包河區(qū)天阜序壹號首開兩棟樓備案價出爐，分別是小高層3幢和洋房1幢，戶型面積段106-126-139平，均價在2.22-2.33萬，小高層價格區(qū)間2.17-2.31萬左右，洋房價格區(qū)間2.19-2.42萬左右，實際上好樓層基本在2.2-2.4萬之間，總價區(qū)間230-330萬左右。
要知道還是毛坯交付的，相比周邊的次新房或包河區(qū)域的樓盤來說，這個單價其實談不上有啥性價比了，再者區(qū)位優(yōu)劣勢明顯，這片的城市界面和配套設(shè)施并不出眾，甚至周邊割裂感顯著，而且項目地塊小且不規(guī)則，僅有4棟樓，優(yōu)勢主要在于新計容+小面積起步，總價門檻相對低一些，至于該盤是否值得購買，買房人可以根據(jù)自身需求擇優(yōu)選取了。
此外，旁邊有多個老小區(qū)也暫無拆遷計劃，跟隔壁的小區(qū)最近的樓間距僅十幾米，估計對于采光通風和日照等略有一些尷尬，還有小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境及空間也就這樣了。
據(jù)說是該項目的首開優(yōu)惠預計在5個點左右，具體實際首開現(xiàn)場折扣也有可能會更高，大家覺得這個盤得打幾折好賣？
據(jù)了解，包河區(qū)BH202501號地塊的土地座落為包河區(qū)寧國南路以東、青年路以南，出讓面積11020㎡，建筑面積19836㎡，容積率1.8，成交總價2.27億元，成交樓面價11433元/㎡，最終由安徽天阜溢價5.5%競得。
天阜序壹號項目位于包河區(qū)望湖街道寧國南路以東、青年路以南，占地面積16.53畝，容積率1.8，共計154套房源。
規(guī)劃了4棟樓，1棟7層+1棟11層洋房，2棟17層小高層，戶型面積段小高層106-126平，洋房139平，作為新計容樓盤，外立面采用了干掛石材到頂，萬科物業(yè)，毛坯銷售，首開備案價2.1-2.4萬不等，預計下周正式開盤。
『探盤評測』
上 錦悅
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