位于南寧市青秀山腳下的大自然花園小區(qū)，也是南寧市豪宅小區(qū)代表，大自然花園曾經(jīng)在法拍市場(chǎng)上，拍賣出南寧市曾經(jīng)最貴的一棟法拍別墅，成交價(jià)高達(dá)2739.6萬元。大自然花園小區(qū)，有獨(dú)棟別墅，也有五六層高的套間房。近日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，也是出現(xiàn)了一宗來自大自然花園的法拍房，最終房子被人底價(jià)撿漏就拍下了。
此次拍賣的是一套大自然花園的套間，雖然是套間，但是建筑面積不比別墅面積小，這套房子建筑面積達(dá)到了289.52平方米，套內(nèi)建筑面積為216.75平方米。房子在2樓，而房子所在樓棟一共就6層，雖然樓層不高，但房子同樣配備有電梯，而且還是電梯到戶的，一梯一戶的樓層布局。房子為豪華裝修。不過房子存在抵押情況，而且有4個(gè)抵押權(quán)人，第一抵押權(quán)人是銀行，第二到第四次抵押人都是個(gè)人。
此次拍賣，被執(zhí)行人已簽清空承諾書，承諾成交后搬離，若未在承諾時(shí)間內(nèi)搬空，需法院強(qiáng)制騰空的，實(shí)際騰空時(shí)間及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
此前，這套房子已經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是366.5179萬元，而房子評(píng)估價(jià)是高達(dá)523.5969萬元，不過第一次拍賣沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
此次拍賣為第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有293.2144萬元，降價(jià)了七十多萬元了。拍賣開始后，有2個(gè)人繳納了58萬多元保證金報(bào)名競(jìng)拍。本來以為拍賣會(huì)經(jīng)過一番加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，但是沒有想到最后只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍而已，另外一個(gè)報(bào)名者沒有出價(jià)，拍賣最終以起拍價(jià)293.2144萬元就成交，成交單價(jià)1.0128萬元/平方米。
從歷史拍賣記錄來看，此前大自然花園也有過套間的房子被拍賣，成交價(jià)差異還是比較大的，有的套間成交單價(jià)不到一萬元一平，也有的套間成交單價(jià)要一萬多元一平的。此次拍賣的這套房子，其一大特點(diǎn)應(yīng)該是其陽臺(tái)比較大，房子所在樓棟是不規(guī)整的，呈圓弧狀，，擁有比較大的陽臺(tái)面積，把陽臺(tái)封閉起來，其實(shí)際可利用的套內(nèi)面積就大很多，這或許是這套房子即使是第二次降價(jià)拍賣，單價(jià)還超過一萬元一平的一個(gè)原因吧。
對(duì)于南寧市大自然花園這套房子拍賣，大家覺得成交價(jià)如何呢？
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