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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

被繼承人林婉琳與趙宇輝于2017 年 9 月 13 日結(jié)婚，婚后無(wú)共同子女。林婉琳與前夫陳宇軒育有一女林悅萱。林婉琳的父親林志強(qiáng)于 2017 年 10 月 9 日去世，母親陳美霞于 2019 年 9 月 22 日去世。趙宇輝有子女趙詩(shī)瑤（女）、趙宇辰（子）。

（二）財(cái)產(chǎn)背景

房產(chǎn)：2011 年 1 月 30 日，林婉琳與甲公司簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議，因拆遷選擇房屋安置。2016 年 5 月，林婉琳因拆遷安置購(gòu)入三號(hào)房屋，2021 年 12 月以 209 萬(wàn)元出售。2022 年 10 月 4 日，林婉琳將 150.9 萬(wàn)元售房款轉(zhuǎn)給趙宇輝。2023 年 3 月 24 日，林婉琳與乙公司簽訂《拆遷安置房買賣合同》，購(gòu)入一號(hào)房屋，該房屋已交付使用。林婉琳還有四號(hào)房屋，在遺囑中明確由林悅萱繼承。

（三）協(xié)議與遺囑

家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議：2017 年 9 月 13 日，趙宇輝與林婉琳簽署《家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書》，約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方去世后，由各自子女繼承遺產(chǎn)，雙方互不繼承，另一方及其家屬不得私自占有去世一方的遺產(chǎn)等。但協(xié)議中的丙方（趙宇輝女兒）、丁方（趙宇輝兒子）、戊方（林婉琳女兒林悅萱）均未簽字。

遺囑：2023 年 8 月 1 日，林婉琳立下自書遺囑，明確一號(hào)房屋、四號(hào)房屋由林悅萱繼承，并指定同胞兄林海濤、胞妹林曉芬為遺囑執(zhí)行人。

（四）訴訟主張與陳述

原告主張：林悅萱向法院提出訴訟請(qǐng)求，要求判令林婉琳與乙公司簽訂的一號(hào)房屋《拆遷安置房買賣合同》項(xiàng)下買受人的權(quán)利義務(wù)由自己繼承。理由是根據(jù)林婉琳的遺囑，其全部房產(chǎn)均歸自己所有，且三號(hào)房屋售房款屬于林婉琳婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，趙宇輝應(yīng)返還其占有的部分。

被告回應(yīng)：趙宇輝不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求，對(duì)遺囑的真實(shí)性存疑，認(rèn)為家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上林婉琳的簽名有偽造篡改嫌疑且未生效。主張房屋雖為林婉琳婚前財(cái)產(chǎn)，但作為遺產(chǎn)應(yīng)有自己一半份額。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

（一）爭(zhēng)議核心

林婉琳自書遺囑的真實(shí)性與有效性。

各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的歸屬認(rèn)定，尤其是房屋按遺囑繼承的合法性。

三、裁判結(jié)果

林婉琳與乙公司簽訂的一號(hào)房屋《拆遷安置房買賣合同》項(xiàng)下買受人的權(quán)利義務(wù)由林悅萱繼承。

四、案件分析

（一）證據(jù)分析

遺囑證據(jù)：趙宇輝雖質(zhì)疑遺囑真實(shí)性，但經(jīng)法院釋明后未申請(qǐng)鑒定，法院認(rèn)可遺囑真實(shí)性。該遺囑符合自書遺囑的形式要件，由林婉琳親筆書寫、簽名并注明日期，對(duì)各項(xiàng)遺產(chǎn)有明確安排。

財(cái)產(chǎn)來(lái)源證據(jù)：通過拆遷補(bǔ)償協(xié)議、購(gòu)房合同、售房合同等明確了房屋的來(lái)源及資金走向，如一號(hào)房屋由拆遷補(bǔ)償款購(gòu)置，三號(hào)房屋售房款去向清晰。

（二）案件綜合分析

從遺囑角度來(lái)看，由于趙宇輝未對(duì)遺囑真實(shí)性進(jìn)行舉證反駁，法院認(rèn)定遺囑有效，因此林悅萱有權(quán)依據(jù)遺囑繼承相關(guān)財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一號(hào)房屋，基于遺囑安排及房屋來(lái)源，林悅萱繼承買賣合同權(quán)利義務(wù)合理。

五、勝訴辦案心得

（一）證據(jù)收集與整理

在這類繼承糾紛案件中，全面收集證據(jù)至關(guān)重要。對(duì)于遺囑，要確保其形式和內(nèi)容符合法律規(guī)定，如有條件可收集見證人的證言等輔助證據(jù)。

（二）法律精準(zhǔn)運(yùn)用

準(zhǔn)確理解和運(yùn)用繼承相關(guān)法律是勝訴的關(guān)鍵。要明確遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，熟悉不同遺囑形式的生效條件。在判斷財(cái)產(chǎn)歸屬時(shí)，依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定規(guī)則，以及遺產(chǎn)分割的具體規(guī)定。在訴訟中，精準(zhǔn)引用法律條文，將案件事實(shí)與法律緊密結(jié)合進(jìn)行闡述，增強(qiáng)主張的合法性和說(shuō)服力。

（三）細(xì)節(jié)把控與綜合考量

此類糾紛涉及家庭情感與財(cái)產(chǎn)的復(fù)雜關(guān)系。要關(guān)注家庭內(nèi)部關(guān)系細(xì)節(jié)，如夫妻相處模式、家庭成員對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)和約定等。重視法律程序中的細(xì)節(jié)，如證據(jù)提交的時(shí)間、方式，對(duì)方抗辯意見的回應(yīng)策略等。綜合考慮遺囑效力、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、當(dāng)事人行為等多方面因素，全面分析案件，為當(dāng)事人制定合理的訴訟策略，爭(zhēng)取最大合法權(quán)益。