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福田CBD之上·臻稀之作,三山一水，風光盡攬建面約110-133㎡山景城景戶戶南北通，奢享舒適大宅！近卓悅匯商業(yè)，雙地鐵4/9號線僅300米。

京基宸悅府
項目基礎信息
總占地面積：約1.98萬㎡
總建筑面積：約22.9萬㎡
項目業(yè)態(tài)：住宅、商務公寓、商業(yè)
產(chǎn)權年限：70年
產(chǎn)品戶數(shù)：住宅1011戶
首推住宅：131戶
面積：110-114-133平3-4房
梯戶比：住宅3梯5/6戶
樓層：共48層
使用率：約80%
交房時間：2026年4月
交房標準：精裝
物業(yè)費用：5.5元
物業(yè)公司：京基物業(yè)
開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
項目地址：深圳·福田·上梅林，地鐵4/9號線（上梅林站）約300米
【京基所在，封面所筑】
京基地產(chǎn)，30載實力房企，國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，2021-2023年連獲深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強。締造了京基100、京基濱河時代等眾多地標之作。

【中軸福田，恒定中心】
福田，深圳首善之區(qū)，全國含金量最高CBD，雄踞深圳發(fā)展南北主軸，占位深港雙城都市圈頭排。是深圳規(guī)劃起點最高、城市配套最頂級、經(jīng)濟實力最強勁的區(qū)域，凝集政治、經(jīng)濟、文化、交通等九大功能中心。
→ 經(jīng)濟密度連續(xù)22年全市第一
→ 外資外貿(mào)連續(xù)24年全市第一
→ 金融發(fā)展連續(xù)19年全市第一
→ 社會消費連續(xù)19年全市第一

【中心聚核，磅礴躍升】
十四五規(guī)劃構建福田“一軸兩翼”空間格局，以“三大新引擎”為總牽引升級福田為具有世界影響力的中央商務區(qū)、中央創(chuàng)新區(qū)、中央活力區(qū)。項目位處“福田中軸+四大復合活力圈”雙戰(zhàn)略布局聚焦點，強勢打造數(shù)字科技總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

【深圳智谷，執(zhí)掌前沿】
深圳智谷，規(guī)劃投資約500億打造高科技總部基地，福田“北部智能科技帶”重點布局。集聚發(fā)展人工智能等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，正大、中科院、大疆、西門子、榮耀等頭部企業(yè)及項目已入駐，構筑近120萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，未來導入超20萬高精尖人才。

【超級中樞，鏈接全城】
→中心樞紐：綜合樞紐中心——福田站
→一橫兩縱：北環(huán)大道、新洲路、彩田路，東西聯(lián)通前海-羅湖，南北貫穿福田-龍華
→三軌交匯：地鐵9號／4號／22號線（在建中）三軌交匯，直距約300米上梅林站；22號線開通后，直抵香蜜湖
→兩大口岸：皇崗口岸、福田口岸