，接連收獲市場(chǎng)的贊譽(yù)與青睞，贏得1000+業(yè)主的共同選擇！

海上瑧悅實(shí)景圖

黃金中環(huán)上瑧藏價(jià)值股

扛鼎未來理想生活

除了硬核的品牌實(shí)力，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420由外至內(nèi)的生活配套，同樣無可挑剔！！

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420作為中環(huán)旁南大C位稀缺新房，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420距離中環(huán)僅約3.2km，與地鐵15號(hào)線豐翔路站距離約500米，是實(shí)打?qū)嵉闹协h(huán)旁真地鐵盤。

除此之外，在保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420的15分鐘生活圈內(nèi)，還能夠享受到萬(wàn)象匯商業(yè)（在建中）、山姆會(huì)員超市、豐翔路和南大路雙TOD等諸多優(yōu)質(zhì)城市配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420極高的生活便利性。

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?「瑧稀中環(huán)」

南大智慧科創(chuàng)聚地，擎領(lǐng)上海北中環(huán)未來城勢(shì)

作為上?！氨鞭D(zhuǎn)型”的核心承載區(qū)，南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起高地，與張江、漕河涇共同構(gòu)成上海中環(huán)帶旁的耀眼奪目的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)版圖、不可復(fù)制再生的“黃金三角”。

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南大智慧城與中心城區(qū)相對(duì)關(guān)系示意圖

目前，南大已累計(jì)吸引宇樹科技、中軟國(guó)際、新聯(lián)數(shù)城、清華大學(xué)研究生就業(yè)實(shí)踐基地等530余家企業(yè)，此外科創(chuàng)之門、雙子塔、仁濟(jì)醫(yī)院等配套陸續(xù)竣工、投入使用；更有雙TOD、南大中央公園、上師大附小加速兌現(xiàn)中。

南大智慧城入駐企業(yè)

上師大附小旁（在建中）涵養(yǎng)精英未來

?「瑧享學(xué)府」

上師大附?。ㄔ诮ㄖ校┮幻}書香為鄰，啟賦錦繡人生

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420與上師大附?。ㄔ诮ㄖ校﹥H一墻之隔，預(yù)計(jì)2026年三季度交付使用。此外約500米外更有上海大學(xué)附屬學(xué)校、距寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校也僅約1.1公里，小精靈幼兒園也已建成，為孩子的成長(zhǎng)增添了一份保障。（教育設(shè)施相關(guān)最新信息及情況，須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開最新信息為準(zhǔn)）

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420

此圖片來源于南大智慧城官方微信公眾號(hào)

下樓即公園出門即南大生態(tài)綠地

詩(shī)意舉步即達(dá)

?「瑧奢公園」

在南大的規(guī)劃中“宜居”是主要的關(guān)鍵詞之一。

約14公頃的南大公園和約300畝南大中央公園（在建中）與海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420毗鄰，是中環(huán)旁足以媲美千萬(wàn)豪宅的雙公園寬景藏品。

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南大公園實(shí)景圖

全方位超配東方園景

營(yíng)造直擊靈魂的東方雅意

?「瑧意東方」

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420以東方門第風(fēng)雅為靈感，打造約100米奢闊門庭，融合儀制化門頭與車馬集院，彰顯尊貴歸家禮序。

門庭禮院實(shí)景圖

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420門庭禮院、丹華水院、山水隱園、山林雅筑、雅苑歸境的五進(jìn)禮序?qū)訉舆f進(jìn)，演繹東方雅仕精神。

五進(jìn)歸家禮序

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420更有以1000㎡水系為核心，結(jié)合靜水、疊水、瀑布等水景，再現(xiàn)古典意境；8000㎡中央園林借鑒《溪山雪意圖》畫理，展現(xiàn)深遠(yuǎn)層次。

園林實(shí)景圖

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420選材匠心獨(dú)運(yùn)，5大高定祥紋、7大奢石、名貴草木匯聚，打造如詩(shī)如畫的居住環(huán)境，盡顯東方哲學(xué)與匠心。

高定祥紋實(shí)景圖

瑧選奢石實(shí)景圖

?「精奢地庫(kù)」

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420尊貴座駕馳騁歸來，是歸家禮序的重要一環(huán)。為此，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420匠心打造北中環(huán)高奢地庫(kù)，儀式感的追光燈系統(tǒng)、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，無一不體現(xiàn)著保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420的入微品質(zhì)，更升級(jí)選取意大利進(jìn)口巖板，帶來極致尊崇的體驗(yàn)。

精工地庫(kù)實(shí)景圖

瑧境文化邸約99㎡舒闊陽(yáng)光三房

經(jīng)得起推敲的硬核產(chǎn)品力

?「瑧質(zhì)雅宅」

向來以產(chǎn)品實(shí)力派著稱的保利，在產(chǎn)品上的亦表現(xiàn)不俗。整個(gè)項(xiàng)目匠心打造建面約99-154㎡明星戶型不僅方正朝南、采光出色，空間場(chǎng)景的使用功能也極具亮點(diǎn)。

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420即將加推1幢建面約99㎡三房，位于社區(qū)頭排，與學(xué)府僅一墻之隔，享有優(yōu)越的地理位置。該樓棟視野開闊，采光極佳，居住體驗(yàn)更為舒適。目前，項(xiàng)目實(shí)景兌現(xiàn)中，品質(zhì)與承諾一目了然，真正實(shí)現(xiàn)“所見即所得”，為追求品質(zhì)生活的您提供理想居所。

?「稀缺性正三房」

99㎡三居室每個(gè)房間都能當(dāng)臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機(jī)會(huì)，值得趁早把握！

該戶型還制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個(gè)可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進(jìn)日常互動(dòng)交流，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。

每一間臥房皆設(shè)飄窗，為每一顆熱愛生活的心，預(yù)留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房，擁有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴間，尊重日常生活的私密感。與此同時(shí)，衛(wèi)浴間飄窗附設(shè)壁龕，可用于收納，增加實(shí)用性。

客餐廳實(shí)景圖

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420精研96項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)，打造玄關(guān)、廚房、客廳、衛(wèi)浴等7大空間全維收納系統(tǒng)，合理利用每寸空間，安放生活所有瑣碎。

保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420基于用戶在玄關(guān)場(chǎng)景下的常用功能，保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長(zhǎng)玄關(guān)收納柜。同時(shí)，針對(duì)餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心??：400-8855-420創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺(tái)收納空間，最大限度擴(kuò)容廚房收納，這在同級(jí)別產(chǎn)品中十分罕見。