今年的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，這是好房子首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告（來(lái)源：2025年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告）。
“好”是標(biāo)準(zhǔn)，“房子”是產(chǎn)品，“好房子”就是人們向往美好居住生活的解決方案，更進(jìn)一步思考，如果“好房子”是容器，那么生活場(chǎng)景才是內(nèi)容。
而今，好房子已成新時(shí)代的必答題。那什么樣的房子，才能成為好房子？
當(dāng)別人還在思索時(shí)，張江金茂府3.0已然給出了最佳答案！
01
好地段
張江科學(xué)城+國(guó)際旅游度假區(qū)
雙能級(jí)交疊之地，未來(lái)前景可期
張江金茂府3.0位于張江科學(xué)城核芯區(qū)，張江南拓第一站，享高能級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃勢(shì)能。更重要的是，張江金茂府距離張江的地標(biāo)建筑科學(xué)之門(mén)直線距離不超過(guò)5公里，直接承接張江產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利。
隨著張江科學(xué)城近年來(lái)逐步向南的發(fā)展建設(shè)，而今張江金茂府3.0周?chē)衙懿?strong>張江機(jī)器人谷、張江醫(yī)谷、張江細(xì)胞與基因產(chǎn)業(yè)園等高端產(chǎn)業(yè)集群，可以說(shuō)是背靠一線科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化科技住宅！吸引了國(guó)企高層領(lǐng)導(dǎo)、華為企業(yè)高管等，眾多高薪、高知、高智群體都選擇置業(yè)于此。
值得一提的是，張江金茂府3.0還屬于國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)，作為市級(jí)商業(yè)中心，國(guó)際消費(fèi)窗口，能提供數(shù)量可觀的旅游、文娛資源。
能夠在享受到張江核心能級(jí)發(fā)展的同時(shí)，還能占據(jù)國(guó)際旅游度假區(qū)的配套輻射！可謂是超級(jí)雙核驅(qū)動(dòng)！正是有這樣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，才能讓張江金茂府3.0始終領(lǐng)先同級(jí)別項(xiàng)目一個(gè)身位，長(zhǎng)久的立于不敗之地！
02
好配套
從原生水鄉(xiāng)到新質(zhì)大城
集萃全維醇熟配套，理想生活面面俱到
值得一提的是，張江金茂府3.0并非一個(gè)簡(jiǎn)單的住宅項(xiàng)目，它是由申迪集團(tuán)、中國(guó)金茂兩大巨擘聯(lián)袂打造，涵蓋居住、商業(yè)、生態(tài)等多重業(yè)態(tài)的約60萬(wàn)㎡城市綜合體的一部分，在迪士尼與橫沔東西方文化交融中，以恢復(fù)橫沔歷史文化風(fēng)貌區(qū)為核心，打造集古鎮(zhèn)休閑、文化體驗(yàn)、生態(tài)人居、郊野游憩于一體的東方人文體驗(yàn)區(qū)。
這里有擁有“浦東版新天地”式的約20萬(wàn)m2商業(yè)規(guī)劃，重現(xiàn)江南水鄉(xiāng)的濱水商業(yè)空間氛圍，打造國(guó)際化、高端商業(yè)方式未來(lái)在這里，你可以劃槳行舟，亦或停岸散步，尋味網(wǎng)紅餐廳，還可以枕水而居，更能在夜晚欣賞上海醉美的煙花天空，暢享未來(lái)的美好生活。其中，一期底商已與麥當(dāng)勞、全家便利店等國(guó)際品牌簽約，項(xiàng)目北側(cè)有1所幼兒園、一座社區(qū)鄰里中心，目前已經(jīng)建成，還將引入便民商業(yè)等配套，讓生活更加豐盈。
近幾年，張江金茂府3.0所在的橫沔板塊更是迎來(lái)迅猛的發(fā)展，發(fā)生了翻天覆地的變化。從無(wú)到有，眾多配套資源實(shí)景兌現(xiàn)，從橫沔古鎮(zhèn)過(guò)程稿的披露，到川周公路的擴(kuò)建，無(wú)論是道路、資源配套，還是古鎮(zhèn)發(fā)展都在持續(xù)推進(jìn)中，為張江金茂府3.0的未來(lái)生活添加絢爛的底色。
交通方面，張江金茂府3.0憑借三高三軌縱橫立體交通，高效對(duì)接全市節(jié)點(diǎn)，往來(lái)隨心，肆意縱橫城市繁華！
張江金茂府3.0距21號(hào)線申江南路站僅約888米（直線距離），近達(dá)11號(hào)線康新公路站，享受便捷暢行。21號(hào)線一期工程暫定于2026年12月底開(kāi)通初期運(yùn)營(yíng)，21號(hào)線一期東延伸工程暫定于2027年6月底開(kāi)通初期運(yùn)營(yíng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：進(jìn)擊的張江）在建的21號(hào)線，幾乎將浦東重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、城市副中心全部串聯(lián)，能級(jí)相當(dāng)之高。未來(lái)，通過(guò)21號(hào)線1站即可換乘市域機(jī)場(chǎng)線康橋東站，高效對(duì)接上海虹橋樞紐和浦東機(jī)場(chǎng)兩大核心交通節(jié)點(diǎn)！
生態(tài)資源方面，項(xiàng)目周邊約500米內(nèi)的沔青公園，3公里范圍內(nèi)的上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海，共同組成了約6平方公里原生水鄉(xiāng)，實(shí)現(xiàn)進(jìn)可繁華退則詩(shī)意的生態(tài)棲居。
教育資源方面，約3公里范圍內(nèi)：上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二）、康城中小學(xué)；約5公里范圍內(nèi)：尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海第二中心小學(xué)；上海光華學(xué)院劍橋國(guó)際中心、上海英國(guó)學(xué)校（國(guó)際學(xué)校）、上海浦東新區(qū)民辦常青藤小學(xué)等。（項(xiàng)目不承諾任何學(xué)區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項(xiàng)目周邊條件，具體請(qǐng)以相關(guān)招生部門(mén)公布為準(zhǔn)。）
橫沔玖境也規(guī)劃配套有1所幼兒園，已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)！
醫(yī)療配套資源同樣很頂！大名鼎鼎的大型綜合醫(yī)院SIMC上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心（約3.3KM）、三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院浦東院區(qū)（約3.6KM）以及上海市曙光醫(yī)院東院（約6.2KM）等環(huán)伺周邊，為健康保駕護(hù)航！
03
好社區(qū)
超低容積率+雙面濱水
金茂府系3.0 引領(lǐng)居住方式變革
相比尚處上升期的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，金茂府天花板級(jí)的產(chǎn)品力則是統(tǒng)治級(jí)的優(yōu)勢(shì)！
張江金茂府，作為系列最新升級(jí)產(chǎn)品金茂府3.0，不僅繼承了金茂府引以為傲的12大科技住宅系統(tǒng)，打造五衡居住環(huán)境和超低能耗建筑，為不同的家庭成員們提供舒適空間引領(lǐng)高階生活。
低至1.6的容積率和疊拼、洋房為主的產(chǎn)品線更是填補(bǔ)了張江區(qū)域真正低密度、高體驗(yàn)的舒適性產(chǎn)品缺失的缺憾。
1、同價(jià)段少有約1.6低容積率，營(yíng)造親水低密生活
得益于天然的低容積率和濱水位置，張江金茂府建設(shè)16棟8-9層洋房和3棟5層疊加別墅，打造別具一格的低密生活，無(wú)論是樓間距，還是采光、景觀都秒殺高層，并且整個(gè)社區(qū)形成“一環(huán)、七園、三巷” 的景觀布局。
2、同價(jià)段罕見(jiàn)約1800㎡奢華會(huì)所，足不出戶享受豐盛生活
除了繼承金茂府純正科技住宅血統(tǒng)外，配備同級(jí)罕見(jiàn)建面約1800㎡會(huì)所，服務(wù)于橫沔玖境業(yè)主這樣的規(guī)模與私密性，在同價(jià)段新盤(pán)中難得一見(jiàn)，讓業(yè)主充分享受私密與從容，大大提升生活質(zhì)感。
會(huì)所涵蓋有恒溫泳池、健身房、下沉水光庭院、中央洽談區(qū)等豐富功能，讓業(yè)主足不出戶也能體驗(yàn)豐富的生活方式。值得一提的是，項(xiàng)目會(huì)所還精心打磨細(xì)節(jié)，為不同人群提供更加定制化的配套服務(wù)，比如專(zhuān)為孩子們打造的兒童泳池，又比如為女士們準(zhǔn)備蘭心瑜伽室等。
此外，項(xiàng)目還著力打造奢華酒店式的入戶大堂+智慧地下車(chē)庫(kù)，兩條隱奢歸家動(dòng)線，讓業(yè)主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感。
04
好產(chǎn)品
科技低密四房+高能格局
高定改善生活范本 成就“一生之宅”
好房子，必定是好戶型，注重居住的真實(shí)感受。
建面約138㎡的四房，在尺度感上進(jìn)一步加碼，打造空間奢適的大戶型。
首先是四葉草格局設(shè)計(jì)，不浪費(fèi)任何過(guò)道空間，讓每一個(gè)平方米都能用來(lái)裝載你喜愛(ài)的生活場(chǎng)景，LDK一體化設(shè)計(jì)+大面寬陽(yáng)臺(tái)，采光效果更好，尺度感更寬敞，除了小戶型就有的收納、S墻、多飄窗等亮點(diǎn)設(shè)計(jì)，這里還有一個(gè)容易被忽略的小亮點(diǎn)，是南次臥的入戶門(mén)設(shè)計(jì)在遠(yuǎn)離公區(qū)的位置上，保證了更好的獨(dú)立性和私密性。
坐擁金茂府3.0高端品質(zhì)、張江科創(chuàng)與國(guó)際旅游度假區(qū)的雙重產(chǎn)業(yè)規(guī)劃利好，再加上難以復(fù)制的三軌交通勤優(yōu)勢(shì)和超大體量原生態(tài)資源，以及獨(dú)有的迪士尼焰火夜景日常，張江金茂府以全維金質(zhì)的硬核實(shí)力，成就時(shí)代當(dāng)之無(wú)愧的“好房子”。
張江科學(xué)城核心腹地
浦東稀缺超級(jí)符號(hào)產(chǎn)品
府系3.0科技低密住宅
張江金茂府主推建面約138㎡四室科技奢宅，敬待鑒藏
金府俱樂(lè)部啟動(dòng)暨業(yè)主權(quán)益發(fā)布
2025年4月 12日13:30 活動(dòng)發(fā)布
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