中企.云啟春申售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
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因?yàn)轫?xiàng)目本批次均價(jià)約7.91萬/㎡，戶型為建面約96-127㎡房源，分為精裝和毛坯兩種產(chǎn)品，其中毛坯房源的價(jià)格相當(dāng)驚喜，總價(jià)不足700萬，就能買到！
什么概念呢？
第一，在全市所有約800萬級的市場中，莘莊的價(jià)值遙遙領(lǐng)先。
項(xiàng)目的地段站位是于莘莊一直扮演著上海主城副中心、閔行行政中心、商務(wù)中心的角色，其能級比肩花木、五角場。
相比區(qū)域級規(guī)劃的梅隴等區(qū)域，政府向莘莊傾斜的資源會更加的磅礴。
示意圖
所以，這里擁有整個外環(huán)線上更高的二手房價(jià)格上限。
數(shù)據(jù)來源貝殼網(wǎng)，2023.11
而不到700萬的價(jià)格，幾乎與閔行華漕、梅隴甚至嘉定南翔的一些大戶型相持平了。那么幾乎同樣的價(jià)格，是買城市級規(guī)劃莘莊（與徐匯、五角場平級的城市副中心），還是區(qū)域級規(guī)劃的板塊？答案顯而易見！
示意圖
第二，斷供整整4年的莘莊改善型精致社區(qū)。
其實(shí)不只是莘莊，上海所有寸土寸金的城心地段，如今都沒有大面積的土地供應(yīng)了。
這一點(diǎn)從這兩年城心住宅土地供應(yīng)中就能看出來：
示意圖
而按照我們的經(jīng)驗(yàn)，占地約1萬㎡左右的宅地，大概只能造2-4棟住宅。
這意味著，未來城心很多都是一些只有幾棟樓的迷你社區(qū)，改善住宅應(yīng)該標(biāo)配的“多進(jìn)制”儀式感、中央綠地，都會成為難以想象的奢侈品。
而莘莊，等了四年也只有中企云啟春申這一個大尺度改善型地塊。
這個項(xiàng)目能給購房者更加完整的社區(qū)園林、歸家儀式感以及出則繁華入則靜謐的居住舒適度。更低的價(jià)格、更高的居住舒適度，如何選擇？您應(yīng)該比我更清楚。
第三，約80-82%的超高得房率。
上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些會更低。
但中企云啟春申的得房率卻十分驚人：建面約96㎡3房的得房率約80%、建面約127㎡的得房率約82%
我們換算一下：
示意圖
同樣面積的戶型中企云啟春申比其他新房多出了約4.8-8.75㎡的實(shí)際使用面積。換算到約7.5萬/㎡的均價(jià)，那可是大幾十萬的真金白銀。
換句話說，中企云啟春申有著更低的入手門檻、更高的地段價(jià)值、更舒適的社區(qū)天賦以及更高得房率的戶型設(shè)計(jì)。
這樣的性價(jià)比，還不足以讓你心動嗎？
所以，項(xiàng)目樣板間開放后，來參觀的人數(shù)一直居高不下，11批次爆款已定！來看現(xiàn)場實(shí)景：
四年來莘莊首個精致社區(qū)
首開296套建面約96-127㎡3-4房
整盤均價(jià)約79162元/㎡
對項(xiàng)目感興趣的小伙伴
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無需再等的同級頂配商業(yè)
即刻就能享受宜居生活
與其他“紙上談兵”的外環(huán)板塊截然不同，莘莊的成熟、豐盛的配套和宜居氛圍全部是肉眼可見的。
你可以看看地圖，地鐵（12號線與在建嘉閔線）、大型的商業(yè)中心（維璟印象城）、精致的社區(qū)商業(yè)（城開莘社區(qū)已開業(yè)、春申湖規(guī)劃商業(yè)）、優(yōu)美的生態(tài)資源（春申湖）、凝聚財(cái)富的辦公（成片的商務(wù)總部）、高雅的人文配套（春申湖四島規(guī)劃文化設(shè)施），全部都在項(xiàng)目業(yè)主的步行范圍之內(nèi)，這份宜居性，同價(jià)位項(xiàng)目里無人能比肩！
其中，12號線+嘉閔線（在建）的雙軌交格局為中企云啟春申帶來了直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、虹橋商務(wù)區(qū)、楊浦濱江、森蘭、金橋等城市CBD的交通能級
示意圖
商業(yè)方面，離項(xiàng)目最近的商業(yè)是12號線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城，直線距離僅相距約700米
實(shí)景圖，來源網(wǎng)絡(luò)
莘莊作為市級商業(yè)中心，能拿的出手的商業(yè)非常多，這也是為什么閔行能吸引如此多中產(chǎn)的原因，這里的生活更方便、更潮流！
除了維璟印象城，周邊還有仲盛世界商城、平金中心、凱德夢之龍、TODTOWN天薈等大型購物中心。
實(shí)景圖，來源網(wǎng)絡(luò)
如果范圍再放大一些，還有七寶萬科廣場、寶龍城、中庚漫游城、百聯(lián)南方購物中心等高端商業(yè)環(huán)伺，周末逛街不重樣！
實(shí)景圖，來源網(wǎng)絡(luò)
在教育資源上，閔行是公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)。其中，七寶外國語小學(xué)，距離項(xiàng)目僅約2.6km。
項(xiàng)目北側(cè)約1公里是政府規(guī)劃幼兒園，民辦則有莘松曉苗幼兒園和啟英幼兒園。
初中有閔行一梯隊(duì)的莘松中學(xué)等全齡段教育資源。
項(xiàng)目直線距離閔行中心醫(yī)院僅約2.5km。周邊5公里范圍內(nèi)還有兒科三甲類醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)兒科醫(yī)院和腦科?？迫揍t(yī)院藍(lán)十字腦科醫(yī)院。
閔行中心醫(yī)院實(shí)景圖
說句實(shí)在話，中企云啟春申周邊的配套完善程度以及能級之高，真的是比肩市區(qū)。
這就是莘莊，這就是上海的主城城市副中心。
出則繁華入則靜謐的改善品質(zhì)
錯過不再的莘莊封面大作
項(xiàng)目地段得天獨(dú)厚，坐擁春申湖+淀浦河雙水系景觀資源。
示意圖
另據(jù)悉，春申湖四島，將建設(shè)成為標(biāo)志性的文化設(shè)施，包括演藝中心、音樂廳、美術(shù)館和圖書館等，不僅補(bǔ)足濱水文化設(shè)施的空白，更是在湖邊搭建起的超級興趣場。
在戶外活動風(fēng)靡的當(dāng)下，別人向往的露營生活，不過是你的日常。一頂天幕，一張桌子，一把躺椅，可以放松一個下午！
規(guī)劃示意圖，圖源：閔行規(guī)劃和自然資源管理局
項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，極簡優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。
社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目特邀全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目量身打造舒適宜人的景觀設(shè)計(jì)。
大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設(shè)計(jì)與植物的有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性。
小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場景。
在極度成熟、土地資源非常匱乏的莘莊，中企云啟春申這樣的高端改善型社區(qū)，或許是錯過不再的。
建面約96-127㎡靈動新作
百變空間內(nèi)自定義生活的美
產(chǎn)品方面，項(xiàng)目分為毛坯和精裝兩種產(chǎn)品，據(jù)悉為了匹配莘莊商務(wù)區(qū)住宅的稀缺，精裝戶型值得關(guān)注，目前有部分裝標(biāo)已經(jīng)流出：
智能門鎖：耶魯或同等品牌；
臺盆/潔具：杜拉維特或同等品牌；
龍頭：高儀或同等品牌；
櫥柜品牌：威乃達(dá)或同等品牌。
而據(jù)網(wǎng)友爆料，項(xiàng)目毛坯產(chǎn)品的價(jià)格或許會非常驚喜，一個低總價(jià)入住莘莊高品質(zhì)新房的機(jī)會，或許即將到來。
戶型方面，項(xiàng)目本次將推出建面約96-127㎡房源：
建面約96㎡3房2衛(wèi)戶型，三開間朝南，全臥室?guī)эh窗。整個戶型的采光、視野非常出眾。
主臥套房設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間。
另外，項(xiàng)目充分從居住者的角度考量生活動線、舒適度與生活感。
S型的分戶墻，褪去呆板，為家具預(yù)留更多的空間；
經(jīng)典的餐廚客廳一體的大客廳，是典型的“非傳統(tǒng)去客廳化”設(shè)計(jì)，它既能會客，但更多是作為“家庭廳”使用，可作為親子游戲、娛樂健身等空間。
在上海，4房基本都在建面約135㎡以上，而中企云啟春申的4房把建筑面積控制在約127㎡，以更低的總價(jià)住進(jìn)四房，非常適合追求一步到位的購房者。
另外，四開間朝南結(jié)合大尺度寬廳，這個南向采光面堪比別墅，再加上南北通透的設(shè)計(jì)，室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及實(shí)用性幾乎是拉滿了。
同時，4房6飄窗1大陽臺，整個空間的實(shí)際利用率相當(dāng)出眾。
一梯兩戶的入戶，搭配軒朗的玄關(guān)，保證了主人的私密空間。
總的來說，作為主城城市副中心，有無數(shù)人希望住進(jìn)莘莊的新房，享受更好的資源、更完善的配套，但這一等就是4年。
作為莘莊接下來僅有的純新盤，中企云啟春申或許會是您錯過不再的機(jī)會，千萬抓緊。
四年來莘莊首個精致社區(qū)
首開296套建面約96-127㎡3-4房
整盤均價(jià)約79162元/㎡
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項(xiàng)目
中企云啟春申
地址
閔行區(qū)秀漣路大虹橋國際公館東南側(cè)約80米
產(chǎn)品
建面約96㎡3房2衛(wèi)、127㎡4房2衛(wèi)
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