保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?位于上海市浦東新區(qū)雪野路999弄，地處浦東世博濱江板塊，是黃浦江沿岸核心地段的頂級豪宅項目。項目占地8.37萬平方米，總建筑面積約27萬平方米，包含5棟22層住宅、1棟21層住宅、1棟19層住宅、1棟15層住宅及6棟8層住宅，形成西低東高的布局，最大化利用江景資源。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目采用現(xiàn)代簡約建筑風格，外立面采用開放式鋁板設(shè)計，搭配超大尺度落地窗，外觀大氣時尚。社區(qū)內(nèi)部配備約2600平方米的雙首層地下會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身房等高端設(shè)施，僅對業(yè)主開放。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目在售戶型為建面約153-400平方米的3-5房，均價約16.6萬元/平方米，總價2200萬元起。例如，190-252平方米的3-4房戶型，總價約3000-4500萬元。項目憑借優(yōu)越的地理位置、稀缺的江景資源及頂級的配套設(shè)施，成為高凈值人群的理想之選。
#重磅消息#房源不多了| 新房|保利世博天悅58套濱江洋房已取證，開啟認購，2500-3500萬入門豪宅值得選擇！
浦東世博濱江100億地王
一線奢闊江景，現(xiàn)房狀態(tài)
【保利世博天悅】直接認購！
少量建面170-400㎡洋房戶型
均價166011元/㎡！總價2500萬起
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世博濱江100億地王（投資90.5億）
保利官方定位28年全球最高端作品
【保利世博天悅二期】
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兩橋兩隧四地鐵交通路網(wǎng)
世博文化公園 五國金磚銀行
黃浦江核心段 CAZ中央活動區(qū)
央企保利上海名片作品
浦東世博城市主中心
一線江景實景準現(xiàn)房
約170-195-400㎡江景洋房
總價2200-3500-8500萬
全新房源加推
奢闊江景，看房請?zhí)崆邦A約
2017年7月，保利地產(chǎn)以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規(guī)劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權(quán)。根據(jù)協(xié)議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業(yè)。
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除了在資金上有高要求外，該項目在增資條件上還要求增資企業(yè)必須在借款協(xié)議簽訂日起5個工作日一次性支付貸款額給增資人。
關(guān)于這塊地，很多老浦東應(yīng)該還是比較熟悉的。畢竟這幅地塊就是曾經(jīng)的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。
地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?】建面約174-252㎡ 3-4房。容積率2.0，綠化率35%。西側(cè)沿江布置6棟8層住宅（其中靠世博大道5棟為保留建筑），東側(cè)沿雪野路布置19~22層住宅，形成西低東高兩道天際線，最大程度利用江景資源。
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在2024年“豪宅大年”的異常激烈競爭下，世博天悅以80億首開開局，到年末四期推售的洋房基本售罄，緊接著在年前最后一周再度過會。
一路上項目都在穩(wěn)健熱銷，最終交出了超150億答卷，這一成績位列2024年上海TOP5，也是上海多年來屈指可數(shù)的超150億單盤。
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據(jù)悉，本次保利·世博天悅前期，少量建面約170-400㎡，包含2棟社區(qū)樓王！均價16.8萬/㎡ 總價2200萬起！不積分 不搖號 可直接選！一線濱江純凈大戶型，賣一套少一套；目前還有少量房源直接認購?。?/strong>
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一房一價表：
01.保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?
約82-83%超高得房率+IMAX級面寬
黃浦江新的人居頭等艙
論居住屬性，洋房獨一檔，無需再看其它產(chǎn)品。
1、洋房有高層難以企及的“親地性”。
因為樓層低，眼前就是貼面的綠意，目之所及皆是郁郁蔥蔥，甚至景觀園林觸手可及，與住別墅的感覺十分相近。
如果你去參觀，會有種洋房就像從公園中“長”出來的感覺。
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項目實景圖
2、這批洋房擁有超級棟距。
洋房南側(cè)，完整且超萬方的大師級私域園林，搭配百米無敵棟距，確保了洋房對內(nèi)的景觀高通透性。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?實景圖
3、洋房約82-83%超高得房率，舒適度吊打高層/超高層！
當下市面常規(guī)豪宅得房率、利用率是一大痛點，高層普遍約75%，超高層約72%。
而世博天悅洋房，得房率高達約82-83%，以建面約195㎡為例，比同面積高層多約16㎡使用面積，相當于一間次臥面積。
所以，世博天悅客餐廳以及主臥的尺度感，明顯比同面積戶型更舒適。
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4、戶型設(shè)計精巧，尊貴感、功能性兼具！
類一梯一戶，享私密入戶空間。
極致景觀面，比如建面約195㎡北向面寬達到約12.5米，堪稱IMAX觀景面，和黃浦某頂豪275戶型面寬數(shù)據(jù)相近。
北向臥室面寬超3.7米，與同面積豪宅的主臥尺度相似。
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而建面約174㎡在做到極致觀景面的同時，主臥面寬高達約5.7米，媲美別墅居住體驗。
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值得一提，主臥為豪華套房，配置雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶四件套；還帶寬景陽臺，綠意生活觸手可及。
收納空間也誠意滿滿，建面約195㎡主臥帶雙排衣柜，建面約174㎡帶雙衣帽柜，男女主人可分區(qū)收納。
5、精裝方面，洋房采用嘉格納六件套、威乃達、當代、唯寶、高儀等國際頂尖品牌，甚至連衣柜都是交付的，采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，項目力求對人居品質(zhì)更極致的呈現(xiàn)。?保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?
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*實際交付標準以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準
02.
享內(nèi)外雙公園
黃浦江畔難得出則繁華、入則靜謐生活
在建筑、業(yè)態(tài)之外，洋房更重要的是生活意境，是生活與自然的緊密相連。
今年是頂豪井噴年，看了那么多豪宅，實話講，世博天悅是極少有的一家做到生活與休閑無縫連接，甚至它就長在“公園”里，“入則藏”氛圍顯著。
于內(nèi)，三點值得一提：?保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?
1、引江入園，水景讓小區(qū)“活”起來，更具生命力
在項目所占地的約8.3萬方中，景觀規(guī)劃面積約70%，在寸土寸金的濱江豪宅中綠化面積非常大。
尤其是奢華尺度庭院草坪，綠化面積約3.5萬㎡，總體景觀面積約6萬㎡。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目實景圖
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不止大手筆的綠化體量，更創(chuàng)造區(qū)別其他高端項目的靜謐自然的水景模式。
世博天悅汲取黃浦江的元素，以水帶路，打造“小黃浦江”。
并通過跌水、涌泉和鏡面水景等水景組合，將內(nèi)部水景與外部水岸緊密相連。
還點綴諸多工藝復雜的波浪形元素，使整個項目空間更具流動感，也與黃浦江形成內(nèi)外呼應(yīng)。
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項目實景圖
的確，水景是點睛之筆，賦予社區(qū)靈動和靜謐之感，而形態(tài)各異的水景，在世博天悅，竟達到了約3000方
2、建筑與自然融為一體，社區(qū)氛圍與周邊環(huán)境無縫銜接保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?
常規(guī)項目建筑與自然有割裂感，而項目主打“融合”，當剛開始參觀項目時，映入眼簾的并非那些習以為常的高聳圍墻和大門，而是林下獨特的空間氛圍和氣勢磅礴的線性水景。
樹木成為了空間的天然邊界，最大限度地將小區(qū)外的景和社區(qū)空間融為一體，讓內(nèi)外雙公園銜接得非常自然。
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項目實景圖
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3、打造十個不同主題的宅間藝術(shù)庭院
項目在營造綠意盎然生活場景的同時還營造更多志趣空間，觸發(fā)更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
世博天悅精心設(shè)計了十個主題各異的藝術(shù)庭院，巧妙地將建筑與景觀融合在一起。
你下樓游園，總能發(fā)現(xiàn)適合自己的休閑松弛的空間。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目實景圖
于外，住在世博天悅，真的可以私藏黃浦江的愜意
從陸家嘴到外灘，商業(yè)與旅游的氛圍過于濃烈，純粹的生活氣息反而被掩蓋。
世博濱江的出現(xiàn)，點亮了濱江生活另一面。
世博濱江從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園6座已建成的公園，生態(tài)資源濃厚到溢出。
項目親江約80米，這個距離在濱江豪宅中無出其右，可以說把黃浦江“私有化”了，下樓就是江畔和連綿不斷的綠地，住與休閑緊密融合。
漫步、跑步、騎車、滑板、曬太陽......你能想到的美好生活方式，都是世博天悅業(yè)主的日常。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?世博濱江實景圖
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特別世博文化公園的亮相，讓項目生態(tài)休閑底色愈加濃郁。
世博文化公園總規(guī)劃面積近200萬㎡，相當于25個人民公園，約1.5個世紀公園，是上海中心城區(qū)最大的公園綠地。
隨著內(nèi)部雙子山開放，這里已成為潮人們周末的打卡勝地，被網(wǎng)友捧為“上海小阿勒泰”，吸引無數(shù)年輕人前來踏青、搭帳篷休閑，人氣頗高。
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世博文化公園實景圖
休閑之余，這里文化藝術(shù)逼格也領(lǐng)銜黃浦江。
世博濃縮了全城的優(yōu)質(zhì)文藝配套，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國際馬術(shù)中心等13座高標準的文化體育場館一路連綴，形成了上海獨樹一幟的文化藝術(shù)帶。
世界人工智能大會、環(huán)球馬術(shù)冠軍賽、草莓音樂節(jié)、簡單生活節(jié)、NBA中國賽、“雙十一盛典”等都在這里舉行，而這些盛會都在保利世博天悅起步車程范圍內(nèi)。
據(jù)公開資料顯示，未來世博片區(qū)將承接浦東40%、上海18%的文體活動，每年700余場大型文體活動，接待千萬人次客流。
文化藝術(shù)設(shè)施能為板塊注入巨大能量，徐匯濱江珠玉在前，而世博濱江文化藝術(shù)設(shè)施檔次更國際化，那今后賦能世博天悅，期待值拉滿！
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03.
上海迭代到最新款的產(chǎn)品力
對標國際頂豪，更歷久彌新
最后我想說，除絕美江景及詩意休閑生活方式外，項目很打動我的是“上海迭代到最新款的產(chǎn)品力”。
別小看“最新款”三個字。
不管湯臣一品、濱江凱旋門還是外灘壹號院等，濱江豪宅們都有一定房齡了，資產(chǎn)價值基本到頂，而世博天悅是一線濱江設(shè)計感、房齡最新款的豪宅，且這樣的頂豪難有增量。
這意味，項目將在未來很長時間內(nèi)擁有更強的定價權(quán)，資產(chǎn)潛力想象空間更高。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目實景圖
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篇幅有限說四點：
1、你很難在一個地產(chǎn)項目里一次性看到多家頂尖設(shè)計單位同臺展露身手。
項目洋房選用SCDA曾仕乾、程紹正韜、CCD鄭忠、吳濱
區(qū)別于一般頂豪千篇一律的設(shè)計團隊，項目邀請的設(shè)計天團均擅長打造國際化豪宅、全球奢華酒店（SCDA締造愛馬仕公寓）。
說直白點，?保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目不是復制粘貼，而是從內(nèi)容和格調(diào)上都量身定制，劍指全球藏品
所以你能看到，?保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目類公建化立面，通過大面積玻璃設(shè)計和開放式鋁板密拼工藝，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓，同頻全球頂豪作品。
事實上，縱觀紐約、倫敦、新加坡先鋒豪宅之所以受到世界各國富豪青睞的原因，源自于不拘于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計審美范式。
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項目實景圖
你能看到，洋房約5.3米高的大堂，歸家每一步都是尊貴感；甚至電梯轎廂墻面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的溫潤感，又不張揚。
保利世博天悅官方售樓處??：400-8787-740?項目實景圖
2、頂豪界首屈一指的2600㎡會所。
小胖君做過統(tǒng)計，這兩年頂豪配置會所的十之一二，面積大致在800-1500㎡。
而世博天悅配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區(qū)業(yè)主開放。
內(nèi)部有25*11m半標恒溫泳池、約180㎡私宴廳、酒窖、會客廳及健身房等功能。
并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。
這樣的藝術(shù)會所可作為高凈值人群的第二會客廳，面子、里子拉滿。
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項目實景圖
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3、五湖四海的奢石和名貴樹種鋪成歸家路。
項目入口北側(cè)景墻采用珍貴的魚肚白石材，一用就是約17米，市場價高達約2萬元/㎡；還大量使用黑色花崗巖中的“尊者”山西黑和意大利進口藍金砂大理石點綴社區(qū)。
項目實景圖
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植物也不計成本采用與上海亞熱帶氣候完美契合的黃金比例——4：6的落葉樹與常綠樹搭配。且很多落葉樹木，均為全冠移植，連樹形都優(yōu)中選優(yōu)。
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項目實景圖
4、整盤皆是大戶型，100%高凈值式生活。
作為國際化豪宅，離不開“純粹”。
項目清一色大平層，基本174㎡起步，是今年圈層更高端統(tǒng)一的頂級豪宅。
俗話千金買房，萬金買鄰！世博天悅的鄰里更容易找到志同道合的生意伙伴。
項目即將加推洋房產(chǎn)品
得房率高達約82-83%
舒適度、臻稀性可能黃浦江后無來者
是上海真正的孤品、收藏級產(chǎn)品
自然也是年末上海2500萬到3500萬級高端改善首選
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