當(dāng)下，買房人的關(guān)注度，都鎖定到了入市新盤。
一方面，產(chǎn)品越做越新，不僅舒適度高，贈(zèng)送面積還很大。
重點(diǎn)是，入市新盤的價(jià)格也很合適。
例如，首開售罄的城投·格調(diào)觀槿花園，洋房均價(jià)才3.6萬/平米。
而之前云麓公館的高層，都得4萬/平米。
提質(zhì)不提價(jià)，難怪買房人都等著入市新盤。
值得關(guān)注的是，馬上，今年天津樓市的第一波開盤潮就來了。
就在本周六，金茂泮湖滿庭、金地清峯上、金地喜悅里三個(gè)樓盤，同時(shí)都啟動(dòng)排卡了！
中海津華玖章
中海津華玖章，為去年年底，中海以20.4億摘得的南開可口可樂地塊。
共計(jì)規(guī)劃12棟樓，包含高層、小高層和洋房。
整個(gè)社區(qū)采用全架空設(shè)計(jì)，并配有2000平米超大會(huì)所。
戶戶都帶超大露臺(tái)，進(jìn)深在1.2-1.8米。
預(yù)計(jì)4月中旬排卡升級(jí)，4月底首開。
目前，該樓盤首開的3款小高層戶型，已全部釋放出來了。
這三款戶型，均帶超大露臺(tái)。
而且北向小臥室，均有贈(zèng)送面積，可滿足居住功能。
特別是小高層146平米，還擁有270°環(huán)幕“全景艙”，視野超開闊。
金茂·泮湖滿庭
金茂·泮湖滿庭，就是去年12月，金茂以11.335億摘得的工大4號(hào)地。
共規(guī)劃15棟樓，產(chǎn)品為小高層+洋房。
有架空設(shè)計(jì)，配置近2000平米超級(jí)社區(qū)會(huì)所。
而且是金茂在天津落址的首個(gè)“滿系”產(chǎn)品。
小高層面積為100、120平米，洋房面積為118、130、143平米。
從本周六（4月4日）已經(jīng)啟動(dòng)排卡，預(yù)計(jì)5月首開。
不錯(cuò)的是，該樓盤西側(cè)緊鄰泮湖，有湖景資源。
金茂·泮湖滿庭小高層100平米
金茂·泮湖滿庭小高層120平米
鵬飛天一格
鵬飛天一格，是這一波純新盤中推盤速度比較快的！
今年2月剛拿地，現(xiàn)在不到兩個(gè)月就釋放產(chǎn)品信息了。
該樓盤共有16棟樓，產(chǎn)品為高層、小高層和洋房。
全架空設(shè)計(jì)，整體被抬高5.4米。
洋房一樓帶下沉庭院，頂樓帶閣樓。
不錯(cuò)的是，該樓盤南側(cè)還配建一個(gè)1.8萬平米的公園。
高層面積為95、110平米，預(yù)計(jì)2.7萬/平米；
小高層面積為120平米，預(yù)計(jì)3萬/平米；
洋房面積為135平米，預(yù)計(jì)3.4萬/平米。
值得關(guān)注的是，地塊在摘牌時(shí)，就簽約九年一貫制學(xué)校。
為天津一中河?xùn)|鵬飛學(xué)校。
預(yù)計(jì)5月底6月初首開入市。
金地清峯上
金地清峯上，就是山川集團(tuán)減速機(jī)廠項(xiàng)目。
該樓盤是河?xùn)|區(qū)第一個(gè)全架空洋房。
值得關(guān)注的是，外立面設(shè)計(jì)很有亮點(diǎn)。
采用了曲面玻璃幕+金屬鋁板，做出了超大窗墻比。
該樓盤一共有四款戶型，面積為97、115、128、139平米。
預(yù)計(jì)首開1、2、3、6、7號(hào)樓，放風(fēng)價(jià)3.5-3.6萬/平米。
4月4日（本周六）起已正式啟動(dòng)排卡，預(yù)計(jì)5月底6月初開盤。
信達(dá)金地中山印
信達(dá)金地中山印，就是天房中山路二期。
它位于北寧公園地鐵站上蓋，規(guī)劃有商業(yè)、辦公和住宅，是一個(gè)TOD項(xiàng)目。
該項(xiàng)目住宅共有6棟樓，全部為高層，32-33層到頂。
有架空設(shè)計(jì)，帶會(huì)所。
值得關(guān)注的是，樓棟單元的大堂非常有尺度，可達(dá)三層樓高。
是目前天津樓市最高的！
戶型面積共有5款，分別為93、111、118、132、143平米。
預(yù)計(jì)首開樓棟為2、6號(hào)樓。
2號(hào)樓，33層到頂，面積為110、132、143平米；
6號(hào)樓，32層到頂，面積為93、118平米。
放風(fēng)價(jià)3萬/平米，精裝，預(yù)計(jì)4月中下旬開盤。
創(chuàng)意之城·璞園
創(chuàng)意之城·璞園，就是天津城投柳林城更68號(hào)地。
它是一個(gè)純小高層社區(qū)，共有11棟樓，15-18層到頂。
有架空層、開放式陽臺(tái)、弧形立面等。
戶型面積為89-168平米。
據(jù)銷售口徑，預(yù)計(jì)今年年中入市。
金地喜悅里
金地喜悅里，是西青西營門板塊的一個(gè)純新盤。
臨近南開區(qū)，適合市區(qū)外溢改善關(guān)注。
整個(gè)項(xiàng)目有全架空設(shè)計(jì)，產(chǎn)品為小高層+洋房。
該樓盤南側(cè)還有一個(gè)約6500平米的前場公園。
小高層面積為82、99和110平米，洋房面積為117和135平米。
預(yù)計(jì)首開1、2、3、4、5號(hào)樓，小高層放風(fēng)價(jià)2.1-2.1萬/平米，洋房放風(fēng)價(jià)2.5-2.6萬/平米。
從本周六（4月4日）起，已開始排卡，預(yù)計(jì)4月底5月初開盤。
保利珺璟和煦
保利珺璟和煦，就是今年2月，保利以4.07億摘得的大寺地塊。
該樓盤是一個(gè)純洋房社區(qū)。
有架空層，部分樓棟帶小院，頂樓帶閣樓露臺(tái)。
項(xiàng)目樓棟8-10層到頂，面積為92、107、123、139平米。
預(yù)計(jì)4月份開始排卡，5、6月份首開入市。
中交海河璽A地塊
中交海河璽A地塊，是中交海河璽入市二期產(chǎn)品。
產(chǎn)品包含高層、小高層和洋房。
值得關(guān)注的是，相比一期，該樓盤二期產(chǎn)品，又升級(jí)到一個(gè)段位。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，有架空層，帶奇偶錯(cuò)層露臺(tái)/陽臺(tái)，有會(huì)所。
洋房一樓帶小院，頂樓帶閣樓。
甚至部分戶型還設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角觀景平臺(tái)。
更為亮眼的是，該項(xiàng)目還擁有超大樓間距，最長可達(dá)80米。
高層面積為107、143、190、217平米，小高層面積為144、154、180平米，洋房面積為130、146平米。
預(yù)計(jì)本月底開始排卡，5、6月份首開。
天保意境元啟
天?！ひ饩吃獑?，是空港一期的純新盤。
產(chǎn)品為小高層+洋房，將打造空港樓市的天花板。
公建化立面，配有銀白鋁板金屬曲線。
社區(qū)大門，非常有尺度感。
寬約90米、高約7.5米，可號(hào)稱“天津樓市第一門”！
另外，還配置了3000平米的會(huì)所，內(nèi)部配置有兒童成人雙泳池、健身館、國學(xué)書院等。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，大部分樓棟一樓帶小院和地下室，洋房頂樓客廳位置有挑空。
小高層，15-17層到頂，面積為95、120、130平米；
洋房，6-11層到頂，面積為102、118、134、155、185平米。
預(yù)計(jì)4月底首開，首開棟樓及價(jià)格待定。
綠城·桂語安瀾
綠城·桂語安瀾，是空港二期的一個(gè)純新盤。
產(chǎn)品非常低密，為洋房+疊拼。
全架空設(shè)計(jì)，有下沉式庭院，部分樓棟帶外跨露臺(tái)。
洋房，80平米標(biāo)準(zhǔn)層135-150萬，首層下躍180-200萬；90平米標(biāo)準(zhǔn)層155-170萬，首層下躍210-230萬；105平米標(biāo)準(zhǔn)層195-215萬，首層下躍255-270萬；120平米標(biāo)準(zhǔn)層230-250萬，首層下躍300-320萬 。
上疊120平米，總價(jià)330-350萬；下疊140平米總價(jià)430-450萬。
洋房預(yù)計(jì)首開1、2、8號(hào)樓，疊拼首開7號(hào)樓。
目前，該樓盤已進(jìn)行排卡升級(jí)，預(yù)計(jì)5月中旬首開。
榮泰一號(hào)院
榮泰一號(hào)院，位于團(tuán)泊西，是一個(gè)紅磚風(fēng)的三代產(chǎn)品新盤。
產(chǎn)品低密，為洋房+疊拼，共計(jì)有18棟樓。
社區(qū)部分有架空設(shè)計(jì)，又打造了下沉式花園。
洋房，有9棟樓，6-10層到頂，面積為135、146、186、228平米；
疊拼，有9棟樓，面積為186、198、204、229平米。
預(yù)計(jì)5月初首開入市。
除此，值得關(guān)注的是，天津還有一些新盤也釋放案名了。
北辰城發(fā)北辰道地塊案名為格調(diào)昆庭花園。
中北鎮(zhèn)萬順地塊案名為格調(diào)安瀾花園。
不難看出，今年，天津樓市的純新盤，還是很有期待值的！
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