為認(rèn)真貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)行為的有關(guān)要求，落實中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(中房學(xué))座談會議精神，4月10日，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(省房協(xié))以線上線下相結(jié)合的方式，召開了的專題視頻會議。省住建廳有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，省房協(xié)會長、副會長、秘書長、副秘書長及常務(wù)理事單位代表，各市、州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、估價中介協(xié)會負(fù)責(zé)人與相關(guān)業(yè)務(wù)工作人員，和各房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人共200余人參會。
會議首先由省房協(xié)秘書長盛婷傳達(dá)住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)行為》文件要求和中房學(xué)會議精神。她介紹，近期，在房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整的背景下，一些房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為迎合委托人需求，不惜高估抵押價值，不僅增加了自身執(zhí)業(yè)風(fēng)險，嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)估價市場的正常秩序，也給房地產(chǎn)信貸埋下了風(fēng)險隱患。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對這一現(xiàn)象高度重視，要求強(qiáng)化行業(yè)自律管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，科學(xué)合理地評估抵押房地產(chǎn)價值。3月31日下午，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(中房學(xué))召集各省級及部分城市的房地產(chǎn)估價行業(yè)組織召開座談會，積極探索解決之道。在此背景下，省房協(xié)召開此次座談會，旨在針對問題、凝聚共識、明確方向，推動行業(yè)自律管理再上新臺階。
隨后，省房協(xié)副秘書長范莉通報行業(yè)高估抵押價值典型案例，以真實事例敲響警鐘，強(qiáng)化行業(yè)規(guī)范意識。
在區(qū)域協(xié)會及估價機(jī)構(gòu)交流環(huán)節(jié)，武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會副秘書長詹伯霞、十堰市房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長胡緋先后進(jìn)行交流發(fā)言，分享行業(yè)組織在加強(qiáng)行業(yè)自律、促進(jìn)機(jī)構(gòu)規(guī)范等方面的經(jīng)驗與做法。
其他估價機(jī)構(gòu)也積極參與，不僅分享了各自在應(yīng)對市場變化、堅守職業(yè)準(zhǔn)則過程中的成功經(jīng)驗，還坦誠地交流了遇到的困難與挑戰(zhàn)，并共同探討了切實可行的應(yīng)對策略。
省房協(xié)會長潘世炳在工作部署中表示，作為市場價值的"守門人"和"裁判員"，估價機(jī)構(gòu)的規(guī)范執(zhí)業(yè)水平和行業(yè)自律程度，不僅關(guān)乎企業(yè)自身發(fā)展，更直接影響到金融體系穩(wěn)定和社會公平正義。面對新形勢新要求，行業(yè)協(xié)會應(yīng)主動擔(dān)當(dāng)：做好 “監(jiān)督員”，強(qiáng)化行業(yè)自律;當(dāng)好 “指導(dǎo)員”，引導(dǎo)評估合規(guī);擔(dān)當(dāng)“調(diào)研員”，搜集機(jī)構(gòu)訴求;成為 “服務(wù)員”，提升專業(yè)服務(wù)。從強(qiáng)化底線思維、嚴(yán)守規(guī)范執(zhí)業(yè)紅線，嚴(yán)明行業(yè)紀(jì)律、堅決遏制惡性競爭，強(qiáng)化行業(yè)調(diào)研、健全風(fēng)險防控機(jī)制，堅持改革創(chuàng)新、提升核心競爭力等四個方面，對省房協(xié)后續(xù)工作提出具體要求與規(guī)劃，并呼吁全省各級行業(yè)協(xié)會、評估機(jī)構(gòu)與從業(yè)人員進(jìn)一步增強(qiáng)合規(guī)意識，提升執(zhí)業(yè)水平，共同營造公平競爭、誠信執(zhí)業(yè)、專業(yè)高效的市場環(huán)境。
省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李劍強(qiáng)調(diào)，此次座談會目的是深入貫徹落實住建部文件精神及中房學(xué)視頻會議要求，針對當(dāng)前房地產(chǎn)估價行業(yè)存在的突出問題，凝聚共識、明確方向，推動行業(yè)自律管理再上新臺階，為房地產(chǎn)市場健康運(yùn)行提供專業(yè)支撐。并從深化思想認(rèn)識、強(qiáng)化系統(tǒng)治理、推進(jìn)協(xié)同共治等方面對房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的工作提出明確要求與期望，為行業(yè)未來的發(fā)展指明方向。他表示，省住建廳將堅持“監(jiān)管與服務(wù)并重”，加大執(zhí)法力度，開展專項整治行動，對違規(guī)行為“零容忍”；同時優(yōu)化政策環(huán)境，推動評估服務(wù)與金融、司法等領(lǐng)域深度銜接，形成“政府監(jiān)管+行業(yè)自律+社會共治”的全鏈條治理格局。
此次會議的成功舉辦，進(jìn)一步落實了上級部門對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)行為規(guī)范的要求，加強(qiáng)了行業(yè)內(nèi)的交流與溝通。通過警示教育與經(jīng)驗分享，為規(guī)范房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)估價行為、推動房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。相信在各方的共同努力下，我省房地產(chǎn)估價行業(yè)將邁向更加健康、有序的發(fā)展軌道，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展提供有力支持。
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來源：湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
運(yùn)營：襄陽房協(xié)編輯部
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