泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064?.項(xiàng)目位于上海奉賢海灣板塊，由泰禾集團(tuán)傾力打造，是泰禾“院子系”在上海的第二座標(biāo)桿作品。項(xiàng)目總占地約15萬平方米，容積率僅0.5，規(guī)劃建設(shè)591戶低密院墅，以新中式風(fēng)格融合傳統(tǒng)坊巷文化，營造“宅門-院落-坊巷”三重歸家禮序。
項(xiàng)目綠化率達(dá)45%，打造“一軸五街八園十二巷”園林景觀，中央景觀區(qū)約3500平方米，融合山池、六角亭等元素，形成移步異景的詩意空間。項(xiàng)目主推建面約99-188㎡院墅產(chǎn)品，實(shí)際使用面積達(dá)270-520㎡，得房率超150%。戶型設(shè)計(jì)采用“垂直分區(qū)、代際分層”理念，獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)，配備私家庭院與地下空間。
以125㎡戶型為例，產(chǎn)證面積約200㎡，套內(nèi)面積約310㎡，花園面積約60㎡，總價(jià)約545萬-635萬，性價(jià)比極高。
項(xiàng)目自帶約1800㎡會(huì)所，涵蓋泳池、健身房、瑜伽室等功能空間。社區(qū)實(shí)行全人車分流，車位配比高達(dá)1:2.5。項(xiàng)目于2023年復(fù)工，現(xiàn)由建工集團(tuán)承建，政府保交樓政策保障交付。
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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項(xiàng)目基本信息
占地面積：約150880㎡
建筑面積：約75440㎡
容積率：0.5
綠地率：約45%
商品房總戶數(shù)：591戶
產(chǎn)品信息：約99-188㎡院墅產(chǎn)品 熱銷爭藏中
古人言“宅以門戶為冠帶”，在中國，門戶就是門第，上至帝王將相、文人巨賈，下至鄉(xiāng)野匹夫皆講究門戶，重視門第。門亦承載了中國人高深的寄寓：“一門七進(jìn)士”、“名門之后”、“書香門第”、“門當(dāng)戶對”。
中國院落文化傳承者——泰禾集團(tuán)，厚載千年中國文化底蘊(yùn)，以“宅門”、“院落”、“坊巷”三大造院體系，打造名動(dòng)全國的泰禾院子系產(chǎn)品，重塑中式院居寫意大境。
其中諸多置業(yè)者才入宅門，就被泰禾“宅門”體系深深折服。皇城四合院最高宅門等級、國宅門第“八大體系”、“三進(jìn)儀制空間”，泰禾院子復(fù)興中式世家宅門風(fēng)范，禮獻(xiàn)申城。
【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】一脈相承泰禾院子系精髓，將傳統(tǒng)文化及中式美學(xué)融入產(chǎn)品，提煉出中式元素圍合布局、建筑細(xì)節(jié)等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、銅質(zhì)方燈、院門、門鈸、平枋、匾額”國宅門第八大體系，以名師巧匠精心雕琢，無一處不讓居住尊崇倍生。
更重現(xiàn)千年坊巷文脈精粹及大族門第威儀，又營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍，為世界再獻(xiàn)一座當(dāng)代院墅經(jīng)典。
傳統(tǒng)庭院對照壁情有獨(dú)鐘，它既讓庭院與外界保持空間獨(dú)立，也寄托著中國人的歸家情結(jié)。浮雕照壁取材名家名作，凸顯大院的古雅氣質(zhì)，并與院門內(nèi)景觀產(chǎn)生對景效果。
項(xiàng)目采用院廳融合設(shè)計(jì)，將下沉式院落煥新為地上庭院，擴(kuò)大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。
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十大專利營造工法，“師古而不寧古”，赤誠匠心，留駐中國人心中的院子！每一條優(yōu)雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩詞畫境中的院落。
悠隱于庭院、養(yǎng)于園林 「一軸五街八園十二巷」規(guī)劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現(xiàn)代造園手法，演繹東方傳統(tǒng)園林的空間轉(zhuǎn)化和進(jìn)退有度。
一脈主軸「江風(fēng)海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導(dǎo)當(dāng)代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營造中國文人的雅趣生活場景。
獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的住宅產(chǎn)品，搶手幾乎是市場的必然。而獨(dú)立空間與生活品質(zhì)的價(jià)值，更是無法用價(jià)格來衡量。
約3500㎡的中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實(shí)現(xiàn)一步異景的院落詩意居境。
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社區(qū)內(nèi)做到了全人車分流的設(shè)計(jì)，且車位配比高達(dá)1：2.5。
【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】以院落空間為中心，270°三面環(huán)繞，圍合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成動(dòng)靜皆風(fēng)景的多重私享。
客餐廳連接庭院，內(nèi)外空間過渡自然。先生從容會(huì)客，太太蒔花弄草，孩子們遨游自然，長輩們躺椅小憩，其樂融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休閑庭院，又是當(dāng)代名士的精神棲息之所。
建筑面積約99㎡陶然合院
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實(shí)際交付為毛坯交付
【建筑面積約126㎡臻境合院】
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【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】設(shè)計(jì)之初便以傳世宅邸為藍(lán)圖，立足房間布局、闊綽尺度、樓層分隔、功能分區(qū)等考量，匠造符合幾代人需求的人性化空間?！按怪狈謪^(qū)、代際分層”，在一層一世界的境域里，讓三代人甚至四代人，有適度的邊界感、彼此的舒適圈，既能和諧共處，又能自在獨(dú)處。
一層院落風(fēng)景入懷，寒來暑往，秋收冬藏，滿目自然意境。南向臥室獨(dú)處一方，可作長輩房，方便老人日常起居。LDK一體化餐客廳，引自然風(fēng)光入室，宴客、聚會(huì)更顯氣派體面，闔家生活的每一幀歡樂情景都將于此上演。
二層至三層豪華套間，功能齊全，每一間臥室都擁有足夠尺度，配置獨(dú)立浴室、衣帽間等功能分區(qū)，房間外延景觀露臺，滿足了高階人物對于空間感的需求。即使二孩家庭成員也各有各的空間，互不影響。
【建筑面積約188㎡頤景合院】
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于城市更高處，靜觀星月，感悟天地之間的人生真諦。
【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】超大空中露臺，開闊空間視野，是先生修養(yǎng)身心的獨(dú)處靜地，也是太太栽花種草的空中花園；是孩子探索宇宙奧秘的星空營地，也是周末招待親朋的宴客廳。敞懷天地勝境，安放當(dāng)代名士的自在與理想。
▲ 項(xiàng)目實(shí)景圖
【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】打破天花板的桎梏，雙層地下空間極質(zhì)挑高，引入更多自然新風(fēng)與陽光。打造一間書房，煮酒論詩或沉靜閱讀，讓時(shí)光更加豐盈；打造一處影音室，與家人觀影娛樂，讓情感在光影之中升溫；抑或打造一個(gè)私家健身房，享受運(yùn)動(dòng)的酣暢淋漓……百變靈動(dòng)的地下空間里，每一種審美志趣都有專屬空間，生活美學(xué)時(shí)刻精彩綻放。
【建筑面積約99㎡陶然合院】
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一座別墅，不僅是一處承載日常起居的建筑空間，更是一個(gè)超脫于喧囂都市之外的精神理想國。泰禾海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??稀貴院墅，回歸國人向往的院居生活，承載三代同堂的怡然自得，讓墅居理想院望成真。
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【泰禾·海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??】在全面升維的多重驚喜里面，更觸動(dòng)人心的是打造了一個(gè)約2500㎡的奢雅私享會(huì)所，成為“軟硬兼施”的實(shí)力體現(xiàn)。
升級進(jìn)階后的海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??會(huì)所以業(yè)主愛好作為出發(fā)點(diǎn)，打造室內(nèi)泳池、多功能健身房、瑜伽室、兒童活動(dòng)空間、賢書房、茶室、私宴廳、健康餐吧等豐富休閑場景，對位名流圈層的高階興趣與身份歸屬感，形成家庭生活與社交的“第三生活空間”，提純更高品質(zhì)的生活日常，為入住海上院子的高凈值人士提前擘劃社交圈層。
▲ 會(huì)所實(shí)景圖
除此之外，海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??服務(wù)團(tuán)隊(duì)還為業(yè)主定制圈層生活禮遇，涵蓋運(yùn)動(dòng)健康、親子教育、社交圈層、私人訂制等多元板塊服務(wù)。
▲ 會(huì)所實(shí)景圖
在這里，你可以私享網(wǎng)紅教練為你量身定制的瑜伽課程，擁有獨(dú)屬于個(gè)人的定制化健身方案，聆聽金牌健身教練的前沿經(jīng)驗(yàn)分享。
在專業(yè)教練指導(dǎo)下，孩子們也將獲得個(gè)性化游泳課程，在碧波蕩漾的泳池中與小伙伴一決高下，感受活力四濺的童年時(shí)光。
▲ 會(huì)所效果圖
海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??把“孩子成長”實(shí)際落地，計(jì)劃引入品牌早教課程，開展樂高創(chuàng)意大賽、兒童讀書會(huì)等一系列特色活動(dòng)，激發(fā)孩子靈感，增進(jìn)親子情感，感受內(nèi)心的快樂與幸福。
高端私宴服務(wù)，在更具藝術(shù)感的氛圍中宴請親朋好友，不僅能給業(yè)主帶來豐富的精神生活享受，更是業(yè)主身份的象征。
▲ 會(huì)所實(shí)景圖
海上院子官方售樓處電話:400-1010-064??會(huì)所中還開辟了一座賢書房，未來將圍繞“閱讀”，不定期開展讀書交流、小型沙龍、城市雅集等系列社群圈層活動(dòng)，助力營造更加濃厚的城市文化氛圍。
▲ 會(huì)所實(shí)景圖
項(xiàng)目區(qū)位配套
交通配套方面：奉賢線的性質(zhì)是市域鐵路，相較于地鐵，車速更快、站距更大，可以助力新城快速聯(lián)系市區(qū)、國際樞紐。海灣快線已通車，高效拉近海灣與南橋的時(shí)間距離；S3高速主線通車，全面對接浦東周浦康橋；市域鐵路奉賢線推進(jìn)，將聯(lián)動(dòng)機(jī)場聯(lián)絡(luò)線，直接換乘通達(dá)上海兩大機(jī)場。
首先來看城市主干道，海灣地處上海南部，伸入海灣腹地的滬金高速、浦星公路、林海公路早已率先對接市區(qū)。
近1-2年開通的虹梅南路隧道及高架，更為海灣快速融入上海1小時(shí)都市圈奠定了空間距離。至此海灣早已駛上了上海的“快車道”上。
與此同時(shí)，在公共交通方面，軌交5號線南延伸段已開通，BRT快速公交已率先開通區(qū)間接駁軌交8號線，未來將直接對接浦東前灘，兩大基礎(chǔ)交通也串聯(lián)起了莘莊以及浦東三林。
BRT快速公交
教育資源方面：大學(xué)城內(nèi)名校環(huán)立，上師大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上師大第四附屬中學(xué)等名校環(huán)繞，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優(yōu)質(zhì)教育。
商業(yè)配套方面：佳源夢想廣場、易樂惠海灣菜市場、樂匯購物廣場 、莘度美食街，維也納國際酒。
醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目附近有衛(wèi)生院，輕微的傷風(fēng)感冒步行即可就診，另有奉賢海灣醫(yī)院等為您及家人的身體健康保駕護(hù)航。
生態(tài)休閑方面：松聲馬術(shù)俱樂部、海灣高爾夫俱樂部、黃金海岸度假村等奢適配套，臨近4A級景區(qū)碧海金沙、海灣國家森林公園等城市綠肺。
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